（1996年3月4日市人民政府令第41号发布 自1996年3月10日起施行）

第一条 为了加强居民住宅区的治安防范，保障居民群众的人身和财产安全，根据国家的有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条 本规定适用于宁波市市区城区。

第三条 居民住宅区治安防范工作实行综合治理，坚持政府管理和群防群治相结合的方针，共同维护居民住宅区的治安稳定。

第四条 市、区城建和公安部门负责本规定的实施。

市、区社会治安综合治理委员会（以下简称综治委）组织创建"平安居民区"活动。

街道办事处（镇人民政府）是居民住宅区治安防范工作的基层实施单位，负责筹集治安防范等经费，组建护楼员队伍，开展创建"平安居民区"活动。

第五条 本规定施行后在建和新建的居民住宅区，均应按建设部、公安部《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》（以下简称《管理规定）》设置治安防范设施。

本规定施行前尚未交付使用的居民住宅区，建设单位应按《管理规定》设置治安防范建设。

本规定施行前已交付使用的成套居民住宅，应按《管理规定》的要求，由市城乡建委召集有关部门在一年内作出规划，并由产权单位和使用人按不同条件在三年内完成治安防范设施的改造。

第六条 本规定施行后在建、新建的居民住宅区以及本规定施行前已交付使用、具备条件的均应实行物业管理。

物业管理合同应订明治安防范的责任。

第七条 同一单位在同一地方建造两幢以上居民住宅和其他没有条件实行物业管理的居民住宅区，均应当实行庭院式管理。

庭院式管理的具体标准、实施办法由市城乡建委、市公安局制定，管理费的收取使用办法由市物价局制定，报市政府批准后实施。

第八条 未实行物业管理和庭院式管理的居民住宅区，应设专职或义务护楼员。

专职护楼员每100户－150户(或4幢-6幢住宅楼)配一名，人员可在下岗待业职工或离退休人员中选聘，其报酬应与工作实绩挂钩。义务护楼员可以单元或墙门为单位，选聘离退休人员担任。

护楼员在当地治安保卫委员会的指导下开展工作，其工作职责由市公安局制定。

第九条 新建居民住宅都必须按规定设置自行车库。

自行车库应分户设置，一户一库，每户之间的隔离设施应坚固牢靠，不能互相攀越，库顶应用混凝土结构。

第十条 自行车库不准单独出租或转让给他人；不准堆放危险、易污染物品或对其他居民有影响的物品。

第十一条 市、区综治委应当把开展创建"平安居民区"活动作为社会治安综合治理的重要内容。"平安居民区"标准应以治安状况、治安防范措施等为主要内容，具体标准由市综治委会同市公安局制定。

第十二条 各区每年必须有20%的居民住宅区达到"平安居民区"标准。

区综治委第年对街道办事处（镇人民政府）开展"平安居民区"活动进行一次考核验收，凡达到"平安居民区"标准的，由区人民政府给予奖励。

第十三条 按《管理规定》或庭院式管理要求对治安防范设施进行装修、改造的，其建设经费由房屋产权单位和使用人承担。确有困难的、区和街道办事处（镇人民政府）应给予适当补助。

对治安防范设施装修、改造工作成绩显著的街道办事处（镇人民政府）或居民委员会，由市政府给予一次性奖励。

第十四条 保险机构应根据每年开展财产保险和人身保险业务收费情况，资助居民住宅区治安防范工作。

第十五条 除实行物业管理的居民住宅区外，其他住宅区的居民应按规定以户为单位缴纳社区管理费。

社区管理费统一用于卫生保洁和治安防范等方面的日常开支。具体标准和使用办法由市物价局制定。

收取社区管理费后，居民区同类性项目的收费一律废止。

第十六条 社区管理费由街道办事处（镇人民政府）负责收取，也可委托居民委员会收取，并在银行专户存储，专款专用。经费的使用情况应定期向当好居民公布。

街道办事处（镇人民政府）或居民委员会应当成立社区管理费使用管理监督小组，对管理费使用情况进行监督。监督小组由街道办事处（镇人民政府）或居委会干部、居民代表组成。

第十七条 街道办事处（镇人民政府）、居民委员会创办各类产业所得的收益，应当按一定比例补助居民住宅区的管理。

第十八条 各区财政应当将补助居民住宅区管理费的开支列入当年财政预算计划。

第十九条 公安部门应加强对居民住宅区治安防范工作的检查指导，发现问题应及时纠正。

第二十条 建设单位在施工中擅自改动设计文件中治安防范设施内容的，由城建部门责令建设单位立即停工，并处以5000至10000元的罚款。

第二十一条 违反本规定第十条规定的，由公安部门按《浙江省城镇租凭房屋治安管理办法》处罚。

第二十二条 对破坏居民住宅区治安防范设施的，由公安部门责令改正，恢复原状，并可根据《治安管理处罚条例》的规定予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十三条 当事人对处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

第二十四条 各县（市）居民住宅区的治安防范工作可参照本规定执行。

第二十五条 本规定具体应用问题由市城乡建委、市公安局按照各自的职责负责解释。

第二十六条 本规定自一九九六年三月十日起施行。