上海异地置业 昆山花桥楼市迎来发展机遇

中城花桥国际区位优势

中城花桥国际简介

中城花桥国际项目介绍

周边配套

交通状况

上海异地置业 昆山花桥楼市迎来发展机遇

中城花桥国际所在的昆山位于上海与苏州之间，和上海的距离可用“近

在咫尺”来形容，目前乘坐动车从上海到昆山只需要18分钟，而在京沪、沪宁高铁开通后只要10-15分钟。其中，沪宁城际高铁下个月开始试运营，7月1日正式通车。

轨道交通也将更进一步的拉近昆山和上海的距离，昆山市政府正在规划中的两条城市轨道交通预计将与上海11号线和苏州轨道1号线部分站点连接，届时苏州、昆山、上海三市将实现轨道互通。记者经过探访后发现，昆山经济开发区或将成为继花桥之后（目前花桥区域，有80%多的买家为上海人）上海人又一异地购房的首选区域。

“白天在浦东的金茂大厦上班，晚上在昆山阳澄湖边品茶”，这能否成为上海市民日常生活的一种写照？昆山，一个原本只能让人联想到“阳澄湖大闸蟹”的地方，现在却成了部分上海人的置业之地。

上海的高房价，正迫使越来越多的购房者将眼光投向上海的近邻。从历次房展会上，昆山楼盘的展位不断扩大。事实上，上海人置业昆山尚属起步阶段。随着未来沪宁城际的开通，轨交11号线逐渐延伸到昆山花桥，那时昆山的房价还能继续保持“洼地”吗？

昨天，晨报记者前往昆山花桥中城花桥国际，从交通、环境等各方面考察了当地楼市，果不其然，那里已成为上海楼市的后花园。一些大盘的销售人员告诉记者，“来我们这里买房的99%都是上海人。”

目前中城花桥国际，昨天上午7点左右，记者从轨交三号线金沙江路站口

区位优势图

出发，驱车走高速公路前往昆山。由于是周日，并不堵车，只花了1个小时左右就来到昆山花桥镇。

11号线已经延伸到花桥。

据上海市规土局官方网站上介绍，11号线延伸至花桥的方案已初步完成。从网上目前公布的规划示意图来看，11号线出墨玉路站后，将大致沿着沪蓉高速（原沪宁高速）设立“兆丰路站”、“光明路站”和“花桥站”这三站。相关专家介绍说，按照现在的设想，11号线的延伸段可能明年动工，2013年左右通车。届时，从花桥乘坐轨交到上海西站，只需40分钟。

那目前这里的市民如何出行？如市民从铁路上海站坐动车只需20分钟就可到昆山站。当然，对居民来说，更可靠的出行方式是小区班车。

“我们设有自己的班车，班车会停靠11号线，终点站为上海轨交2号线中山公园站。”中城花桥国际的销售人员这样向记者介绍：班车的售价为来回8元，首班是在早上6点10分，每10分钟或者1至2小时一班，这是依据上下班高峰等因素决定的。”不过销售人员坦言，受未来11号线延伸段的开通以及堵车等不稳定性，可能会失去一部分住户的青睐。

加之毕竟未来轨交11号线、沪宁城际等将继续拉近昆山和上海的距离，所以尽管现在价位已经有所走高，但仍有一定的投资潜力。

中城花桥国际区位优势

中城花桥国际所在的昆山花桥素有“江苏东大门，上海后花园”之美称，是江苏深入上海的一块

腹地，为了加快推进江苏全省现代服务业发展，主动接受上海辐射，联动上海发展，按照“融入上海，面向世界，服务江苏”的总体战略目标，早在2005年9月，江苏省政府提出将昆山花桥建设成省级国际商务城，整个商务城规划区达50平方公里，2006年8月花桥国际商务城正式启动，目前，先后已有世界500强等国内外近百家企业进驻开发，而中城·花桥国际社区正是处在该商务区核心控制区内，位于花桥镇的最东端，也是上海进入江苏的第一站，毗邻上海安亭国际汽车城和上海F1国际赛车场。

中城花桥国际小区清澈的徐公河缓缓流淌，将花桥国际围绕起来，形成一个天然的生态居住半岛。园区内，引入徐公河天然活水，以“溪、涧、池、瀑、河”等形式，与主通道结合，蜿蜒穿过各家各户、前庭后院。 “小桥、流水、人家”，独具江南韵味的园林景观——平缓、宁静、恬淡、悠然。“小桥·流水·人家”这就是中城花桥国际在上海之春房展会上，展现出来的富有江南特色的人文雅居。

中城花桥国际社区位于号称第二个浦东“陆家嘴”的花桥商务中心。该商务中心拥有50平方公里规划面积、30万商务和服务人口、1000万平方米总建筑面积、1000亿营业收入。拥有四大核心产业：跨国企业的区域性总部，世界金融机构后台处理中心，跨国企业集团的IT、客户服务等外移外包地，相配套的酒店、商业、展览展示和文化、居住等项目。

