杜冬林，男，1968年2月出生，大学文化，现任景德镇市新洲房地产开发有限公司总经理，“春天花园”项目开发总经理，景德镇市房地产协会理事。1988年下海经商，1999年自己创办公司。他的公司连续数年荣获景德镇市“房地产开发先进单位”和“承诺销售放心单位”，公司开发的“春天花园”山水精品住宅项目，2005年一举获的首届“瓷都十佳楼盘”的美誉。同年，公司获的第二届中国企业改革“全国百佳单位”光荣称号。企业发展壮大了，他不忘回报社会，多次捐款奉献爱心。

民族：汉

学历：大学

政治面貌：

籍贯：江西丰城

职称：经济师

从事企业管理时间 ：1999年至今

企业概况

江西景德镇市新洲房地产开发有限公司于1999年注册成立，开发资质为三级，公司总经理杜冬林，注册资金1310万元，现有总资产4800多万元。2004、2005年经营收入4777多万元；年增长率30%万元；公司上交国家税收395万元。

2011年在河南省成立新野希尔顿投资有限公司和商丘市希尔顿置业控股有限公司，法人代表。

2004年9月，公司荣获景德镇市“承诺销售放心单位”荣誉称号，2004、2005年连续两年获的景德镇市房地产开发先进单位。公司开发的“春天花园”大型高尚山水精品住宅项目，获得2005年首届“瓷都十佳楼盘”的称号。同年，公司获得中国企业改革第二届“全国百佳单位”荣誉称号。

公益捐助

1、2003、2004年为两所山区小学捐款2万5千多元；

2、为烈士陵园的重建捐资1万元；

3、2005年向瑞昌地震灾区捐款2万元；

4、2006年8月响应团市委发起的捐款助学活动，资助16名贫困大学生捐款1.6万元。

个 人 事 迹

8年来，杜冬林本着“质量第一，用户至上，创新创优，诚信进取”的经营理念，走“产业化、专业化”道路，以“构建和谐社区，打造精品楼盘”为目标，建设了一个又一个小区，幢幢楼房拔地而起，为美丽的瓷都增添了新的亮点。2005年，杜冬林本人被共青团江西省委授予首届“江西省优秀创业青年”荣誉称号；同年被评为第二届中国企业改革“全国百佳人物”；2006年4月，当选第八届江西省青年联合会委员。

勇于挑战 艰苦创业

由于家庭生活的贫苦，少年时代的杜冬林就饱受了生活的艰辛和磨练。父亲的较早去世，母亲独自承着多子女家庭的生活重担，然而他面对艰难所表现的坚毅品格，对子女的严格要求和热切期望，对杜冬林的成长和生活道路的选择产生了极其深刻的影响，也培养了他坚毅而富于挑战性的性格和对美好生活和事业的执着追求。

哲人说：“性格决定命运”，“成功是希望与奋斗的结晶”。20岁那年，杜冬林这个勇于挑战自我的年轻人，在改革热潮的推动下，毫不犹豫的从国营单位走出来，投身到商海之中。他依托景德镇这个有悠久历史的品牌，凭着对市场需求的洞察力，精心运作起陶瓷的批发和零售。他走南闯北，历尽艰辛，经过10余年的拼搏奋斗，磨练了意志，积累了资金，也丰富了商海弄潮的经验，为其日后事业的发展奠定了坚实的基础。

对杜冬林来说，“干事业是一种享受”。锐意进取的他，不满足于眼前的成功，经过深思熟虑和睿智的分析，决心以更大的手笔，对自己进行新的挑战——进军房地产开发领域。

1999年，景德镇市房地产开发正如火如荼，他认定这是大势所趋，是时代的呼声，随着经济的发展，旅游都市的建设，居民住房消费观念的提升，房地产开发必定蕴藏着巨大的商机。他毅然与他人合资注册组建了景德镇市新洲房地产开发有限公司，让自己的事业迈进了一个新的天地。

创新创优 质量取胜

“高起点，才有大发展。”这是杜冬林的观点。他将公司定位为走“产业化、专业化”道路，凭借打造优良品牌，向社会奉献优质的房地产精品，以使公司具有强烈的生命力。他的“创新创优、诚信进取”的企业经营理念，从公司初创就开始融入到企业的血液之中了。

选址于景德镇市重点市政规划建设区内的“春天花园”是公司着力打造的一处大型高尚山水精品住宅区。杜冬林说：“成功的项目品牌是企业品牌的基础。”他提出该项目建设应以“尊崇以人为本的建筑设计理念，尊重客户的居住需求和生活理想，在建筑规划、景观设计、生活配套、物业管理上，尽量突出人与建筑、人与环境、人与人和谐共处的居住理念”作为指导原则。为了确保项目的高水准，该项目的整体规划和景观户型设计全部实行全国招标。其中，景观设计就是以25万元聘请日本的国际著名园林设计大师仓永隽夫先生担纲设计的。设计从景德镇人文历史出发，综合现代设计理念，师法自然，以溪流、瀑布、水池、山地、梯道等相结合的手法，因地制宜，分期布局。整个景观由点、带、块组合成多维立体绿化，各种不同季节色次的树木花卉自然配置，形成步步见景，处处见绿，一年四季花卉不断的景观，与外观色彩明朗柔和轮廓鲜明动人的楼宇和谐搭配，令人有置身于图画之中的感觉。同时，该项目的户型设计无微不至的细节考虑也处处体现了人性化的设计思想；其中多种户型更充分满足不同人群的需求。

