公司概况

公司的经营管理(机构设置 业务品种)

公司概况

珠海市中展投资担保有限公司（以下简称本公司）是在珠海市工商局注册的专业担保公司。公司成立于2009年，注册地址为珠海市吉大景山路92号11层4室A座。注册资本金人民币伍仟万元正。公司经营范围为对中小企业和个人提供保证、抵押、质押、留置和定金信用担保及再担保业务、商业性融资担保服务、项目投资、社会经济信息咨询、物业代理等。

本公司现有员工12人，均有大学本科或以上学历。其中研究生学历2人，持有律师资格证1人，业务骨干来自珠海工行、建行、商行、珠海深发行、珠海广发行及珠海中小企业信用担保公司，业务骨干均有金融信贷和担保业务多年从业经验。公司整体业务能力较强，为推动珠海地区房地产市场的发展，向房产买卖双方提供完善的金融服务，加快房地产抵押贷款业务办理的速度，本司重点为申请个人房屋按揭贷款的客户提供快速放款服务，力争打造为珠海市个人按揭担保业务的龙头企业。本司于2010年1月已与光大银行签约获5000万元担保额度用于为个人房屋按揭贷款和抵押贷款的客户提供快速放款的阶段性担保.

公司的经营管理

机构设置

1、组织架构

2、人员配置及分工

1） 担保业务部，负责市场拓展，客户开发。负责对项目的担保可行性进行保前调查、保后监管，实施公司风险控制措施。

2） 银行事务部，负责银行资料收集、审核业务资料文件的合法性、担保见证、放款等对口事务工作。

3） 抵押事务部，负责交易性按揭赎楼手续办理、房地产交易中心办理抵押等相关手续。

4） 风险管理部，负责审查担保申请，复核业务资料文件的合法性；向银行出具《担保函》和《出帐通知书》等手续。

5） 综合事务部，负责日常文件整理等事务，贷款担保档案整理归档工作。促进公司各项工作规范化、程序化和制度化，保障公司正常运行。

6） 财务部，负责公司账务管理、报税，进行财务统计、核算、分析；对公司财务收支情况进行监管。

3、素质要求

以上人员，须具有大专以上学历，经济、金融、法律学习背景，具有良好的客户资源及银行资源，具有银行信贷经验。综合事务部人员具有良好的文字功底及办公软件操作能力。财务人员具有五年以上工作经验。

业务品种

l 个人房产按揭担保：

指个人住房按揭贷款业务中涉及变更借款人（按揭主体）或变更按揭银行的贷款且在办理贷款手续过程中由担保公司提供连带责任保证担保。主要业务品种有个人住房交易和非交易、加按 / 转按揭担保、付款担保、房产手续代办、提前放款担保、直客式按揭贷款担保等。

l 拍卖、挂牌房产按揭担保：

是本公司为促进二手物业交易，为买方客户提供的融资担保服务。凡投资者为个人，标的物为住宅、商铺、写字楼、厂房、酒店或其他符合银行要求的物业，均可向银行申请按揭贷款。在我司提供阶段性担保的前提下，客户可在竞买成功后提前获得房产按揭贷款，用于支付成交款项。

l 融资担保：

是指我公司为中小企业和个人经营性流动资金贷款、项目贷款及其他融资业务提供的经济担保服务。

l 建设工程合同担保：

是指我公司为工程建设业主或施工企业申请开立的工程款支付保函、工程合同履约保函、工人工资支付保函及投标保函等提供的经济担保服务。

l 诉讼保全担保：

是指案件诉讼过程中，一方当事人为保全财产而向法院申请办理查封手续，我公司按法院要求为该申请提供的经济担保服务。

l 产权交易支付担保：

指在珠海市产权交易中心公开竞价成交的项目，因价款分期支付而需我公司为受让方向转让方提供的付款担保。受让方包括自然人和法人。

l 纳税担保：

为纳税人应当缴纳的税款及滞纳金提供担保。