“汇景湾”的意思、由来-中文百科全书

项目介绍

汇景湾别墅，由具有中国一级开发资质的新加坡汇成地产，汇聚24年地产开发成就，凭借重庆主城南部珍贵稀缺的自然资源，为重庆奉献的一组600亩顶级生活精品。项目位尊重庆渝黔高速一品出口处，是即将全线通车的重庆二环高速与渝黔高速交汇的咽喉要冲，在“半小时主城”的版图以内，这种不远也不近的距离恰到好处，让汇景湾享受着离尘不离城的优雅与从容。

汇景湾别墅背靠万亩圣灯山森林公园和国家一级白鹭自然保护区，绵延于山脊之上的是一望无际的原生态森林，树龄400年以上的古木比比皆是。随着轻风送来的是最新鲜纯正的自然气息，空气中负离子含量高达每立方厘米1.8万个，使家成为真正的“健康之源”。

如果说山是汇景湾的筋骨，那么水便是汇景湾的灵魂。

别墅紧临水质清澈的一品河与观澜河，4300米的河道像一条锦绣玉带，缠绕在别墅之旁。两岸杨柳翠竹郁郁葱葱，倒映水中碧波影影绰绰，绮丽妖娆。“山环水抱必有气”，汇景湾枕山戏水，正是独一无二的堪舆妙境。同时，项目正坐落于南重庆著名的桥口坝温泉带之上，地热温泉资源取之不竭。于是，汇景湾耗巨资打造了温泉SPA中心，疗养就在家门口。

目前，汇景湾别墅大盘已然成型，各类社区生活配套也正全面开进，1000户规模的高端名流生活圈即将华丽展开。此时，典藏别墅以90万元起的惊艳低价震撼登场，兼顾投资、自住、度假、养老的精品物业，以超低的价格投入，带来超值的生活享受。如此大手笔与大气魄，唯供眼光相近的有识人士珍藏。

建筑结构设计形式：全框架钢混结构

建筑风格设计：

现代、简约、东方、人性的别墅外立面设计风格，而且大部分建筑都是南北朝向，这也是暗合了中国属于典型的南北亚热带季风气候，符合建筑基本朝向要求，所有这些都显示出建筑师对气候对别墅的影响研究而对原生山水别墅的匠心独运，同时表达了设计的最高境界就是对自然的皈依。

建筑设计特点：

1、户型结构特点：从四拼到双拼、独立别墅，户型结构布局都非常合理，符合一家三代、四代人起居及佣人生活需要。

2、私家花园：首期产品每一户都有天有地，有前庭后院，私家庭院、花园面积从100多到430平米，完全是一个私人培植花草树木的的家庭院。

3、退台式设计：每户都在二楼和三楼采用户外退台式设计，让主人能够走出房间就能够和大自然亲密接触，尤其是三层主人房设计更是奢华有佳，独立书房、超大卫生间、独立衣帽间外加一个超大的屋顶露台，让主人独享天宇间独有冥想空间。

4、环保生态车库设计：汽车尾气主要是指从排气管排出的废气。废气中含有 150～200种不同的化合物，其中对人危害最大的有一氧化碳、碳氢化合物、氮氧化合物、铅的化合物及颗粒物。由于汽车在启动和停车时在燃烧油料时都会产生大量的有害气体。如果采用常规的室内停车库设计，那么当业主进入车库和发动汽车出门时都会产生汽车尾气，这些汽车尾气就会随着空气上升到别墅的每个房间，进而污染室内空气，室内人体吸入后对健康不利，长期这样往往会让室内的人受到汽车尾气的毒害。所以国外别墅的停车库基本都是设计在户外的，这样停车和启动时所排出的尾气直接排入到大气中去，对室内空间的污染就基本没有了；汇景湾为了业主的身体健康一期产品停车位全部设计为户外停车位。

5、间距设计：一期楼间距相邻间距为7－8米，前后间距10－13米。

1、项目具体位置（四至情况）：

巴南区渝黔高速路一品出口下行50米（渝黔高速约32KM处），解放碑商圈－汇景湾约35分钟，江北观音桥步行街商圈－汇景湾约40分钟，杨家坪步行街商圈－汇景湾约40分钟，沙坪坝三峡广场商圈－汇景湾约40分钟，南坪步行街商圈－汇景湾约30分钟，机场－汇景湾全高速约45分钟，渔洞－汇景湾约15分钟，李家沱－汇景湾约15分钟，綦江－汇景湾约15分钟。

明年底重庆主城二环高速公路全线贯通，穿越八个行政区，届时汇景湾就属于外环之内，高速路将取消收费，同时汇景湾到达重庆2020年远景规划五个百万级人口城市车程都将在1小时之内（主要覆盖城市：永川、合川、江津、长寿、北碚）。

2、项目概况

汇景湾项目用地面积628亩，四面环山、三面环水，一品、安澜两河交汇相拥，是典型的四川小盆地，坐峰向空，南水北流，4300米两河环绕，86000平米水域面积相拥（有江南水乡的意境）。

项目周围森林和绿地覆盖率达到95%，圣灯山也在汇景湾不远的地方，是一个原生态的负氧离子制造工厂；不远处就是重庆鹭类自然保护区；所有物业形态为纯别墅，涵盖了联排和独立别墅；并从巴南三大温泉带之一桥口坝温泉引入源脉温泉，接入每户室内（要享受自然保护区优美的环境和清新的空气，享受重庆唯一在自然保护区山水兼得的源脉温泉别墅，那么必须付出相对主城距离的代价）。

