| 词条 | 居住用地 |
| 释义 | 概念住宅用地和居住小区及居住小区级以下的公共服务设施用地、道路用地及绿地。 城市居住用地按照所具有的住宅质量、用地标准、各项关联设施的设置水平和完善程度，以及所处的环境条件等，可以分成若干用地类型，以便在城市中能各得其所地进行规划布置。我国《城市用地分类与规划建设用地标准》，将居住用地分为四类，其中一类最好，四类较差。 分类R1 一类居住用 R11 住宅用地 R12 公共服务设施用地 R13 道路用地 R14 绿地 市政公用设施齐全布局完整环境良好以低层住宅为主的用地 住宅建筑用地 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地 居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场等用地 居住小区及小区级以下的小游园等用地 R2 二类居住用地 R21 住宅用地 R22 公共服务设施用地 R23 道路用地 R24 绿地 市政公用设施齐全布局完整环境较好以多中高层住宅为主的用地 住宅建筑用地 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地 居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场等用地 居住小区及小区级以下的小游园等用地 R3 三类居住用地 R31 住宅用地 R32 公共服务用地 市政公用设施比较齐全布局不完整环境一般或住宅与工业等用地有 混合交叉的用地 住宅建筑用地 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所幼儿园 小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会派出所等用地 类别代号 类别名称 范 围 大类 中类 小类 R R33 R34 道路用地 绿地 居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场等用地 居住小区及小区级以下的小游园等用地 R4 四类居住用地 R41 住宅用地 R42 公共服务设施用地 R43 道路用地 R44 绿地 以简陋住宅为主的用地 住宅建筑用地 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所幼儿园 小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会派出所等用地 居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场等用地 居住小区及小区级以下的小游园等用地 中原地产:沪深津居住用地成交激增由于3月大量土地集中上市，4月土地成交量迅速增长。居住用地成交量增加更为明显。主要原因为上海、天津3月份推出的大量居住用地于本月顺利成交。 4月12个被监测城市共成交土地956公顷（158幅），高于前12月均值15%，其中居住用地成交380公顷（42幅），低于前12月均值38%。 本月居住用地成交比例为40%，今年首次超过前12月均值。成交开始活跃，显示市场对后市的信心开始恢复。 |
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