| 词条 | 保利西山林语 |
| 释义 | 楼盘介绍保利西山林语地处上风上水的北京西北，位于大西山文化圈与海淀新区的交汇处，具有西山文化大盘和新区发展龙头项目等双重属性，堪称西山与海淀新区的地标型低密度高档居住社区。从小环境看，保利西山林语东南西三侧为群山所环抱，北侧有京密引水渠流经，属于“三山怀抱、一水环绕”的最适宜人类居住的首选区域，是西山区域自然环境最优良、风水地理最好的项目。 保利地产秉承“和谐生活，自然舒适”的开发理念，融汇西山传统居住文化和城市主义原则，按照规划用地的现状条件，利用人工创造的水系，通过灵动的设计手法在得天独厚的自然环境中打造一个出色宜人的大型社区，将大自然永恒变幻的景色与生机融入项目的社区和生活中。 一个西山传统居住文化的集大成者、一个开辟海淀新区发展蓝图的人文都市、一个地处“三山怀抱、一水环绕”天然山水居所，成就了一个辉耀西山、彪炳海淀新区发展的居住殿堂。 保利西山林语占地面积96万平方米，总建筑面积120万平方米，其中地上面积89万平米，地下面积31万平米，是北京市规划的十大百万平米大盘距离海淀区最近的一个项目。项目的平均容积率为1.37，别墅部分约为0.54，洋房部分约为1.12，其他部分约为1.5-1.8。项目由类独栋双拼别墅、双拼别墅、花园洋楼、山居公馆、酒店、SHAOPINGMALL、学校、幼儿园、公交车站等组成。 项目共分七个地块进行开发建设，不是同时入住。一期开发的是东A区（建面8万平米）和西A区（建面13万平米）。 详细信息开盘时间： 2008-06-15（一期） 占地面积： 960000平方米 均价：公寓12000, 别墅20000 容 积 率： 1.39 总 户 数： 8528户 停 车 位： 别墅一户一车位，公寓大户型一户一辆，小户型两户一辆 物业管理费： 板楼2.58元/平米·月, 别墅3.88元/平米·月入住时间： 2009-05-31 建筑面积： 1200000平方米 绿 化 率： 30% 楼层状况： 8528户.一期公寓为5栋5-8层带电梯板楼 交通信息：北侧紧临市政规划路安阳项目北侧紧临市政规划路安阳路，交通便利，从本项目开车30分钟可达中关村，开车约20分钟可达上地。项目周边公交路线也十分发达，步行仅5分钟可以到达-屯佃大桥站，在此可乘坐330、651、633等多条公交车线路到达市区的各个位置。 装修信息结构:钢筋混凝土剪力墙结构 供水:市政自来水 外墙:石材、面砖、涂料 供电:市政供电 内墙:腻子，水泥地面 供气:市政天燃气 采暖:壁挂炉/小型燃气锅炉 电梯服务户数:公寓及洋房一梯一户，一梯两户，一梯三户 通讯:网通电话、宽带、有线电视 门窗:地上铝包木复合门窗，地下断桥铝合金，实木复合 入户门门禁系统:一卡通门禁及车库系统 电视系统:预留插口 中水系统:市政中水系统 空调系统:别墅部分约克空调 安防系统:首层及上人屋面窗磁，单元门门磁、可视对讲，小区红外探头对射、闭路电视 周边配套中小学:温泉中心小学、西北旺小学、永丰中心小学、白家疃小学、冷泉小学、仁达中学、温泉第二中学、永丰中学 大学:大学：国防大学(这个是解放军高级军官进修的地方不能和一般的大学写在一起）、中国农业大学、国际关系学院、北京理工大学分校、北京联合大学等 综合商场:海客隆超市、京百利发超市、千禧百旺超市、京客隆超市、太舟坞超市等 幼儿园：白家疃中心幼儿园、北京军区炮兵幼儿园、西北旺皇后店幼儿园、温泉幼儿园等 银行:北京农村商业银行、中国农业银行西北旺分理处 邮局:西北旺邮局、温泉电话局 医院:嘉事堂、冷泉卫生室、北京胸科医院、309医院 温泉社区中心医院、国际医疗中心（规划）、颐和山庄门诊部、永丰医院等 休闲娱乐设施:颐和山庄、港际康体休闲中心、金城富豪、大仓垂钓乐园、瀚海康体、乡村俱乐部、富丽明珠啤酒、同万方量贩式KTV、环山俱乐部等 餐厅:兰州老马家拉面、阳坊胜利涮羊肉、天外天烤鸭、老门大酒楼、老鸭汤、老旗人炸酱面、贵州花江狗肉、赣江源甲鱼村、浩鸿园酒楼等 加油站：冷泉村加油站、中国石油加油站、中国石化加油站、西北旺加油站 社区配套： 除了周边丰富的配套外，社区内部也规划了大体量的生活、教育配套，完全能够满足业主的日常生活、教育、购物、出行所需。 生活配套：会所、公交车站 教育配套：学校、幼儿园 商业配套：2万平米酒店配套、5000平米社区内部商业街、4-5万平米SOHO写字楼、3万平米SHOPPINGMALL 物业概况物业类别 住宅、公寓、别墅 项目特色 复合地产，低密居所，景观居所 建筑类别 板楼，花园洋房 装修状况 毛坯 环线位置 五至六环 所属商圈 颐和园北 物业地址 海淀西北旺镇冷泉村，北临安阳路，东至冷泉路，西至六二一和三0四所 位置信息行政区域:海淀区 项目位置:海淀区 西北旺镇冷泉村，北临安阳路，东至冷泉路，南至冷泉规划5号街，西至六二一和三0四所东围墙。项目东南西三侧群山环拱，北侧紧临京密引水渠 交通位置:项目东南西三侧群山环拱，北侧紧临京密引水渠，公交330、651、633等多条公交车线路到达市区的各个位置；此外项目附近还有716、718、752、968、特6等公交线路可以换乘。 周围交通:项目北侧紧临市政规划路安阳路，交通便利，从本项目开车30分钟可达中关村，开车约20分钟可达上地。项目周边公交路线也十分发达，步行仅5分钟可以到达-屯佃大桥站，在此可乘坐330、651、633等多条公交车线路到达市区的各个位置；此外项目附近还有716、718、752、968、特6等公交线路可以换乘。 价格走势据保利西山林语搜房网店数据显示，当前保利西山林语房价是22284元/平方米，环比出现大幅下跌。 交通状况北侧紧临市政规划路安阳路项目开车30分钟可达中关村，开车约20分钟可达上地。项目周边公交路线也十分发达，步行5分钟可以到达-屯佃大桥站，在此可乘坐330、651、633等多条公交车线路到达市区，目附近还有716、718、752、968、特6等公交线路可以换乘 |
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