王国维委员：

您提出的关于《解决乡镇部分居民现有住房无产权证的建议》的提案收悉。感谢您对我市房地产管理工作的关心和支持。现就提案提出的有关问题答复如下：

一、调查情况

市人民政府对该提案高度重视，已安排建设部门初步进行了调查，调查结果为：各乡镇在进行集镇开发建设时，这类房屋的批建手续不齐全且绝大多数建房户没有取得任何准建手续，有的只和乡镇政府签订了建房合同，尚未取得建设用地使用证；更为严重的是，有关房屋均未进行工程竣工验收。根据《房屋登记办法》第三十条规定：对于合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：1、登记申请表；2、申请人身份证明；3、建设用地使用权证明；4、建设工程符合规划的证明；5、房屋已竣工的验收证明；6、房屋测绘报告；7、其他必要材料。鉴于上述原因，乡镇建管所才没有给予办理房权证。

二、处理办法

市政府已明确由建设局牵头，联合国土局和乡镇政府对此类房屋进行一次全面清理，并将清理情况登记造册，补齐相关手续，如果有的手续办理存在困难，需市政府出台相关政策，并采用特事特办的办法，在国家政策和法律法规规定许可的范围内，及时将这部分居民的产权证办理落实。

再次感谢您对我市房地产管理工作的关心和支持。

二OO九年八月二十四日