这里距上海市中心仅25公里，距虹桥机场20公里，距浦东机场80公里，距离沪宁高速、外环高速、312国道仅几百米，沪宁城际快铁已立项建设，设“花桥国际商务城”站点，上海轨道11号已开工建设，终点站延伸至花桥国际商务城，上海到花桥国际商务城点对点公交巴士上海公交线路系统，陆安高速、旅游6号B线、北安线，交通便捷

中城花桥国际简介

中城花桥国际社区由著名福建中城集团等20多家国内外知名公司的中国区或华东区总部相继落户。NSK中国总部的落成和新技术中心的开业，将为花桥国际商务城加快打造国家级生产性服务业示范区注入新动力、新活力的典范之作！地处江苏昆山花桥国际商务城核心位置，

与上海安亭镇仅一街之隔，配套完善，项目总占地，总建筑面积约35万平方米，项目建筑形态主要有：联排独院、5层花园洋房、小高层及高层公寓、商业购物街等，整个社区规划有：13000平米休闲商业步行街、高级商务酒楼、幼儿园，会所、游泳池、高尔夫练习场等构成。

该案地处素有“上海后花园，江苏东大门”的花桥江苏国际商务城核心区内，与上海接壤，上海轨道交通11号线，沪宁高速，同三高速（A30），312国道交汇与此并相互贯穿，交通便捷，是江苏CBD内大型的国际生态居住社区。

中城花桥国际社区距上海市中心仅25公里，距虹桥机场20公里，距浦东机场80公里，距离沪宁高速、外环高速、312国道仅几百米，沪宁城际快铁已立项建设，设“花桥国际商务城”站点，上海轨道11号已开工建设，终点站延伸至花桥国际商务城，上海到花桥国际商务城点对点公交巴士上海公交线路系统，陆安高速、旅游6号B线、北安线、嘉安线、青安线等。

中城花桥国际项目介绍

中城花桥国际社区，地处江苏昆山花桥国际商务城核心位置，与上海安

亭镇仅一街之隔，配套完善，项目总占地，总建筑面积约35万平方米，项目建筑形态主要有：联排独院、5层花园洋房、小高层及高层公寓、商业购物街等，整个社区规划有：13000平米休闲商业步行街、高级商务酒楼、幼儿园，会所、游泳池、高尔夫练习场等。

中城花桥国际一\\二期推出189—251平方米水岸联排独院，最多可带有四重庭院及多个阳光花园露台，真正庭院盛宴，独幢享受。中城花桥国际总建筑面积为35万平方米，是一个国际化复合生态社区，现已开发到第三期，第一期为连体别墅，第二期为花园洋房，当天推出的第三期为主力面积为40-60平方米的精装单身公寓，总价在20万起左右，迎合了市场对小户型的需求，据了解三期房源共有504套，近期还会有多种户型陆续推出。

该案地处素有“上海后花园，江苏东大门”的花桥江苏国际商务城核心区内，与上海接壤，上海轨道交通11号线，沪宁高速，同三高速（A30），312国道交汇与此并相互贯穿，交通便捷，是江苏CBD内大型的国际生态居住社区。

开发商　中城集团昆山盈桥房地产开发有限公司

物业类别　住宅、普通住宅、公寓

楼层状况　中城花桥国际多层7层、花园洋房5层

停车位　中城花桥国际停车位2350个

占地面积　238588平方米

物业管理公司　深圳天安物业管理有限公司

户数　总2350户

竣工时间　结构封顶(2011-06-03)

容 积 率　1.50

售楼地址　昆山花桥镇曹浦路188号(胜巷路口

交通状况　轨道交通11号线、102路、嘉安线、青安线

竣工时间　2012年6月

中城花桥国际地处昆山花桥国际商务城CBD核心地段，与上海安亭镇仅一街之

隔。中城·花桥国际社区，周边环境优雅，三面环水傍河而居。中城集团融合人与自然环境的和谐，礼聘中国美术学院和福建清华建筑设计院，倾情打造“小桥·流水·人家”的江南特色人文雅居，将天然活水引入社区规划，形成别具一格的水景生态宜居型住宅，让家家户户身处CBD，却能享受生态自然的水岸景观。由于项目地势优越、区域发展潜力强劲，项目还未开盘已有大批上海、江苏、海外等客户前来预定。

周边配套

小区内部配套:购物商业街、高级商务酒楼、会所、游泳池、运动设施场地、幼儿园、超市,其他:世纪联华大卖场、肯德基、鸭王大酒店、永和豆浆、硅谷大学、台商子女学校、医院等

交通状况

轨道交通11号线花桥路站200米即到

公交系统：102路、嘉安线、青安线