1区位条件分析

2行政区划

3自然条件(气候 地形地貌 自然资源)

4社会经济状况

5村域建设状况(现状用地情况 现状建设情况)

6现状的优势及存在的问题(优势 存在的问题)

1区位条件分析

集贤村位于湖南省长沙市岳麓区莲花镇东南部，北接云友村，南临湘潭市雨湖区，西至金凤村，东接含浦镇。距长沙市市中心15公里，距离莲花镇中心镇3公里。县道坪金线（X083）东西横贯全村，同时是莲花镇都市农业观光区的一部分，规划东有黄桥大道，西有长韶娄城市快速干道，南有都市旅游线路莲靳路东西贯穿全村，具有良好的地理区位优势。天气好时，站在集贤村西部的小山上远眺，便可看到长沙城里的高楼大厦以及岳麓山顶白色圆形建筑和电视塔。

2行政区划

集贤村由金塘与金亭两个自然村合并而成。至2008年底，全村辖20个村民小组，639户，人口2198人。其中常年外出劳动力为460人，劳动力约占总人口的51%。

3自然条件

气候

属亚热带大陆性湿润季风气候，春季湿凉多雨，夏季炎热湿润，秋季高温干旱，冬季寒冷干燥，四季分明。年平均气温17摄氏度（极端最高气温39摄氏度，极端最低气温-12摄氏度），年平均降水量1410.8毫米，年平均日照1610.5小时，无霜期274天，日均温大于等于10摄氏度的活动积温5376.9摄氏度。

地形地貌

集贤村地势四周高，中间低。主要地形以低山丘陵为主，最高点位于西南部的狮子山，为莲花镇的第二高峰，海拔259.6米，最低点位于会馆组附近，海拔40.1米，高差219.5米。

自然资源

集贤村三面环山，以低山丘陵为主，地下水资源丰富。

4社会经济状况

2008年全村总产值为130万元，其中农业总产值100万元，其它30万元。村级总收入600万元，人均收入4200元。村民收入来源主要靠外出打工、务农与村企工作。

农业生产以种植水稻为主，村内有大片优良水稻种植区，适宜建立优质水稻生产基地。村内目前有私人企业一家：远兴机械厂，村内第三产业发展目前还在建设中，村民生活单一。

5村域建设状况

现状用地情况

集贤村总面积725.27公顷。其中：

（1）城镇建设用地1.01公顷，为远兴机械厂，占总用地面积0.23%。

（2）村庄建设用地41.45公顷，占总用地面积5.72%，主要以村民居住地为主，约点村庄建设用地的80%，其它建设用地主要为公共服务设施用地、生产用地、道路交通用地等。

（3）水域与其它用地面积为682.15公顷，占用地的94.05%，其中，耕地面积182.16公顷，占用地的25.12%，主要集中在村域的中部，目前未进行土地整理，机械化程度不高，劳动力成本较大，不利于集约化生产，耕地有待整合。林地面积463.92公顷，主要分布在村西部、北部、南部，占总用地的63.96%，村内林地现状基本为自然林。水域面积33.90公顷，主要有小二型水库乌石塘水库，其余为山塘水面，占总用地的4.67%。

现状建设情况

1、居民点建设情况

集贤村村民建房分散，基本沿道路修建。建筑布局以独门独户院落式为主。

现状建筑主要为砖混、砖木结构，建筑质量一般，多为上世纪八九十年代修建。建筑层数以两层楼居多。按建筑使用性质来分，以村民居住住房为主，约占90%。

建筑色彩以白墙青瓦冷色系为主。

2、公共服务设施：集贤村现状公共服裆枋┓植荚谄航鹣吡讲嗬衔萃遄楦浇??薪鹛列⊙б凰??嫉?2亩，建筑面积2000平方米，内含村委会、卫生所、老干活动室各1个。这些公共服务设施功能相对落后，己不能满足村民需要。

3、现状交通情况：现状道路网基本成形，以县道坪金线（南北向）为主，横向连接村级道路金亭公路（东西向），竖向接组级高永公路（南北向）与水库公路（环状），形成树枝状路网。从整体上来看，集贤村部分道路硬化程度较低，路面较窄，便捷程度不高。

4、基础设施情况：

1）给水：目前农户基本是使用井水，村民各自单独打井取水，所取用的水未经过任何处理，质量难以保证。

2）排水：污水主要为生活污水。目前，村内污水未经任何处理直接排放，没有统一的排放系统。

3）电力：村内现有lOKV变压器4台，分别位于老屋湾、界碑岭、马湖塘、金竹冲。村内已完 成别光的农网改造，但还有塘寺头、蒋家冲和五桂冲三个组有若干户没有改造完，生活用电不稳定。

4）电信：村内装有圈定电话的村民有488户，移动电话拥有率达9(ri6e电视机入户率达到100%。且有线电视安装率为20%以上，村域内置有电脑1台，无宽带网。

5)能源：全村目前的能源以烧煤为主，烧柴、煤炭的农户占70%，用燃气的20%，沼气与其化能源只占10%。应大力提倡清洁能源。

6)环卫：集贤村无垃圾收集站，需要增设；村内无公共厕所，需要增设。

7)水利：全村抗旱水渠长8000米，硬化长度1000米；排水沟长度6000米。小二型水库为乌石塘水库，总库容63.6万立方米，浇灌面积约1200亩。全村共有大、小水塘百余口，但硬化的仅20%，蓄水能力较差，水塘硬化程度有待加强。

6现状的优势及存在的问题

优势

县道坪金线由北向南从该村穿越，东可达长潭西高速与市区接近，村道金亭公路与长花灰韶旅游专线对接。随着城乡一体化及大河西先导区的发展，区位优势更加明显，集贤村建设必将受到强有力的带动与辐射作用。

2)政策优势：位于大河西先导区规划范围内。

3)产业优势：目前村内在建的项目有两个生态园、一个农副产品厂，筹建的有两个休闲生态园，产业已见雏形。

4)资源优势：自然资源丰富，水面较多，生态环境优越，劳动力资源丰富，第一产业——农业基础较好。

存在的问题

1、经济结构的单一性：集贤村村民主要经济收入以农业收入与外出打工为主，体现了经济结构的单一性．这种简麒初级的经济结构受自然灾害和疾病的影响波动很大，因而农民的经济收人不稳定。

2、基础设旅不完善：集赞村虽然对外交通便利，但村内道路硬化程度不高，给村民出行带来不便。

3、公共配套设施欠齐全，服务配套标准偏低，文化娱乐设施，医疗设施，环卫设施等公益性设施十分缺乏。

4、村民居住用抽较分愁全村居民点建设过于零散，没有形成成组成群的居住集聚规模，不利于集约土地和基础设施的配套。