杜冬林说：“质量是永恒的主题。”房地产产品前半阶段是设计出来的，后半阶段是建设出来的。设计的再好建设时打了折扣也是徒劳的。为了确保工程质量，公司招标，选用“AAA”级的建设施工单位，把质量条款细化落到实处，对施工质量进行24小时严密监控。对各类建材，工程管理部进行严格审核，并进行二次抽检，从基础抓起，一个一个工序，一环扣一环的质量检测，确保了工程质量合格率达到百分百，部分楼宇被评为优良工程。

正是这独特的规划设计，高质量的产品，“春天花园”赢得了极高的认可度，成为景德镇家喻户晓的高品质楼盘，一举获得首届“瓷都十佳楼盘”美誉。

服务客户 诚信为本

杜冬林说：“作为开发商，要赢得客户信任，关键在讲诚信。”他告诫员工，树诚信，从细处入手；讲信誉，从点滴做起。

公司规定售楼部要“透明销售”，要让购房者清楚房子是怎么建的，公摊面积是怎么算的，使用的是什么材料等等，决不允许有半点虚假。公司慎重的向购房者作出五点承诺：销售的商品房五证齐全；房屋质量合格；出售的住房面积与实际相等；交房时提供《房屋质量保证书》和《住宅使用说明书》；提供简便的入住手续和周到的售后服务。

为了保证周全和人性化的售后服务。公司聘请国内著名的物业管理公司——上海陆家嘴物业管理公司担纲物业管理顾问，施行精细化、亲情化、百分百业主第一的物业管理服务。公司要求员工把业主当作亲人，在日常生活上提供关怀。在成立业主管理委员会定期开会听取意见的同时，还经常上门听取业主意见，在情感上贴近他们。人非草木，公司以人性化的服务赢得了业主们的信赖和支持。自己买了房，有带亲戚朋友来购房的现象，屡见不鲜。

2004年9月，公司荣获景德镇市“承诺销售放心单位”称誉称号。

企业管理 以人为本

杜冬林深刻地意识到，企业要做大做强，完善的现代管理制度是重要保障，人才是企业的无形资产。公司在制定和完善一系列管理制度的同时，十分注重人才的吸收和培养，努力营造尊重人才，培养人才的氛围，增强企业凝聚力。

杜冬林一是加大资金的投入，为员工提供良好的工作环境；二是关爱员工，把员工的科学管理与感情投入相结合。公司员工不论遇到什么困难，他都关心帮助解决。为员工生日点歌，进行节日慰问，加强了员工的沟通，是企业有了“家”的气氛。三是建立培训制度，鼓励自学成才。公司拨出专项资金，送员工参加省市的各项业务培训，为参加函授、电大、夜大自学进修的员工报销全部学习费用。员工有不少人拿到了大学毕业文凭，成了专业技术人才。他们中有两名被评为景德镇市“青年岗位能手”，有一名被评为江西省“青年岗位能手”。

公司在企业文化的创建中，注重“诚信服务”为核心主旨，树立“团结拼搏、文明诚信、创新创优”的企业精神。总经理杜冬林更是以身作则，在员工中树立了诚信经营、文明服务的典范，真正体现了新洲人的精神追求和品牌形象。

回报社会 奉献爱心

企业的发展壮大，也为国家作出了相应的贡献。2004、2005年，完成总建筑面积12万多平方米，公司上交国家税收395万元，安排和吸收下岗职工待业青年100多人。

今天杜冬林事业有成了，但那贫寒的少年生活使他养成的乐于助人性格始终没变。他感慨地说：“是改革开放，给了我们年轻人一个很大的实现梦想的舞台。作为一名青年企业家，我觉得回报社会是我一个快乐的源泉。”他多次为社会公益事业，为抗病救灾捐款。2003、2004年为两所山区小学捐款2万5千多元；为烈士陵园的重建捐资1万多元；2005年向瑞昌地震灾区捐款2万元；2006年8月响应团市委发起的捐资助学活动，资助16名贫困大学生捐款1.6万元，被团市委评为“瓷都十大爱心人士”。

鹰击长空，志在九霄。杜冬林作为一名睿智而勇于挑战自我的企业家，在市场大潮中，审时度势，又有了新的战略思路：以房地产开发为依托，向高新技术产业发展。我们有理由相信，他和他的团队定会直挂云帆，驶向更美好的明天。