工作职责

领导分工

工作职责

（1）贯彻执行国家、省有关房产管理、住房制度改革工作的方针、政策和法律、法规、规章，研究起草地方性政策文件，并组织实施。

（2）负责住房制度改革的组织实施，建立住房分配新制度；负责出售公有住房、调整公有住房租金；归口管理全市住房基金，确保住房基金专款专用；制订全市社会保障性住房建设规划，负责经济适用住房、廉租住房的审批、建设和管理，建立商品房、经济适用住房、廉租住房三级供应新体系。

（3）负责建立和完善住宅产业发展宏观调控体系，研究制定住宅产业发展的近期、中长期住宅发展计划，逐步提高和改善居民居住水平和环境质量。

（4）负责全市房地产公司的行业管理工作。

（5）负责房屋权属管理，依法核实和确认房产属权，办理房产登记发证，管理产权产籍档案；负责房产测绘管理。

（6）负责房地产市场的行业管理，包括全市已售公有住房和经济适用住房上市交易管理，商品房销（预）售管理和其他各类房产交易、抵押、租赁、评估、经纪管理；负责房地产中介机构资质审核和业务监督。

（7）负责物业管理的行业管理和物业管理企业的资质审核；指导、协调、监督业主委员会和物业管理企业的运作；负责房屋维修基金归集和使用管理。

（8）负责各类房屋安全鉴定以及白蚁防治的行政管理。

（9）负责直管公房、局直属单位国有资产的监督和管理，确保国有资产保值、增值。

（10）负责有关行政处罚、行政复议受理和行政诉讼应诉工作。

（11）负责全市房产系统的思想建设、组织建设和作风建设，加强对纪检监察和群团工作的领导。

（12）承办市委市政府交办的其它事项。

领导分工

局长 朱锡明

负责房管局和党总支部的全面工作；重点抓好资金财务和人秘等方面的工作；挂钩下属金港管理所。

副局长 张新红

负责房产交易产权登记中心、房产交易市场、房产交易产权登记中心党支部的全面工作；分管房产管理、权属登记管理、中介管理、价格评估、房屋安全鉴定等各方面的工作；挂钩下属乐余管理所。

副局长 郁 军

负责经济适用房住房开发建设管理、绿化管理、安全生产管理和经济适用房发展中心党支部工作；分管住宅产业、华泰物业公司等各方面的工作；挂钩下属塘桥管理所。

纪检组长 邹建忠

负责局系统思想作风建设、纪检监察、宣传、党务、政策法规等工作；分管机关精神文明建设（包括文明机关创建、卫生、安全保密、综合治理等）、机关食堂等工作；配合抓好城管、信访等工作；挂钩下属锦丰管理所。