昆山千灯镇概况

中茵集体简介

秦峰广场(1.交通 2.项目定位 3.项目优势 4.项目详情)

昆山千灯镇概况

千灯镇位于长江三角洲，隶属江苏省昆山市，面积84平方公里，人口12万，其中本地人口5万，外来人口7万。位于昆山市南15公里。东接上海青浦区，距上海虹桥机场30公里；西邻苏州，离苏州市中心35公里。

主要景点有三桥邀月、秦峰塔、释迦摩尼涅槃像、延福禅寺、顾坚纪念馆、顾炎武故居、千灯大唐生态园等。

特色小吃、特产有芝麻糖、油煎虾花饼、腌酱瓜、熏青豆、香糍团、田螺肉炒蛋、青团子、年糕、螺蛳佳肴、老米酒、海棠糕、垫榫糕、糍饭糕、重阳糕、千灯肉粽、同丰牌色拉油、千灯羊肉、九里香雪菜、保健姜汁、油煎虾花饼田螺肉炒蛋、老米酒、阳澄湖大闸蟹、千灯古镇的燠鸭店、香妃茄子、圣女番茄、迷你小南瓜、美人指葡萄、礼品西瓜、黄芯大白菜、丰香草莓、东方明月甜瓜、翠冠梨、玻璃生菜等。

中茵集体简介

中茵集团坐落于“全球最具国际竞争力的典型园区”——中新合作苏州工业园区内，是一家具有多年房地产开发经验、产品质量过硬、服务周到以及行业品牌信誉较高的多元化大型民营投资集团。

作为中国房地产五十强企业、中国最具影响力的财富企业，中茵集团曾多次受到国家建设部、中国房协、江苏省建设厅等各级部门的表彰。目前集团投资遍及全国多个城市，经营业态还涉及酒店、商业管理、IT等多个领域。

秦峰广场

1.交通

南有沪常高速、北有沪宁铁路、沪宁高速、312国道、沪苏杭高速，苏虹机场路东西向贯穿全镇，北面刚开通的沪宁城际铁路离本项目仅8分钟车程，与苏州和上海虹桥机场直接相通；离苏州市中心35公里，上海虹桥机场30公里，上海浦东机场95公里；苏沪高速公路在千灯境内有2个互通，建成后，到上海虹桥机场、苏州市中心只需15分钟；与昆山相连的有南北公路、黄浦江路、顺陈路三条主干道；水路方面，吴淞江、尚书浦呈十字形贯穿全镇，吴淞江为5级航道，通航能力300吨，尚书浦为8级航道，通航能力30吨；距离上海港60公里，太仓港50公里，张家港100公里；交通相当便捷，是进出上海的重要通道。

2.项目定位

秦峰—生活广场共建筑面积为75000平方米，拟定为集购物，休闲，餐饮，酒店，文体教育为一体的综合性大型区域商业中心。

秦峰生活广场坚守Shopping—mall的五大统一：统一规划，统一招商，统一物业管理，统一媒体推广，统一商业管理。

该项目的销售模式为带租约销售形式，业主可自由选择购买模式，此模式减少了业主的投资风险，克服了长线投资的资金瓶颈，更大大地缩短了业主的产业成熟期,且利于整体管理

3.项目优势

一、昆山南面重镇.新城核心，营造无可复制的商业价值！

秦峰生活广场位于政府规划.支持重点开发和人口分流的千灯镇，位于新城区商业圈的龙首位置，目前商业圈新规划住宅项目20个:如佑林印象高迪、汉城国际、忆江南、千灯逸墅、上海外郡、大唐新天地、大唐奥斯汀等等。附近的配套有千灯幼儿园、千灯小学、亭林中学、千灯炎武学校，还有千灯镇最大的酒店---大唐宾馆、醉仙楼。附近现已成熟商业有中兴广场、美田商业街、恒丰时代广场、家得乐超市、捷强超市、百润发、联华超市等等。环绕着秦峰广场周边的动迁居住区已全面入住，总占地面积150万平方米，可容纳20万人以上，以及13万平方米生态中央公园，星级商务酒店，国际住宅社区，大型邻里中心，因此成就了千灯未来的无限商机。

二、古镇老街.佛教圣地.蕴藏无限商机的风水宝地！

目前昆山千灯地区最大的佛教圣地和旅游名胜是延福寺始建於梁天监二年（公元503年）。普天福二年（公元937年）皇帝赐名“波若寺”，北宋年间更名为“延福禅寺”。当时古寺规模宏大、香火云绕，钟鼓齐鸣、声名天下，相传公元1008年，则有禅房1008间，僧侣多达800余人，可谓了不起的大寺院。大唐生态园占地面积630亩，总投资1000万元。建成设施连栋栽培区65亩，优质果品（葡萄、枇杷、梨、桔子）栽培区100亩，防虫网设施栽培区85亩，优质水产养殖区150亩。 里面种植各种奇花异草，有小木屋、亭台水榭、玻璃餐厅等休闲设施，游人可在这里参观、采摘、垂钓、就餐，是农业休闲旅游的好去处。

大唐生态园坐落在昆山千灯镇南头的大唐村里。生态园的南边，是“中国民间博物馆之乡”锦溪和“中国第一水乡”周庄，向北是千灯古镇景区。

三、沪宁城际开通及沪常高速开通给千灯带来了又一波商机。

4.项目详情

本项目总套数为150套公寓房、60套商铺。

1. 公寓房：面积为50—130平方，主力户型60—70平方，三楼层高3.8米，四楼层高4.2米，挑高式户型，均价6500元/平方。包租5年，每年8%回报，3年总回报率24%，3年一次性返，总价里扣除。

2. 商铺：1，2，3层独栋。面积150—200平方，均价12000元/平方。包租5年，每年8%回报，总回报率40%，5年一次性返，总价里扣除。

3.中茵乐居售楼处：千灯新区 黄浦江路 炎中一路

4. 物业管理费：1元/平方

水费：3元/吨

电费：0.9元/度