| 词条 | 逸彩新世界 |
| 释义 | 逸彩新世界位于珠江大桥脚，总占地面积逾37万平方米，总建筑面积逾120万平方米，共分三期发展，是荔湾中心规模最大的“首席社区”。历经数年开发建设，以国际级建筑品质，超10万平米国际风情园林，高福利全程名校教育体系，完善成熟的各种生活配套体系成为新荔湾的大型居住社区。 楼盘简介逸彩庭园绿化率31.5%，由三块地构建而成；超10万平方米的规划绿化面积，令您有如置身于原野之中。当您从烦嚣的闹市回到这里的时候，一种真正家的感觉就会从心灵的深处自然流露。 率先享受“新荔湾”大生活： 1、大规划：120万平方米超大规模与配套，超宽楼距、低容积率、高绿化率、自然通风采光、室内空气循环等。2、大关怀：率先引入国外人性化建筑及户型设计概念，厅房双向采光，南北对流，户户不对望设计，保证绝对私密性。 3、大绿化：逾10000平方米的中心水景园林，风格崇尚自然，与过百种的植物花草融合活水，达到完美组合。绿化率高达35.5%。 4、大人文：三位一体的教育体系，从逸彩幼儿园、真光中英文小学到华师附中新世界学校，环环相扣，名校教育链大成集结，形成孩子成长无忧的教育体系。 5、大配套：五星级会所“逸彩花乡”，凝聚2800平方米的高尚悠闲，集豪华VIP宴会室、中西餐厅、户外园林泳池、水力按摩池、健身室、桑拿室、乒乓球室、桌球室、舞蹈室等。 6、大前景：真正的地铁上盖物业，地铁5号线贯穿城市东西走向，直驳中央商务区。内环路延伸工程即将完工，立体式交通网络，辐射四面八方。珠江大桥拓宽工程完工，年底全面通车。 泰式风情组团--芭堤雅据全新面世。 交通情况楼巴：*天河南二路：逢周六、日（9：15~16：45）*新光城市广场 ：逢周六、日（9：30~17：00） 公交车：广佛路口(窖口客运站)、窖口客运站总站，途经线路包括61路、233路、222路、236路、124路、206路、34路、209路、232路、205路、81路、123路、132路、231路、260路、281路。 地铁: 地铁五号线，滘口站 自驾车：荔湾-珠江大桥-芳村大道西-芳兴路；内环路B线·滘口位置·逸彩新世界出口 周边配套小区：儿童活动中心、桌球室、舞蹈室、花园、健身中心 、幼儿园、小学、会所、中学、桑拿室、停车场、中西餐厅、游泳池 学校：真光中英文小学、新世界中英文幼儿园、华师附中新世界学校、真光幼儿园 、广州市第四中学新世界学校 银行：中国工商银行、农村信用合作社 饮食：湘汇酒楼、口味鸡美食坊 娱乐：岭南花卉世界、醉观公园 其它：芳村茶叶批发市场、花鸟鱼虫市场、花地人民政府街道办事处、广州市荔湾区人民政府 、滘口客运站 楼盘详情楼盘参数所属区域： 芳村区 楼盘名称： 逸彩新世界·荔逸 开 发 商： 广州新世界地产发展有限公司 楼盘地址： 荔湾区芳村大道西236号（珠江大桥畔） 物业类别： 普通住宅 建筑类型： 高层洋房 占地面积:370000平方米 总建筑面积:1200000平方米 开发周期:第一地块共4期，目前开发第四期 总户数:1492户 楼层状况:共5栋，分别为20层，23层，24层，两栋25层。一二层做商铺，三层为架空花园，四层以上为洋房；1-3层为商用，C1栋4-21层、C2/C3栋4-23层、C4/C5栋4-25层为住宅 容积率:2.58 绿化率:35.50% 开盘时间： 园E3栋：2007年11月17日 E2栋：2007年国庆前更多 2010-01 “朗逸廷”开盘 入住时间： 园2009年 2011-5-30 “朗逸廷”入住 停车位备注：地下两层车库 预售证：20070071 自编E1-E3栋、20090365 （自编C1—C5栋） 装修情况建材装修描述:公共部份： 外 墙：采用精美外墙砖； 电 梯：精美电梯； 信报箱：市政标准信报箱； 大堂防盗门：安全透明玻璃防盗门。 住宅部分： 厅： 地 面：客饭厅、过道地面铺抛光砖； 墙 身：墙身刷乳胶漆，配瓷砖踢脚线； 天 花：天花刷乳胶漆，配精美吸顶灯。 房： 地 面：铺复合实木地板； 墙 身：墙身刷乳胶漆，配复合板地脚线； 天 花：天花刷乳胶漆，配精美吸顶灯； 窗 台：睡房凸窗台铺设天然石材窗台板。 厨房： 地 面：地面铺防滑砖； 墙 身：墙身铺贴精美瓷砖至天花； 天 花：铝扣板天花吊顶，配精美筒灯； 配 置：随装修附送精美组合式橱柜配人造石台面及精美洗菜盆，配水龙头、炉具、抽油烟机、消毒碗柜。 卫生间： 地 面：地面铺防滑砖； 墙 身：墙身铺贴精美瓷砖至天花； 天 花：铝扣板天花吊顶，配精美筒灯； 设 施：配座厕、洗面盆连天然石台面浴柜，配水龙头、花洒、淋浴间隔（主人房卫生间为浴缸）、玻璃清镜、排气扇。 其它： 门 扇：入户门为木饰面防火门，连猫眼及门锁；厅阳台门为铝合金透明玻璃推拉门；室内为精美木饰面夹板门连门锁；配天然石门槛。 阳 台：地面铺贴防滑砖，天花配吸顶灯。窗 户：铝合金透明玻璃窗。 楼盘相关企业开发商:广州芳村-新世界房地产发展有限公司 投资商:广州市芳村房产开发经营有限公司 建筑单位:广东省建筑设计研究院 设计单位:广东省建筑设计研究院 物业管理公司:广州新世界物业管理有限公司 楼盘优缺点优点： 环境清静、设施齐全，教育体系完善，交通便利。 缺点： 车位不足，部分单位采光不足。楼盘信息 楼盘名称： 新世界逸彩庭园 所属区域： 荔湾 > 芳村 楼盘地址： 荔湾区芳村大道西 销售电话： 81695055 物业类别： 洋房 当前价格： 8200元/平方米 均价 装修状况： 豪华装修 开 发 商： 广州新世界地产发展有限公司 物管公司： 广州新世界物业管理有限公司 物业费： 洋房1.8 元/平方/月 开盘时间： 2007-11-17 入住时间：待定 交通情况： 公交车：桥东小区站，途径线路包括206路、207路、222 |
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