| 词条 | 科脉凌云物业租赁管理软件 |
| 释义 | 科脉凌云物业租赁管理软件简介科脉凌云物业租赁管理软件，是以现代国际的纯租赁业务管理思想为指导，综合房地产的租赁特点以及相关行业租赁模式的实际需求，吸取全程的招商进度监管、铺位出租多阶段分析、店铺装修管理、店铺日常管理、租户租金结算管理、物业管理和职能化的租金利润决策分析等几个方面的行业运用经验，结合国际先进的技术和经营管理理念，打造的一套具有国际领先、行业一流经验的租赁商业管理系统。 在多年的行业实际应用中，从技术和管理理念上日臻完善，形成了具有多元化、可拓展的连锁化、完善的租赁管理模式解决方案的凌云之租赁版。提供多角度的租金贡献度分析、真实的经营分析数据，确保业主获得最大的租金回报率。为企业提供科学的管理工具，以提高企业现代化管理水平，提升企业核心竞争力，达到增强企业市场竞争力、全面提高企业经济效益和租户获取最大利润的目的。 适用范围应用于商业地产、大型批发城、商业中心等各类物业租赁管理 科脉凌云物业租赁管理软件功能介绍【楼层铺位资料管理】 维护出租方的楼层信息、铺位信息，全面掌握铺位的基本情况； 【商户资料管理】 维护商户基础信息，包括记录姓名、联系方式、区域等； 【招商计划、进度管理】 全面跟踪潜在客户、发展客户、意向客户、签约客户，从洽谈铺位到意向铺位，从铺位签约到店铺装修的全程管理监控。图形化浏览界面提供结果，数据浏览更方便、明了； 【图形化铺位状态查询】 以图形化操作方法查询铺位当前状态、业态、销售分析，打破传统表格数据提供方式，使数据呈现更直接，更清晰； 【意向合同、正式合同管理】 维护与客户对某些铺位预约管理，与租户签约正式合同，正式合同包括出租的铺位位数、面积、经营类别、相关费用约束等； 【店铺装修管理】 跟踪店铺装修过程，可对不同店铺制定不同的装修进度流程进行全程监视管理； 【广告位管理】 提供户内外的广告推广效应，通过品牌效益推广，塑造整个场景气氛、提升出租价值； 【场地管理】 提供临时性的场地出租、满足多类型的临时租户需求； 【租户电表管理】 提供集中抄表导入、电费分摊及电费结算管理； 【公共设备资料管理】 记录出租方的各种公共设备录入； 【店铺日常维护记录管理】 记录跟踪店铺日常的记录性业务处理； 【租户结算管理】 根据合同约束的各项费用，生成各项费用结算数据； 【租户店铺缴费通知单】 提供给租户本期的缴费明细单； 【租户店铺催缴通知单】 提供给没有按时缴费的租户，可设置逾期缴费的商户收取相应的滞纳金； 【保证金、诚意金管理】 用于记录租户上缴的意向诚意金、合同履约保证的管理； 【租户收款管理】 记录租户的实际缴款，用于分析租户实际缴款情况； 科脉凌云物业租赁管理软件综合分析分析租户的租金贡献度、店铺等级贡献度、店铺分类贡献度以及楼层租金坪效分析。 【店铺坪效分析报表】 以店铺为分析单元，分析店铺的使用面积，本期租金，坪效，本期租金占比、同比，面积占比等情况。 【楼层坪效分析报表】 以楼层为分析单元，分析楼层的使用面积，本期租金，坪效，本期租金占比、同比，面积占比等情况。 【铺位类别坪效分析报表】 以铺位类别为分析单元，分析类别的使用面积，本期租金，坪效，本期租金占比、同比，面积占比等情况。 【铺位等级坪效分析报表】 以铺位等级为分析单元，分析等级的使用面积，本期租金，坪效，本期租金占比、同比，面积占比等情况。 【铺位业态坪效分析报表】 以铺位业态为分析单元，分析业态的使用面积，本期租金，坪效，本期租金占比、同比，面积占比等情况。 【商户费用明细报表】 查询商户在指定时间内所有费用产生明细，方便掌握商户的每一笔费用情况。 【商户费用分类汇总报表】 以商户的费用分类为分析单元，分类统计每种费用的总金额。 |
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