| 词条 | 北京东方广场 |
| 释义 | § 规划 北京东方广场 东方广场中包括了8幢写字楼（东方经贸城）、2座豪华公寓（东方豪廷）、1座大型开放式商场（东方新天地）、以及1间豪华五星级酒店（东方君悦大酒店 Grand Hyatt）。其建筑风格中融入了北京四合院的概念，由香港建筑师丁广沅设计，知名富豪李嘉诚投资建设。东方广场的各项服务已于2000-2001年陆续开幕。“东方新天地”包括五个不同风格的商场和一个中央喷水泉广场、多个四季常绿的花园和一个庞大的三层室内停车场。 § 建筑特色 东方广场巧妙结合传统四合院概念和现代建筑构思，完美再现东方古韵同时，又不失雄丽典雅；其内圆外方、门内有门、楼中见楼的设计更象征着无限商机。无论室内与室外，东方广场均开辟了市中心罕有的绿化空间，常年绿意盎然的环境，颇有些闹中取静、市内绿洲般的由衷喜悦。 § 配套 总投资额达20亿美元的东方广场并非单单以大取胜.东方广场的设计意念,乃是“以现代手法重新演绎古代宫廷的瑰丽细节”,整个项目以东方新天地内的中央喷泉广场为中心点,分为三组四合院式建筑群,而每组又各设流水庭园,且设门廊互通,籍以营作 “门外有门,楼外见楼”的气派。 每栋都设有9部高速电梯,且为迎合商户的高科技要求,全部设有架升地台和地下布线槽,并提供多频道卫星电视,预留VSAT卫星通讯装置,预置光纤和超五类铜线,中央处理宽频互联及内联网络,以及可提供网络电话,视象会议,高速上网和电子邮件等配套设施。 § 交通 地铁：可乘地铁一号线王府井站或东单站到达。 公交：坐1,4,10,52,57,特1,728路 § 入住客户 思科系统、大众、通用、加拿大投资、南方证券、松下、陶氏化学、索尼 § 商场 东方新天地坐落在目前亚洲最大的综合性商业建筑群之一的东方广场内，面积12万平方米，连接着金街–王府井商业街和银街–东单商业街。东方新天地现已成为不少知名品牌店的首选地点,也成为北京白领、国内外游客购物、就餐、娱乐、休闲的理想场所。 东方新天地商场包括6个主题购物区–缤纷新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地和天空大道。6个主题购物区各有不同的商品定位，在装饰风格上也各有特色，适合更多的消费层。另外有餐饮、娱乐、休闲等多种配套设施，使东方新天地在购物的基础上具有更多的功能。 缤纷新天地 临近王府井商业街，人流量大，特别是观光旅游的客人较多，地铁站与东方新天地商场相连处就位于这个区。缤纷新天地装饰风格热闹而明快，仿佛一个室内嘉年华会。走进这个区，缤纷的色彩及具有节日气氛的装饰使人心情开朗，主要商铺有晨曦百货、华润超市、ESPRIT及精彩无限音像数码广场等。 都市新天地 强调大都市的繁华，吸引都市消费主力军–青年人，主要经营休闲品牌及珠宝饰品。都市新天地的整体色调为简洁的银灰色，先进的超清晰大屏幕使人感到科技发展的脉搏，满足青年人的审美需求。此外，这里还有亚洲最大的钻石精品店之一的恒信钻石宫殿,以及知名品牌NE.TIGER、TomTailor、Cerruti1881和宝姿1961等。购物之余，人们还可以从这里进入美食街，尽享世界各地风味美食。 庭苑新天地 位于商场中部，与北京东方君悦大酒店相连。在这里，典雅的装饰风格中蕴涵着时尚的光芒，并汇聚着世界各地的顶级品牌，如E.Zegna,Dunhill,Kenzo,PaulSmith,PalZileri,Givenchy,Burberry,S.T.Dupont,Valentino,Ferre,Missoni和St.John等，带出高品味的消费理念。 北京东方广场寰宇新天地 这是一个追求时尚的人士不可不去的部分，在这个高级购物廊里集中了国际品牌的服装服饰，另外还有饰品精品店，如琉璃工房、施华洛世奇，无一不向人们传达着精致高尚的生活品位。