抵押价格，是为抵押贷款而评估的房地产价格。抵押价格由于要考虑抵押贷款清偿的安全性及抵押过程或抵押期满时不能偿还贷款而处置房地产带来的相关费用，它比一般的市场价格要低。

影响地产抵押价格因素

1、地段2、户型3、朝向4、小区档次5、周边景观6、交通便利与否 7、周边生活配套设施是否完备8、物业管理好不好7、房屋的建成年代8、宏观经济政策9、等等