| 词条 | 联洋年华 |
| 释义 | 楼盘概述“联洋年华”是联洋新社区的开发商设计开发，即联洋集团自己开发的产品。 联洋年华位于联洋新社区内核心板块，南临1.5平方公里世纪公园，西临地铁二号线、上海科技馆、东方艺术中心等城市教育配套。由2栋小高层、13栋高层组成，规模较大。该案最值得关注的是房型。70平方米的一房和110平方米的两房，都是目前联洋新社区比较短缺的产品。而且，相临上下两户可以任意组合，形成丰富多变的个性化空间。小区采用红外线自动监控、智能化保安消防系统。 总占地面积占地面积:70000平方米 建筑面积:200000平方米 竣工时间:2004-12-01 开发商:上海联洋置业责任有限公司 绿化率：50% 得房率：82% 容积率：2.86 户 数:总户数1595户 当期户数1595户 房价走势据联洋年华网店数据显示当前联洋年华挂牌均价是35333元/平方米。 主要交通公交：987路、东周线、794路、815路、788路、983、984、985、花木一路 地铁：2号线（上海科技馆站）、 6号线（民生路）、7号线（芳甸路站）、9号线（杨高中路站） 生活配套购物：证大大拇指广场 医院：联洋地段医院 银行：中国银行、工商银行、建设银行、恒生银行、邮局 教育配套东方幼儿园（联洋部） 福山幼儿园 刘诗昆音乐艺术幼儿园 七色花幼儿园 进才实验学校 王港中学 优点分析位于联洋社区核心地段，周边配套也较为齐全。人车分流，集中绿化带附近的楼宇栋距较大。 缺点分析该小区近迎春路的楼宇之间的间距较小，对低层居民的日照略有影响，无会所也是其一大缺憾 楼盘概述联洋年华坐落于联洋新社区的迎春路以北、丁香路以南、金松路以西。由2005年起交付使用。该小区占地面积70000平方米，总建筑面积200000平方米，容积率2.86，由2栋小高层、13栋高层组成，得房率8成以上。 居住人群小区投资客较多，居民多为周边上班的白领。 区位介绍联洋年华位于联洋新社区内核心位置，南临1.5平方公里世纪公园，西临地铁二号线、上海科技馆、东方艺术中心等城市公建配套，处于高尔夫俱乐部、进才实验学校、联洋商业中心之间，地理位置最为优越。 规划设计社区规划充满年轻、健康的现代气息，低密度，高绿化率，“V”字式的建筑结构， 楼宇相错，兼备板式建筑的通透和点式建筑的全明优势；其环境设计引人泛休闲健康CLUB的观念，注重人与景观、人与人之间的交流互动，充满艺术性的雕塑则为社区增添了别具格调的品味。 楼盘质量据小区居民反映有部分户型屋内的层高偏低，开发商介绍的是2.8米，自己仔细测量发现才2.68米。 |
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