| 词条 | 鲁能领秀城漫山香墅 |
| 释义 | 项目位置行政区域: 市中 项目位置: 市中 舜耕路与二环南路交叉口 交通位置: 东:泉子山，南:鏊子山及奥林匹克体育公园，西:103省道，北:二环南路。北临二环南路，东至鲁能泰山俱乐部，西临103省道，距离泉城广场仅有8公里，十余分钟车程即达。舜耕路、英雄山路、二环南路三大城市交通要道形成便捷交通网，畅达八方 周围交通: 项目引进社区公交站，K52路、35路、39路公交车直达社区，其中39路公交车在社区内部设有4大站点，便利生活，脉通全城 楼盘介绍漫山香墅为鲁能地产十年沉淀高端产品价值体系，项目沿承深厚城市人文气息，于舜耕路城市景观中轴之上奉献城市别墅；占据优越稀缺景观资源，禀赋上乘建筑品质，经三年岁月磨砺，藏于市，隐于山。 漫山香墅总占地15.1万㎡，总建筑面积14.7万㎡，地上建筑面积10.1万㎡，容积率仅为0.67，绿化覆盖率达到68%。漫山香墅一期为C-villa叠院别墅产品，总建筑面积4.47万㎡，目前已全部入住。 漫山香墅Ⅱ期总建筑面积4.6万㎡，包括双拼、联排、合院三种产品，更突显“山地气质”，依势就坡实现环境与山地建筑的共生，以自然山体的高低落差，造就现代别墅的独特视角。同时，汲取西班牙建筑精髓，入味山中的院子，复苏别墅生活本原，完成对别墅生活的回审溯源，唤醒生活的本身。 公园生活： 鲁能领秀城三面环山，紧靠南部生态保护区，空气清新，绿树成荫，上风上水。万亩森林公园由泉子山、鏊子山、望花楼山等山脉组成，让您的家就在森林公园旁，零距离享受“城市绿肺”。夏天可以告别室内空调，享受低于闹市区3-5℃的舒适生活。社区专门规划设计的线性公园，东西长达1.5公里，南北宽约50-60米，将绿化带和山体公园连成一片。用心雕琢10里登山道，用一脉青翠打造出葱郁繁盛的森林大道，走出家门即可爬山，为您的养生、闲暇生活提供最佳的自然场所，赏尽“采菊东篱下、悠然见南山”的真意妙趣。 成熟大城： 鲁能领秀城比周边大盘成熟6年，完美配套眼见为实，万户家庭抢先入驻，生活氛围已然成熟，其中：三大社区商业中心之一已全面运营，美食中心、超市中心、活动中心、邻里服务中心、金融网点等生活配套先后落户：24小时便利超市统一银座已经进驻，社区门诊提供家门口的便捷医疗服务，同时中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行等金融服务机构也已正式迎宾，各种便利店、百货店、干洗店等便民商业业已营业……银行、超市、餐饮、医疗等一应俱全。社区独立商业综合体——41万㎡商业旗舰即将启航，集酒店、写字楼、SHOPPING MALL等众多业态为一体，南城生态商都崛起，成熟生活日益丰盛。 山东第一教育大盘 鲁能领秀城作为山东第一教育大盘，成功开创了“鲁能领秀城模式”，打造幼儿园、小学、中学一站式公办名校教育链。其中，育英中学、胜利大街小学领秀城第一校区已于2010年9月开学，第二校区于2011年9月进驻，2011年内开建，2013年交付使用；省实验幼儿园盛情进驻。在家门口享受名校教育，让您的孩子赢在起跑线上。 1、育英中学、胜利大街小学领秀城第一校区： 育英中学、胜利大街小学领秀城第一校区投资1.2亿元，占地2.16公顷，总建面13920㎡，共设置18个教学班，可容纳1260名学生。学校教学设备先进，配建高标准塑胶田径场，并开设雕塑、文化长廊、班级文化角等，达省级规划化学校标准。 2、育英中学、胜利大街小学领秀城第二校区 育英中学、胜利大街小学领秀城第二校区占地75亩，总建筑面积35000平方米，共开设81个班级，配建4000余平米风雨操场，2300平米50米恒温标准游泳馆，并首辟学校种植园区，达省级示范化学校规格，计划于2013年投入使用。 3、山东省实验幼儿园南校区 山东省实验幼儿园南校区地处鲁能领秀城E3地块，占地6700亩，总建筑面积4700㎡，学校共规划开设小、中、大13个班级，约容纳近400名孩子。学校建成后将秉承山东省实验幼儿园严谨办园理念，开创“让每个孩子快乐成长每一天！”的快乐校园。 便捷交通： 鲁能领秀城位于济南市景观中轴线舜耕路最南站，占据南部生态保护区优越的自然资源。北临二环南路，东至鲁能泰山俱乐部，西临103省道，距离泉城广场仅有8公里，十余分钟车程即达。舜耕路、英雄山路、二环南路三大城市交通要道形成便捷交通网，畅达八方。项目引进社区公交站，K52路、35路、39路公交车直达社区，其中39路公交车在社区内部设有4大站点，便利生活，脉通全城，轻松收纳一城繁华。 配套具体信息 学校：胜利大街小学、育英中学、省实验幼儿园、台湾三之三幼儿园 综合商场：41万平米的城市商业综合体， 银行：工商银行、建设银行、农业银行 超市：统一银座、实惠多超市 餐饮：鲁西南风味楼、鲁能新天地、城南往事、翠峰苑火锅、川渝风情、六乃喜 医院：山东省警官总医院、市中区人民医院(社区卫生服务中心) 其他：便利店、百货店、干洗店等便民商业业已营 配套信息物业公司: 济南凯瑞物业公司；深圳长城物业公司；北京盛世物业有限公司 物业费用: 2.75元/平方米·月 绿化率: 68% 容积率: 0.67 车位 地上、地下车位，10万/个起价 暖气: 集中供暖 供水系统: 市政供水 土地年限: 70年 配套设施：学校：胜利大街小学、育英中学、省实验幼儿园、台湾三之三幼儿园 综合商场：41万平米的城市商业综合体， 银行：工商银行、建设银行、农业银行 超市：统一银座、实惠多超市 餐饮：鲁西南风味楼、鲁能新天地、城南往事、翠峰苑火锅、川渝风情、六乃喜 医院：山东省警官总医院、市中区人民医院(社区卫生服务中心) 其他：便利店、百货店、干洗店等便民商业业已营 楼座展示：“叠院C-villa、联排别墅、双拼别墅、合院别墅”四大组团产品 装修标准宽带： 宽带网络快速上网 暖气： 集中供暖 供水： 市政 |
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