这部分商场装修豪华尊贵，格调高雅时尚，聚集这里的国际品牌有Bally、MaxMara、Ports及Shiseido等。 活力新天地 紧邻东单北大街，拥有北京最大、种类最齐全的体育用品中心运动100，大众汽车品味车苑、奥迪品味车苑汽车展示厅及豪华的东方新世纪影院、时尚基地等主力店，展示现代生活便利新元素。 天空大道 位于东方广场平台层，是连接商场东方新天地及商务区东方经贸城的纽带。此处不仅为在商务区的客户在办公之余提供了舒适的休闲环境，伴随多家品牌及餐饮店铺的入驻更增加了此区域的功能性，更大程度的为消费者提供便利。入驻此区域的商户有多家特色餐饮店铺如高档新派中式餐厅东方寒室、特色中餐家合私房菜、高档日式餐厅道乐、充满异国风情的咖啡厅星巴克。另有高级厨具店博德宝、顶级家俱店易简极家、尼康陈列室等。 § 酒店 北京东方君悦大酒店位于北京市中心地带著名的北京东长安街，坐落在中国最大的商务建筑群东方广场正中央。比临历史悠久的王府井步行商业街。从酒店出发步行数分钟即达天安门广场和故宫。共有八百多间豪华舒适的客房，都配有高速个人电脑接驳、宽频上网、双线电话、语音留言信箱及直线电话等功能。酒店设有行政楼层由嘉宾轩资深服务员提供特优服务。凯悦集团专长的餐饮管理使您享尽美食之乐。2,847平方米的会议及宴会设施都配备了先进的视听设备及宽频上网功能。大型度假式室内游泳池，配有“虚拟天幕”展现各种不同气象。 北京东方广场酒店设施和服务 宴会厅、送餐服务、游泳、酒店内餐厅、洗衣服务、停车场、咖啡厅、叫醒服务、酒吧/酒廊、礼宾司服务、医疗支持、商务中心、水疗服务、儿童看护、会议室、旅游服务、前台贵重物品保险柜、擦鞋服务、健身、大巴或轿车租赁服务、桑拿、外币兑换、会讲英语的服务员、会讲日语的服务员、接机、蒸气浴 房间设施 中央空调西式铺床厨房吹风机拖鞋单人床浴衣双人床电热水壶语音留言加大床房间内可加床小冰箱收费宽带淋浴/盆浴组合房内保险箱免费报纸写字台免费瓶装水熨斗/熨衣板残障人房间免费卫生间清洁备品婴儿床电子结帐系统 酒店餐饮 悦庭、凯菲厅、茶源、酥园、意餐厅、东方亮酒吧、长安一号中餐厅 康体娱乐设施 大型度假式室内游泳池、健身房、桑拿、按摩 会议设施 大、中、小型会议室及完备的会议设施 § 波折 一九九三年四月二日，东方海外与香港富豪李嘉诚的旗舰长江实业合作成立了汇贤投资有限公司，与北京市东方文化经济发展公司签订一项合作协议，在北京市中心最繁华的王府井建造东方广场。 东方广场是东方海外迄今投资中国大陆最大的项目。计划中的东方广场，位于北京天安门附近的王府井，总面积约6.5万平方米，占地12万平方米，楼层总面积为25万平方米，原定工期4年，于一九九七年完工。东方广场因为建在中国首都北京最繁华的王府井，而北京又是一座历史悠久的文化古城，因此东方广场项目自一开始就特别引人注目。该广场原设计楼高为70米，因工程规划不符合国务院的有关规定，重新修改为地上建筑30米，地下建筑20米，总投资13亿美元，约101亿港币。 北京东方广场长江实业的李嘉诚是这个项目的大股东，他拥有百分之六十四的股权。香港中银集团和美国高盛则持有百分之十三的权益。原来占百分之二十六的香港希慎集团和占百分之十的香港新昌集团，己于一九九四年退出东方广场项目。不过，董建华不久前透露，该计划的分配将有变化，将有新的中资机构参与。董建华没有透露中资机构的名称，也没有透露重新分配后的股权情况，只说该中资机构不是取代东方海外。 外界一直估计，东方广场可能会是董建华被攻击的借口，但是，董建华自己表示，东方广场的投资完全没有利益冲突，除非有人吹毛求疵，有意作政治的攻击。