| 词条 | 负资产 |
| 释义 | § 相关知识 英国从1991年到1996年和香港从1998年到2003年经济衰退期间都出现负资产的情况。期间失业率上升，楼价下跌，导致银行或房屋协会在物业价值低于欠款下，纷纷没收这些物业。 根据香港金融管理局的资料显示，香港负资产问题最严重的时期为2003年6月，当时共有约105,697宗负资产按揭，占所有按揭的22%，涉及金额1,650亿港元，按揭金额与抵押的比例为128%，估计这些贷款的无抵押部分约值360亿港元，意味着香港银行单在按揭市场便需承担360亿港元的坏帐风险。 由于车价一直在下降，所以，以车为例较容易说明问题：如果有人送你一辆宝马，他付首付，你只需每月偿还按揭就行。但是，你面临的不仅是每月的高额还贷，还要付油钱（据说是百公里耗油是两位数）、高昂的维修养护费等。这时转手卖车，车价往往已经下降，卖车所得不够偿还贷款。 这时你明白了，负资产“意味着不但一无所有，而且欠银行大笔债务，比一无所有更悲惨”。 |
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