小区简介

小区房价

基本信息

周边配套

交通配套

小区简介

龙湖·花墅香醍是龙湖地产东部巨献，全力打造低密度，高品质，宜居花园生活城。项目坐拥CBD，着力营造优美、浪漫的托斯卡纳别邸风情。产品以别邸和叠拼为主，其融合自然的立面设计，加上无以伦比的园林景观，将为业主提供高品味的生活和享受自然的 唯美居住环境。

交通介绍：龙湖·花墅香醍依托快捷交通体系，与CBD保持友好距离。外拥城铁八通线及京沈、京通、京津等城市快速主干道，15分钟在CBD与花园大宅间迅速切换，完善城市配套尽享。

项目总占地面积9.8万平方米，总建筑面积14.3万平方米，其中住宅部分13.7万平方米。产品主要由7.5层及8.5层的别邸和叠拼组成，户型设计多元化，主力户型面积为160-400平方米。

160-400平米低密花园大宅，下沉庭院、露台、阁楼、电梯花园入户

蕴含地中海、托斯卡纳式异域情调的叠拼，具有顶跃和底跃户型的别邸，融入了入户花园的创新设计，每户设置大尺度观景空间，赠送花园露台，轻松纳别墅生活于己有，充分营造出别墅式宅邸的生活格调。

体验别墅空间：社区内超过35%的绿化率，让建筑间有足够的空间形成错落有致的园林景观，3.1-3.3米奢侈层高，令别墅都羡艳的大面宽短进深，使家变得天高地阔。与自然融合的多层立面设计，加上项目内完善的生活配套设施，将为业主提供品味生活、享受自然的居住环境，使其在花盛香醍尊享低密度、高品质的生活。

项目真正实现人车分流动线设计，避免人与爱车间之间的纷扰。1：1.7的车位配比，充分照顾主人泊车需求，亦为业主宾客预留一份从容的关照。开盘时间

B1号楼2008年10月25日

一期B3#楼2008年9月6日

一期19号楼2008年6月22日

一期2008年5月18日,本次开盘16、17号平层楼和4、9、11号叠拼楼

交房日期：

B1、B3号楼2010年10月

其他楼2009年10月31日

小区房价

据龙湖·花盛香醍搜房网店数据显示，当前龙湖·花盛香醍的挂牌均价是：20781元/平方米。

基本信息

物业类型：　住宅，普通住宅 　建筑类别：　板楼

所在区域：　通州 土桥　楼盘地址：　京沈高速通马路出口右转第三个红绿灯左转[地图]

容 积 率：　1.40[容积率]　绿 化 率：　35% [绿化率]

建筑年代：　暂无资料　楼层状况：　7层半至8层半的别邸和叠拼Townhouse组成，面积由140到160

物 业 费：　4.00元/平方米·月　车位信息：　1：1.7

物业公司：　北京龙湖物业管理有限公司　开 发 商：　北京龙湖中佰置业有限公司

占地面积：　98000平方米　建筑面积：　143000平方米

周边配套

幼儿园：哈佛摇篮幼儿园

中小学：史家胡同小学通州分校、梨园中心小学、潞河中学、育才学校通州分校

大学：北京现代音乐学院

综合商场：家乐福购物中心、华普超市

医院：潞河医院、通州中医院

邮局：梨园邮局

银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、北京银行

其他：人文体育公园、梨园文化公园

小区内部配套：小区自带商业配套

交通配套

规划中的M6线和城铁S6号线，站点待定，669、316、通州12、通州11、924，格瑞雅居小区站到达 。坐拥城铁八通线及京沈、京通、京津、朝阳路、朝阳北路、两广路等城市快速主干道。