他相信，东方广场在北京投资，投资早在数年前就已决定，当时根本没有行政长官问题，谈不上利益冲突。一九九六年十月二十七日，董建华在接受香港一家报纸记者的访问时，当记者问到董建华在东方广场的投资怎么办？董建华以异常肯定的口吻表示：东方广场的投资不会退出，没有理由退出，与我竞逐行政长官无关，是公司的决定，好的投资没有理由退出。我辞了公司的要职，不关我的事了。我家人在公司有股份，但是我不可以再在公司的事上乱发言。 董建华在这次访问中，还首次披露了股权结构重新调整后的股东，新加入的中资股东原来是中国人民保险公司，它将持有东方广场的百分之十五的股份。一九九六年十二月二日，中国新闻社发出电讯：王府井麦当劳搬迁，东方广场开工在即。电讯称：位于北京王府井的麦当劳于十二月二日起停业搬迁，此举意味着其旁边的东方广场拆迁工作已近尾声，开工有望。 王府井麦当劳快餐店将从路口向北移动150米。麦当劳中国发展公司总裁马文说：“我们跟有关方面在友好合作的气氛下，达成一个相互满意的协议。东方广场和麦当劳将会同时得到发展。” 麦当劳营业楼包括在东方广场的拆迁范围内。据说，它与有关方面达成协议，获准营业到拆迁的最后时刻。 据悉，东方广场无论从规划、设计或命名方面，都作过较大幅度的修改。 ---------摘自《一代船王董建华》 北京东方广场二十世纪九十年代中期，细算“长实”最大的投资，而且“落足重本”的，可说是北京的东方广场，此工程足足拖延了十八个月，方有再度动工的迹象。 一九九五年三月，北京的“东方鸿联文化公司”联同由“长实”、“和黄”及“东方海外”组成的“香港汇贤投资公司”，组成“跨境大联盟”，趁着当时房地产热潮席卷北京，在当地成立“北京东方广场公司”，共同发展位于东长安街与王府井大街交界的用地，兴建全世界面积最大、设计最一流的商业建筑物，命名为东方广场，当时预算的投资额为十五亿美元。 李嘉诚最初向北京政府提出这项投资时，很多官员都表示赞成，因为广场的兴建对北京的长远发展有利。计划中的物业规模庞大，也是中国建筑物历史中的创举，足令所有中国人自豪。 原以为一切都可照计划进行，谁知遇上重重波折，工程被迫一拖再拖。由于兴建工程延误，促使投资额不断上升，成为国内外关注的焦点。 造成有关工程延误的原因有多方面。首先，在兴建广场的占地范围内，包括有北京历史悠久的“新华书店”及号称面积是“世界之最”的“麦当劳快餐店”，引起“拆与不拆”的连番纷争。其次，承建的工程公司展开的实际施工规模，被当地政府认为是超出原定计划，故不准施工。 与此同时，东方广场的延误，也受到当时北京政府积极“严打大老虎”措施牵累。一九九五年初，北京市副市长王宝森被卷入大规模商业犯罪，畏罪自杀，其后中共中央政治局委员、北京市委书记陈希同被罢免，致令北京市很多房地产工程都要重新“排队”，等候政府审批，东方广场亦没有特权，被下令全面停工，一等就接近两年。 除此以外，经过多次的修改，东方广场的设计及股权分配等方面，跟原先的有很大分别，例如为免把建筑物建得太高及太阔，已把广场体积缩减三成，从本来的一座建筑物变成包含了十一座建筑物的大型建筑群。另一方面，中方机构所占的权益也由原来的一成多激增至百分之四十，“长实”及“和黄”就减至持有百分之五十二，“东方海外”只占百分之八。 另一方面，东方广场的“广场”之名，也受到国内广泛争议。影响所及，国务院要重新批出有关项目时，同时要斟酌更改“广场”字眼，以求名副其实。 东方广场终能“守得云开见月明”，但建筑成本大增已是无可避免的事实。时至二○○○年，东方广场的总投资额已远超原来预算，达到二十亿美元，整个兴建工程望能在三年内竣工。 |
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