| 词条 | 天造九成时代尊城 |
| 释义 | § 简介 没有强大的品牌积累，也没有操盘的出众的历史业绩，时代尊城只是完成了一个开发商的规定动作，那就是整合外部资源，并将之最大化。时代尊城，完成了这一点。4月16日，时代·尊城二期推出了纯板叠式花园电梯洋房，现场客户的追捧场面，再一次验证了，房子卖得好就是硬道理。当时的场面，至今很多同行还在怀疑其真实性，可见场面之热烈。 § “第四座公园”， 在开发商和购房者一轮轮的博弈中，居住质量也正在进入一个螺旋式上升的轨道，大阳台、入户花园、大社区、成熟配套，现在的房子带来的居住感受已经今非昔比，而在这个过程中，居住环境的生态在决定购买行为的各种因素中，逐渐上升，并且成为改善居住环境的主要诉求。 时代尊城，本身就是一个天然生态居住宝地，时代尊城位于青羊区正在着力打造的外浣花的核心区，在提到城西的生态时，我们总是在说，城西是成都市公园最多、绿化率最高的区域之一。而实际上，这些资源很集中地簇拥在外浣花区，而最集中的区域就是时代尊城所在区域。在时代尊城，不但拥有2.2公里清水河沿线大面积的湿地和150亩滨河生态空间,而且片区拥有三大公园,成为城市中绿地和公园最集中的片区。在《成都市青羊区人民政府东坡街道办事处建设规划图》中笔者看到,以东坡路为中轴线，500多亩西郊艺术公园是外浣花区内最大的公园,也是成都三环路内最大的城市公园,而100亩东坡公园以亲水、运动、生态为主题,三面临清水河,呈半岛形态,绿色景观环境遍布半岛;88亩的天鹅湖自然公园,还将在自然景观内规划建设挥杆场、射箭练习场、集中绿地、全民健身场所、儿童活动场所等。三大主题公园随着清水河的蜿蜒,依次连接,建成后将成为成都极为罕见的市内风景区之一,也是城中公园、临水居所的稀有片区。 所以，“第四座公园”成为时代尊城的广告语时，带来的不仅仅是对时代尊城的关注，更多意义上，是启蒙了居住者对生态的向往。时代尊城在城西喊出“第四个公园”的时候，公园在房地产广告中还只是被模糊成绿树成荫，或者被模糊成生态两个字。生态是一个时髦的字眼，而公园往往被看成退休老头老太太扭秧歌的地方，而周围坐拥三座公园和清水河的时代尊城，不说生态，反而直接回归到公园，直接把第四座公园作为了广告主语，就这么五个字——第四座公园。 § 第三种置业， 重新定义居住消费观 第一种置业，购买房子，第二种置业，为品牌买单，第三种置业，收藏资源。如果说时代尊城吹响了公园地产的号角，那么“第三种置业”应该算是时代尊城理论上的贡献，时代尊城继“第四座公园”之后，打出了第三种置业的广告：第一种置业买房子，第二种置业买牌子，第三种置业买资源。这并不是时代尊城在普及地产知识，而是在强调时代尊城将把成都带进第三种购买的时代。一直以来，因为房地产广告诉求的混乱，直接导致了购房者的价值混乱，有被屋顶花园打动的，有被大玻璃窗忽悠的，时代尊城绕开了所有竞争对手的卖点，而把自己放在一个更高的位置，“我不和别人拼产品，也不和别人比名气，我只需要你看到我占有土地周边的资源，有了这些，我谁都不怕。” 第三种置业——开发商的思路更加清晰：突破点依然在项目的外围空间，第四座公园是告诉项目周围上有什么，而第三种购买颠覆的是购房者的价值观，而且开发商做的了无痕迹，第一种是买房子，第二种是买牌子，第三种是买资源，广告中没有直接说第三种是更高层面的购买观，但是在一二三的排序中，受众在潜意识就把买资源当成了层面更高的购买行为，而且留够了给购房者的选择空间。第三种意味着一种选择，一种不是非此即彼的选择，其实买房和整个世界一样，从来没有不是这样就是那样的二元，还有第三种。 这样，时代尊城的目的又达到了：凸现了自己的差异性，至少把自己和别人区分开来，这个目的达到了，时代尊城最大的卖点也就被记住了，买房就是买资源，三个公园、半岛居住、千年清水河，这就是资源。 § 天造九成， 一个自然造就的大盘 “天造九成，时代尊城”，这是一个时代尊城在自然面前选择退出的姿态，自然已经成就了这里的九成，人力的雕琢在这种自然成就的地方，已经占到了很小的比例，所以当开发商在人为的过程中敬畏自然，就成就这里的风与水，绿树与花香、流水与白鹭，河岸与半岛，当一个开发商在自然面前的选择低调时，凸显的还是自然智慧。 当然，那余下的“一成”，决不意味着开发商本身的放弃与无为，稀缺资源中所蕴含的“完美”、“理想”的精神元素，同样能唤起操作者的感恩之心和超强的使命感，尊城几乎是一战成名。它迄今为止的表现，使我们坚信它会越来越好。我们正在观察着活力尊城，我们同时期待着完美尊城。 |
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