存量商品住宅是指已被购买或自建并取得所有权证书的商品住宅，通常俗称二手商品房。
存量商品住宅的交易归属于房地产二级市场的交易。
存量商品住宅的量一般用套数（套）或建筑面积（平方米）来表示。
存量商品住宅数据的变化与房地产二级市场商品住宅的供应量和需求量变化密切相关。当房地产二级市场商品住宅的供应量大于需求量时，存量商品住宅将减少：反之，当房地产二级市场商品住宅的供应量小于需求量时，存量商品住宅将增加。
可供比较的概念是增量商品住宅。
增量商品住宅是指房地产开发商投资新建造的商品住宅，通常俗称一手商品房。
增量商品住宅的交易归属于房地产一级市场的交易。