| 词条 | 同景国际城雍华府 |
| 释义 | 3000亩同景国际城同景国际城项目位于茶园新城区中心位置，紧邻新城区主要景观大道——通江大道。项目总占地约3000亩，总体地貌为浅丘坡地地形，中间有一个占地约300亩的山地城市公园。香溪河蜿蜒流经项目，地块内还有多处水体，原生植被茂盛。 同景国际城总体规划为集居住、商业、商务、生活配套等多种功能为一体的低密度高品质社区。总建筑面积超过200万平米。住宅建筑面积约为178万平米，物业形态包括低密度花园洋房、联排别墅、电梯小高层花园洋房、高层电梯公寓和商业及商务办公等配套。 一、概述同景国际城雍华府项目规划总用地面积11.6177万平方米，为纯住宅项目，辅以商业作为小区居家生活的配套商业。项目现状为丘陵地形，植被好，地势西高东低，场地标高从224~266，高差达到40米。规划设计将用地氛围两个大组团，西面地势高，且地势较为平缓，做为高层区和沿街商业布置；东面坡度大，以叠落的多层住宅解决地形高差。项目由1#~3#楼为28层高层住宅，4#~6#楼为31层高层住宅，7#为29F高层住宅，商业及配套服务用房在吊层及1~2层。8#-51#楼为3F~4F多层住宅，是由套内面积150平米至180平米区间段组成和幼车库及配套商业组成。 二、规划本次设计住宅为高层住宅和多层住宅，设计根据地形条件分成高层区和多层区，形成居住区的交通与环境关系，强调组团景观的均好性与居住单元的可识别性，以加强住户的领域感与安定感。首先，组团主要出入口位于多层组团和高层组团之间，由一条景观大道划分上下两个组团空间区域，主入口为人车共用，进入口可以直接到达地下车库和进入高层和多层组团，景观大道其形象与形式反映出楼盘的品位特征，作为硬性景观共同赋予环境情节，以体现小区高尚文化方面的资讯，同时又是人们使用频繁和富有趣味的地方。 其次，小区的中心绿化：多层区的中心景观轴线，引导小区内人行流线至高层区的中心景观节点，前后形成对景景观相互呼应。 再次，住宅间的小型中心绿地则构成半公共层次场所，其使用者有相对的针对性，同时作为户外的过渡空间，使归家路程变得自然而又丰富，相对封闭的围合与安宁的生活氛围更是加强住户的领域感与安定感。 最后，多层住宅底部的院落形成了私密层次场所，其构成与住户室内空间息息相关，各种活动可由户内直接转换到室外而不受外界干扰，强调住户的个性与喜好，错落有致的标高变化产生丰富多样的居住乐趣，形成真正意义的私家场所。 三、住宅单体定位在考虑户型布局时，除了满足规划指标要求外，还遵循优景优用原则，在景观资源较好的位置安排大户型；户型设计多样化，功能与分区合理；空间紧凑，重点保证主卧室的舒适性和客厅的观景效果。通过平层、阳台、露台以及院落的设计，营造舒适的生活环境。 四、建筑风格建筑单体采用中式建筑风格，混搭了英伦建筑元素，打造根植于当地居住文化与英伦风情融合的艺术效果。缓坡顶结合坡地地形逐级跌落，勾勒出丰富多变的轮廓形式，是重庆及川东南区域民居建筑的精髓，本项目的立面设计在吸取上述本土民居建筑优点的同时，进行了总结提炼，并用中西结合的形式表现：住宅单体结合好地势走向层层跌落，舒缓出挑的坡顶高低错落，与山体景观环境有机融合；立面主材选用面砖灰瓦，体现了项目稳重大气的气质，并在底层局部使用石材，更增加了建筑的厚重感；建筑细节方面，采取重点部位重点装饰的原则，入口门廊，窗楣及檐口是重点装饰部位，使用了造型丰富的装饰线脚，并与立面上的其他装饰线条结合，使整个立面细部构件统一于有序的系统中。 五、户型 |
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