| 词条 | 园墅 |
| 释义 | § 概述 园墅位于京昌高速路与北清路交汇处，东至京昌高速路辅路，西至规划红线为30米宽的城市支路三一光电子园东路，南临规划红线25米宽的城市支路龙城北路，北接北清路，建筑形式为联排、双拼以及叠拼，是距离城市最近的别墅社区。项目绿地率为31%。 户型优势 户型总体评价： 本案所有户型产品分为：双拼、联排、叠拼，主力户型为联排。 总体来看，在总价得到有效控制的情况，户型空间经过精巧编排，充分满足了TOWNHOUSE产品所应具有的功能，使性价比得到提升，针对西北区客户需求上，做到了有效对位。 停车位： 基本上保证每户均拥有停车位。其中多数能做到封闭式户内车库。无形中加大了项目价值。 私家庭园： 多数户型拥有私家庭园。在庭园设计上，台地、平地、下沉式庭院的结合，形成丰富的户外空间层次，相对独立且又互为贯穿，形成独具特色的休憩场所。露台：每户均有较大面积露台，形成中产阶级生活中不可多得的亮点。 挑空空间： 多数户型在客厅中进行挑空设计，使室内采光更充分，观景面更大；也令户内空间更加具有情趣。 多错层设计： 在部分户型上，针对较为年轻的客户，根据空间的不同功能进行错层设计，并在空间组织上形成多层次空间的转换，满足年轻业主对空间多样性的要求，使家居生活充满了随处可见的乐趣。 地下室： 多数户型拥有地下室，不仅满足生活中不可缺少的实用功能，如储藏空间、佣人住所等；同时提供给业主更多的家庭娱乐场所，如影音室、健身房等，令TOWNHOUSE产品在功能上更加完善，生活品质得到更大提升。 自然资源潜力 西北方向上三面环山，林木覆盖率达80%，是北京上风上水之地，水质良好的京密引水渠自东北向西南横贯其中，使这一区域成为京城难得的居住生态区，休闲旅游资源也较为丰富，正在逐步形成以观光、采摘、度假为特色的新型生态旅游度假区。 区域临近沙河和沙河水库，西有海淀后山的百望山大森林，区域环境保护也相对较好，既没有大区域临近沙河和沙河水库，西有海淀后山的百望山大森林，区域环境保护也相对较好，既没有大规模工业污染，也没有大量普通住宅建设。在本区域周边还保留着大量的文物古迹，向南有颐和园、圆明园，向西则有大觉寺等，是北京历史文化积淀最为深厚的区域。 § 相关条目 社区 公寓 房地产 |
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