| 词条 | 江宁1号 |
| 释义 | 小区简介同曦地产06年倾心打造的商业住宅项目，由世界著名的法国何斐得建筑设计公司设计（曾设计过南京金鹰国际），建筑风格实用、简洁、浪漫。总建筑面积近27万平米，其中地下停车面积为7万平米，纯住宅项目9万平米，酒店式公寓2.5万平米，主题商场及室内步行街6.5万平米，商务办公用房2万平米。1－5层为室内步行街、主题商场等配套设施；6－20层即是江宁顶级酒店式公寓；21－29层为豪华商务办公楼。住宅项目面积适中，套型合理，立面气派大方庄重，室内步行街布局合理，酒店式公寓精装气派，总价合理，办公楼可直接赏湖，坐拥繁华与宁静。每一个项目都有着独特的优势。地铁一号线南延线胜太路站的出入口就设置在主题商场的地下层，商业部分引进国外大型购物中心的设计概念，融购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。包括多厅的国际影院，嘉年华式娱乐世界、中西餐厅、主题餐厅、儿童游乐场、大型量贩店、大型家饰家俱、文教图书城、家电城等，同曦国际的开发与建成将一举奠定南京第二主城区的坚实基础。随着同曦国际江宁1号在未来新城市商业中心区的崛起，江宁楼市无豪宅公寓史被终结 紧邻主城的江宁，凭借丰富的山体、湖泊资源和完善的配套，成为自住型城市别墅的集中区，南京楼市仅有的别墅大道也只出现在江宁的将军大道。和江宁别墅市场的行业影响力形成强烈反差的是，在南京楼市豪宅层出不穷的大形势下，江宁这个人居高地中的豪宅公寓却始终缺位，在售的全部为满足刚性需求的普通住宅。 随着位于未来南部新城商业中心核心区的豪宅公寓同曦国际江宁一号的出现，在终结江宁楼市无豪宅公寓历史的同时，苛求生活品质的高端购房者们开始重塑江宁楼市的人居价值评判体系，进而纷纷出手抢购这个江宁售价最高的豪宅公寓。 江宁首席豪宅 只可能是江宁1号 当业内感慨江宁破八无望时，位于百家湖畔、未来新城市中心商业核心区的同曦国际江宁1号悄然推出，8300元/平方米的均价在让普通购房者大呼意外的同时，熟知该片区未来发展的敏锐投资客和同曦品牌追随者们却抢先出手。 在惊叹和不解声中，该项目的销售稳步上升，呈现出了强劲的市场号召力。地产专家指出：豪宅不仅仅需要产品支撑，更是对地段、配套、景观资源的综合考量，紧邻百家湖、享有完备商业配套以及直通地铁站的稀缺地段优势和豪宅属性，注定了同曦国际江宁1号才可能是江宁首席豪宅。 百家湖畔 直通地铁的城市中心豪宅 同曦国际江宁1号的地段和配套兼具了“中央公园式”、山林湖海式”、“城市核心地段式”三种豪宅类型的精髓，“不用说在整个南京的豪宅市场，即便在豪宅遍地开花的深圳楼市，像江宁一号这样兼享城市中心配套和优越景观优势的豪宅也都非常罕见”。 该项目直面南京第二大湖--百家湖，离百家湖公园仅200米，距秦淮河仅1000米，为典型的中央公园式、山林湖海式豪宅。同时，江宁1号地下层直通地铁1号线南延胜太路站，业主不用出地面便可真正实现家的静谧和都市繁华的瞬间无缝转换，成为江宁唯一、南京鲜见的直通地铁站的城市中心豪宅。 “虽然我们的景观资源在江宁而言不是最好的，但却是唯一一个将景观和城市生活完美结合的豪宅公寓。” 江宁一号独享“未来新街口” 虽然是新崛起的商业中心，但据规划显示，江宁1号已然成为了该区域内的绝版豪宅公寓。因此，有地产专家指出，由于“未来新街口”将成为江宁1号独享，而且又是南京高端楼市中罕见的城市中心湖景豪宅，“破八”将远远无法匹配其人居价值，不用多久它势必将和新街口豪宅等价齐观。 小区周边凤凰港商业中心、百家湖公园一街之隔，大学城、百家湖中小学、百家湖幼儿园、北京同仁医院、银行，同曦百货、欧尚超市。 商业配套：地处百家湖商圈核心地段，坐享同曦集团完善商业配套。同曦假日百货近在咫尺，苏宁电器即将开业。独属高端商务楼，畅想五星级酒店配套，电影院、大酒店应有尽有。已选址的南京火车南站，距离百家湖商圈不到2公里。京沪高速铁路南延方案的建成，将大大提升南京在整个长三角经济圈中的地位，使南京跨过苏锡常，无障碍地接受上海的辐射，成为长三角的一个“副中心都市”，百家湖商业区无疑是南站的最大受益者，南临国际空港，北依高速铁路枢纽，面临前所未有的发展机遇。 生活配套：完善的学区资源保证，附属百家湖幼儿园、小学、中学仅一街之隔。南师附中、南京航空航天大学、河海大学等众多名校均在百家湖商圈周围安家落户，教育设施齐全。邻近同曦步行街，菜场、饭店一应俱全。交通银行、工行、华夏银行等多家银行遍布周围。配以同仁医院、江宁开发区医院分院等医疗卫生服务。西有百家湖、东临外秦淮河，使同曦国际成为独一无二、闹中取静，共享山水景色的，贴近百姓生活的豪宅之选。 交通状况：地铁1号南延线到胜太路站（江宁1号出口即到） 装修状况外墙:石材、瓷砖、涂料 内墙：环保耐水腻子 电梯:有 地面材料:水泥拉板 公共走廊、消防楼梯:有 信报箱:有 中水系统:有 安防系统:24小时 通讯:宽带 供水:自来水厂 供电:电表 供气:天然气 卫生间:防水处理 厨房:防水处理 卧室地面:防水处理 门禁系统:有 电视系统:有线 空调系统:独立自装 其他相关楼层状况:高层、两梯三户 停车位:1：1 占地面积:47673平方米 建筑面积:312000平方米 总户数:457 小区图片 |
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