| 词条 | 长城文华苑 |
| 释义 | 项目概况交通地址乳山市深圳路28号（山东外事翻译学院西）1路6路公交车到长城文华苑下车 长城文华苑是乳山市长城住宅开发有限公司的又一力作，坐落于国家AAAA级旅游度假区—乳山银滩。项目总投资8.5亿元，占地210亩，规划建筑面积约29万平方米，由一幢五星级大酒店和九幢酒店式公寓及一座洗浴中心组成，该小区温泉入户、一线海景、精装修、小户型、智能化封闭物业管理、闭路电视监控、一卡通、可视对讲、全天候保安系统、致力为业主打造最安全、智能、现代化的家园。 长城文华苑集住宅、洗浴、娱乐、会议、商务、休闲为一体，气势磅礴，总体规划及建筑设计充分尊重客户的生活习惯，及收了市场上优秀项目的成功经验，具有人性化空间布局，形成户户观海、面面朝景的规划理念。 长城文华苑中的长城文华大酒店建筑面积4.7万平方米，共有320间客房，位于地下2000余米深的温泉水进入每个房间，酒店按照五星级设计，按照五星级装潢，聘请专业的酒店管理公司按照五星级经营。酒店内舒适高雅的国际会议室，宽敞明亮的宴会厅，品种丰富的特色餐饮等相关配套设施一应俱全，独立的温泉洗浴中心舒适温馨、别具一格，与国际同步的设计及人文理念将为酒店所下榻的宾客营造独具品味的个性空间。 本小区实行包租返还形式，是海景房投资者的理想选择。 物业公司公司下设鹏达物业服务有限公司，以物业管理条例为指针，以高速度、高效率让业主满意为服务宗旨，认真加强开发小区的物业管理，所管辖内的假日海景公寓被威海市建设委员会授予“花园式小区”称号，并荣获“威海市优秀物业管理小区”称号,海之缘小区被威海市房管局授予“物业管理优秀项目”称号。 地理位置长城文华苑座落于山东省乳山市银滩旅游度假区，是长城文华苑是山东省唯一的温泉入户、一线海景、精装修、小户型的优质小区。 作为整个项目的核心部分，长城文华大酒店建成投入使用后将委托深圳威尼科斯酒店管理公司经营。酒店内设高档客房320间，舒适高雅的国际会议室，宽敞明亮的宴会厅，品种丰富的特色餐饮等相关配套设施齐全，独立的温泉洗浴中心舒适温馨，别具一格。 九栋酒店式公寓内部全部精装修，隔热断桥铝合金门窗，双层中空玻璃，室内铺复合木地板，电视机、床及床上用品一应俱全，卫生间配套完善，业主可以真正地拎包入住。据了解，酒店式公寓的户型共有9种，从最小33平方米到最大58平方米，均具有观山、观海、赏美景的极佳角度。同样的，公寓也是温泉入户、智能化封闭物业管理、闭路电视监控、一卡通、可视对讲、全天候保安系统、管家式服务，致力为业主打造最安全、智能、现代化的家园。 温泉小区2010年9月1日，在我公司开发的长城文华苑小区内，数十米的地热水喷出钻井，宣告了长城文华苑小区地热温泉的成功开采。初步测试，该地热温泉日出水量超过1800m3，水温可达75℃。 2009年10月份，我公司与大连名水温泉开发有限公司合作，聘请日本普客思地下探测株式会社资深温泉探测专家进行勘探，发现长城文华苑小区内有着丰富的地下温泉资源。 今年3月份开始钻探，经过近6个月的努力，当钻探机械的钻头到达2300米时，地下温泉冲破护壁泥浆，从钻杆的周边溢出地表；钻至2600米处，地下温泉水从钻杆周边的缝隙汹涌喷出，水花高达数十米，蔚为壮观，据收集数据检测，此温泉井水源丰富，属于高温优质温泉。 长城开发商介绍长城文华苑的开发商为乳山市长城住宅开发有限公司，这是一家有着18年历史的房地产开发企业，拥有国家二级开发资质，是一个集住宅、商业综合开发、物业管理为一体的集团企业。多年来，长城住宅作为乳山市的龙头骨干企业，以“服务社会，造福于民，质量第一，用户至上”为宗旨，先后在乳山市开发建设了静园小区、畅园小区、黄山小区、富山小区等大型社区。先进的开发理念，过硬的住宅品质，以人为本的管理服务，使得“长征住宅”成为业主信赖的房地产品牌。 2003年，随着银滩开发热潮的兴起，长城住宅及时进行战略调整，全力进军这个国家AAAA级旅游度假区，在此后6年时间里，他们先后开发建设了假日海景公寓、海之梦花苑小区、海之缘花苑小区、海之韵度假新村、雍华苑花苑小区等五个大型住宅区，总开发面积过百万平方米。这些住宅小区环境幽美，设计优雅，做到了传统与现代相融、典雅与时尚相汇、居家与健康相辅、质量与创新相承，整体布局合理，配套齐全，服务完善，受到了各地前来置业人群的青睐。 随着房地产开发经验的日渐丰富和企业经营实力的不断增强，长城住宅公司的事业平台也在不断扩大。2007年，他们经过充分考察论证，大举进军大连市长兴岛临港工业区，开发建设了又一精品工程“兴港府督花苑”，备受业主好评，现已成为长兴岛的标志性建筑，在异地开发之路上迈出了坚定的步伐。 乳山市“纳税先进企业”、乳山市“慈善先进单位”、乳山市“诚信单位50佳”、山东省“守合同重信用企业”、山东省“第七届消费者满意单位”、威海市“百佳诚信单位”、2006年威海房地产开发协会常务理事单位、2008年威海10佳房地产开发企业、2010年威海房地产开发协会副会长单位……在长城住宅18年的发展史上，记载着一项项令人深感骄傲和自豪的荣誉，在这些荣誉的背后，浸透着长城住宅开发团队无数的心血、汗水和智慧。多年来，这家公司遵循着“科学发展、追求卓越、服务客户、诚实守信”的经营理念，紧紧抓住房地产业大发展的历史机遇，充分做足威海作为最适合人类居住城市的文章，在为企业赢得发展的同时，更为这座城市奉献出一个个高品质住宅小区，为成千上万个家庭提供了安居乐 居之所。 中国的房地产业经过近20年的发展已经进入品牌开发时代，对于投资置业者来说，选房的过程不仅是考察小区建设和建筑质量本身，更包括开发商的开发经验、实力和服务质量。 购买须知一、买房目标的确定 理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。 二、买房首付款的积累 买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。 三、买房常识的学习 学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。 四、买房范围的筛选 选择适合自己的楼盘——购房量力而行。 面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。 相关参数占地面积:140070平方米 建筑面积:290000平方米 开工时间:2010-10-01 竣工时间:2010-12-31 物业管理附加信息:高层价格 开发商:乳山市长城住宅开发有限公司 投资商:乳山市长城住宅开发有限公司 物业管理公司:鹏达物业有限公司 物业顾问公司:鹏达物业有限公司 建筑单位:乳山市长城住宅开发有限公司 代理商:开发商自行销售 景观设计单位:乳山市长城住宅开发有限公司 建筑设计单位:乳山市长城住宅开发有限公司 整合推广公司:乳山市长城住宅开发有限公司 按揭银行:中国工商银行，中国建设银行，中国银行，中国农业银行 工程进度:酒店公寓建至地上8层(2011-09-07) 产权年限:70年 户 数:总户数1000户 当期户数1000户 |
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