建筑限高：15米（不定）

建筑密度：26.89%

土地使用年限：50年

土地使用性质：出让纯住宅用地。

基本信息

· 楼盘位置：文昌文昌文昌市文城镇庆龄大道188号（文新路南侧）

· 主力户型：一居至三居47-95平方米

· 物业类型：普通住宅

汇景湾价格：均价6800元/平方米

· 城区：文昌

· 地址：文昌市文城镇庆龄大道188号（文新路南侧）

· 装修情况：毛坯

· 售楼地址：海口市海秀东路39号申鑫国际广场四楼（南大桥平旁新温泉南测）

· 板块：文昌

· 付款方式：银行按揭贷款,一次性付款

· 起价： 5500元

· 容积率： 5.30

· 均价： 6800元

· 绿化率： 36%

· 物业费： 0.80元/月/平方米

· 开发商：文昌汇昌房地产开发有限公司

· 建筑类型：板楼,高层

· 物业类别：普通住宅

· 建筑面积： 37900.88平方米

· 占地面积： 7964平方米

开盘时间： 2010年4月22日

入住时间： 2011年5月1日

周边配套

（一）、商业配套

规划有酒店、餐饮、茶楼,超市、银行、洗衣店、水疗中心、酒店,茶楼目前已完善,超市已装修,正在招商，其他项目正在完善当中.体育配套有羽毛球场。

（二）、小区配套

1、温泉入户配套

巴南三大温泉之一，桥口坝源脉温泉入户，洗尽铅华，去除疾病滋养身体。

2、供气及通讯配套：

巴南燃气公司统一供气

中国电信通讯网入户。

3、厕所

在社区内部公共活动空间设有公共厕所。

4、公共停车位

小区设有大型户外公共停车场。

5、公共景观配套设施系统

景观特色为家家有景，根据其位置、地形的特点，采用不同的自然生态分布，分示范区、中央湿地景观区、点状湿地景观区、养生池、沿河道景观六大景观。以坡地建筑所特有的坡顶为基本要素，顺应地形，在色彩、用料方面达到清清明快风格，建筑与环境相得益彰，建筑平面动静、干湿分离，满足功能要求，主要房间布置在景观面。

（三）、教育配套设施

小区交房后开通业主交通车带时候不论是您上班还是业主子女上学都是很方便的。

（四）、医疗设施（建议配套部分）

正在筹划和重庆各大著名高等医学院校附属医院建立重庆首家高端社区教授、专家社区门诊诊所，为每一位入住的业主建立专家教授级别的健康档案。解放碑商圈－汇景湾约35分钟，江北观音桥步行街商圈－汇景湾约40分钟，杨家坪步行街商圈－汇景湾约40分钟，沙坪坝三峡广场商圈－汇景湾约40分钟，南坪步行街商圈－汇景湾约30分钟，机场－汇景湾全高速约45分钟，渔洞－汇景湾约15分钟，李家沱－汇景湾约15分钟，綦江－汇景湾约15分钟。建筑节能设计：

华润油性环保漆+协盛外墙砖，基调为黄色，灰色。外墙采用聚苯颗粒保温砂浆，彩色铝合金窗+双层中空玻璃。节能度：通过专业审查机构审查、建委备案，技能达到65%。

安防系统：

保安系统为闭路监控系统，红外周界，24小时电子巡更系统。小区设有消防栓，每户设有燃气报警系统。

供电配套设施：

供电采用国家电网统一供电，一户一表，渝江水厂统一供水，一户一表。

小区背景音乐系统：

中国电信入户，有背景音乐广播系统

排污设施配套系统：

设污水生化池处理，垃圾收集在小区设垃圾收集点，然后由物管统一送走。

智能化报警系统：

防盗报警按钮，燃气报警系统。

门警系统：

可视门警系统，可接受信息（目前重庆高端的门警系统的目前只有我们一家）。

发电机配套：

保证小区业主不受停电影响生活，在规划设计时考虑的备用电源，发电机系统，保证业主在短时间内停电基本生活不受任何影响。

排烟系统：

本项目是高端项目，所有的排烟设施和管道都采用负压排烟烟道排放，同时在排烟管道内安装烟尘过滤网，保证生活烟尘顺利达标排放。 2层或3层停车位:车位比例1:2

内外销:外销

占地面积:418700平方米

总建筑面积:310000平方米

物业管理附加信息:双拼1.6元/平米/月,四拼1.4元/平米/月

开发商:厦门汇成建设发展有限公司

投资商:新加坡·汇成公司

物业管理公司:重庆斯比特物业管理有限公司

建筑单位:重庆花溪建设(国家一级建筑企业)

景观设计单位:新加坡盛邦国际

交通状况

解放碑商圈－汇景湾约35分钟，江北观音桥步行街商圈－汇景湾约40分钟，杨家坪步行街商圈－汇景湾约40分钟，沙坪坝三峡广场商圈－汇景湾约40分钟，南坪步行街商圈－汇景湾约30分钟，机场－汇景湾全高速约45分钟，渔洞－汇景湾约15分钟，李家沱－汇景湾约15分钟，綦江－汇景湾约15分钟。

建材装修

建筑节能设计：