乍浦旅游情况

投资分析

项目介绍：

项目卖点：

周边配套：

开发商信息：

乍浦旅游情况

乍浦境内现存古迹众多，人文景观丰富，有南湾炮台、九龙山国家级森林公园、九龙山山庄、海滨浴场、金海洋度假村、小普陀禅寺、外埔岛等景点，每年吸引了大批国内外游客。素有“南方北戴河”之称的九龙山在1997年被国家林业部批准为国家级森林公园，是集观光、旅游、渡假、避暑、休闲、疗养、海浴、森林浴及融科研教育于一体的综合性海滨森林公园 ，每年吸引大量国内外游客。当地主要依托的一个产业是旅游资源和轻工业资源，旅游资源主要是以当地的三大上市公司之一的九龙山为主，九龙山大家炒股的朋友都知道，代号是600555，它东西长13公里，主要分三段开发，最东面的是九龙山庄园，它主要以高档消费为主，像赛马场，将军游乐艇，高尔夫，（山顶高尔夫，海边高尔夫，峡谷高尔夫），还有即将建成的海角城堡，日本宫崎海上乐园，它这里面的门票是35元一个人，中段就是九龙山国家级森林公园，园内空气清晰，据专家测量，每立方空气中负离子含量是4万个，而我们上海只有4千个，只是十倍的差距，最西端是我们浙北地区最大的一个露天式公园，它是浙江省投资1.8个亿占地258亩的开放式露天场所，园内小桥流水，亭台楼阁，晚上还有很多人在这边跳舞的，都是非常不错的，依托“山、海、港、桥的独特资源优势，逐步绘就了宜业、宜居、宜游的和谐生态滨海新城蓝图。

投资分析

乍浦在杭州湾大桥和沪杭高速没有通车前，这里是交通的末端房价一直没有起色，而随着这两个重要项目的通车临近，交通末端一跃而成为重要的交通枢纽，房价势必进入上升通道，就像我们上海的莘庄，02年1号线还未开通的时候它的房价才两到三千，随着我们一号线的开通和我们五号线的接轨，现在莘庄的房价都在二万以上，现与乍浦隔湾相望的慈溪目前的房价均价已达到12000元/米，而乍浦的地理位置，交通及环境都超过了慈溪，外来人口也在不断的增加，越来越多的世界500强和国内百强企业的入住，大大小小的企业也在不断涌入乍浦，仅年前8个月，乍浦经济开发区共有39个1000万元以上项目同时开工建设，随着乍浦经济的提升，随着人口的增加房价自然就会升值、港区开发的不断深入 ，一定会使沉寂多年的房价由量的变化进入质的飞跃。投资乍浦正当其时。

项目介绍：

锦江丽都位于嘉兴港区中央生活区（嘉兴市乍浦中环路和天妃路），毗邻即将建成的行政中心，是距离上海最近的高档生态人文居住区。小区独具江南诗情画意风格，紧挨着的小区是嘉兴港区著名别墅水墨林溪，小区依河而建，在小区东南侧海鲜农贸城及菜市场 小商品市场 西南方正在建设4万方畅购超市，距汤山公园仅3分钟车程，通往九龙山度假山庄仅5分钟车程。纯住宅公寓房 ，总建筑面积37140㎡ 占地面积20637㎡ 容积率1.8 建筑密度27% 绿化率30%总共车位218个，有地下、半地下和地面，主力面积 80—111㎡，总用地面积：250亩， 总建筑面积30万㎡ ，容积率：1.57 ，70年产权，绿化率：35% ，均价：5400元/每平米。两房88平米 价格50到60万， 三房118—141平米 价格70到80万左右。

全明户型；建筑类别：多层 小高层 沿街商铺总共300户 。住宅70产权，有沿街商铺 和酒店式公寓22号线直达周边配套完善 3分钟步行到学校 菜市场 超市 银行。本小区距九龙山森林公园仅800米，距东海只有1000米，步行仅15分钟左右。集休闲、娱乐、度假一体。且本小区跟宁波、上海、杭州、苏州，车程均为一小时。九龙山庄、高尔夫球场、超五星级酒店、皇家马会、游艇俱乐部等均在周边2公里范围内。此处交通便利，预计2013年将开通上海-乍浦城际铁路！房内可以看到九龙山和大海，还有跨海大桥，单身公寓现开盘大优惠！一次性付款更多优惠！70年产权，底商可以贷款！

沿街商铺：1万元左右/平方：主力面积60到133平米。在这里，带您体验繁华之上的世外生活在这里，邀您感受青山绿水森林大海的和谐意境!

项目卖点：

卖点一：交通非常方便从上海莘庄地铁到本案，车程1小时不到，一小时经济圈可到达桐乡、无锡、苏州、上海、杭州、宁波等地除此之外，本项目步行十分钟可至乍浦汽车站（发往上海的班车有50多班次），15分钟可至海边和九龙山森林公园

卖点二：周边配套设施齐全商业设施：金旺广场、浦京大酒店、好又多超市。。。。教育设施乍浦镇中心幼儿园、乍浦小学、乍浦中学。。。。配套设施平湖市第二任名医院、港区行政中心、乍浦政人民政府。。。交通设施乍浦客运中心（发往浙江，上海，江苏等地区）、城市主要交通路线。旅游九龙山度假区，九龙山森林国家公园，是国家4A级旅游景点，离项目仅12分钟。

卖点三：升值潜力巨大乍浦是离上海最近的一个城市，而上海即使最偏的地方住宅已卖到1万/平以上，而本案才卖4600元/平-5000元/平，据说上海有地铁22号线经过本案，所以升值潜力巨大。

卖点四：管理非常好，本项目物业公司是四大洋行--戴德梁行

卖点五：适合人居住，风水好依山（九龙山）面水（东海），历来是风水宝地，世界跳水冠军郭晶晶的老公花了1.3个亿在九龙山庄园买了套别墅，可见这里的环境有多好。

周边配套：

中小学：天妃小学 天妃幼儿园 乍浦小学

幼稚园：中丹幼稚园、

医院：平湖市第二人民医院（上海医保通用）

银行：中国银行、建设银行、农业银行、工商银行

综合配套：好又多，农工商，华联超市 易买盛超市 百联购物 金旺生活广场 美食街畅购大卖场（正在建 ）

交通配套：乍浦港区汽车站

开发商信息：

结构：钢混

外墙：方砖

楼层状况：1栋28层和1栋25层外加两栋5层群楼

停车位：266个（地上72、地下194）

占地面积：20637㎡

建筑面积：37140㎡

产权年限：70年

户 数：总户数227户

当期户数：227户