联建(定义 联建的范围 联建的对象 联建投资人)

联建政策出台(主要内容 简要程序)

其它“联建”

联建

定义

一般意义上的联建是指一方同另一方联合进行工程建设，建设内容可包括基础设施、地上构筑物等等方面。狭义的联建是指在5.12地震后，地震重灾区出台的一项新的城乡住房重建政策，即由受灾村民提供自己的宅基地同出资人联合，完成农房修建，政府按照投资者和农户的建设约定分割办理土地使用证、房产证，保证双方权益的一个过程。

联建的范围

灾后重建过程中，农房重建政策首先出台，规定凡是城镇规划区范围之外的所有农村区域都是联建的范围。后期，出台的城镇政策充分借鉴农村重建政策的优点，把联建的范围扩大到城镇。因此，联建的房屋应该是所有的重灾区市县的城市和乡村。

联建的对象

重灾区的城乡房屋受损户。

联建投资人

可以投资或参与联建的投资人没有任何职业、身份和年龄的限制。

联建政策出台

联建政策由512地震重灾区－都江堰市在农村产权制度改革的基础上率先推出。政策出台后，吸引了全国各地甚至海外关心和关注灾后重建的投资人兴趣，咨询考察特别多。为此，都江堰市政府还先后在成都、都江堰青城山、紫坪铺等地以“联建超市”的形式，现场为投资人、受灾户牵线搭桥，作政策解释。联建政策对都江堰灾后重建的完成起到了积极的推动作用。

主要内容

（一）支持有条件的乡镇和农村集体经济组织，结合本地资源优势，自筹资金或招商引资开展住房重建。鼓励灾后自建的农村居民利用合法取得的宅基地和良好的生态环境资源，吸引社会资金联建。

（二）符合规划原址重建和按照规划集中自建的受灾农户，可使用合法取得的宅基地，引入社会资金联合重建住房。

（三）灾后农村住房原址自建（联建）参建者免征收基础设施配套费用；免费向原址自建农户发放住宅设计式样并附施工图；对原址自建（联建）、统规自建（联建）工程实行全程技术指导和跟踪服务。

（四）政府根据农村产权制度改革和产权登记管理的有关规定办理集体建设用地和房屋产权，确保联建双方的合法权益。

简要程序

（一）联建方与农户签订、村民小组《联建协议》。

（二）建筑面积在500㎡以下的，向乡镇政府提出建房申请。建筑面积在500㎡以上的，向乡镇政府提出建房申请，并办理报建手续。

（三）建设。

（四）建筑面积在300㎡以下的，向乡镇政府申请竣工验收备案。建筑面积在300㎡以上的，向规划部门申请规划验收，向建设部门申请综合竣工验收。

（五）向房管、国土部门申请办理房屋、集体建设用地产权确权登记。

其它“联建”

“联建(中国)科技有限公司”的简称

是由台湾胜华科技股份有限公司于1999年12月在苏州工业园区设立的独资企业 ，总投资2.04亿美金，占地面积97339平方米（建筑面积129800平方米），公司于2000年4月投产，主要从事ITO导电玻璃﹑触控面板﹑导光板及TN、STN﹑CSTN﹑TFT之液晶显示器（LCD）及模块（LCM）之研究开发﹑设计﹑制造﹑销售﹑维修。目前公司生产的中小型TN和STN﹑CSTN液晶显示器及模块﹐主要运用于通讯产品﹑个人数字助理器﹑钟表﹑各类仪表﹑事务机器﹑计算器﹑汽车音响及电动玩具等产品。

公司成立以来，凭籍自己的技术，引进总公司和国外的先进技术，随着国内外同类产品的生产技术和工艺，研制出高技术含量的彩色液晶显示器及模块，不断实施生产技术和制造工艺改善，提高生产能力和产品质量。公司生产的黑白、彩色液晶显示器及模块被国内外知名企业广泛使用，公司生产的移动电话用液晶显示器的产量已达到世界销量的5%，预计3年内将达到20%。

本公司属于大型、高资本运作制造企业﹐公司员工已发展成为15000人以上之规模。公司设管理部, 财务部, 采购部, 品保部, 制造部, 制程部﹑生管部， 资讯部，设计部， LCM产品部等职能部门。