楼盘简介(1、地理位置 2、设计原则 3、绿化景观 4、建筑设计)

详细信息

楼盘简介

本项目用地位于海南省万宁市兴隆镇,北临新康乐大道、西临兴梅大道，总用地面积约68亩。该用地与兴梅大道以西的老榕树山顶温泉度假村隔路相望，占据温泉之乡“兴隆”门户的显要位置，用于建设兴隆温泉高尔夫度假公寓。

1、地理位置

该项目用地位于新康乐大道与兴梅大道的交叉口。

场地西低东高，坡度较缓，南面及东面局部较陡。用地景观条件良好：新康乐大道的北侧为亚洲风情园和金日酒店等项目，兴梅大道以西为老榕树山顶温泉度假村，东面及东北方向可见康乐园高尔夫球场。

2、设计原则

1、发挥用地位置优势，突出热带建筑特色。

2、注重绿化及环境设计，创造良好的区域环境。

3、注重景观视线设计，让住户拥有良好的自然景观视线及园林景观视线。

4、注重结合本地气候特点，解决好建筑内的通风采光及日晒问题，提高居住空间的舒适感。

5、解决好停车、人流、交通问题，实现人车分流。

6、坚持高起点、高标准、高质量的设计原则。兼顾环境和社会效益，创造环境优美、安全舒适、风格高雅、品质独特的住宅小区。

3、绿化景观

1、由建筑围合而成的两个中心花园是本工程绿化系统的主体，主要布置以热带植物为主的景观园林及可供用户活动的环境小品。

2、建筑平面的有机组合不仅围合成较大的花园，同时也形成了多种富有情趣的景观空间，让每套户型的住户都有超值享受。

3、8号楼首层会所外廊的空间与中心花园绿地、水景相互渗透，形成一体的绿化体系。

4、顶层住户的露台布置成屋顶花园绿化，提高小区的整体环境品质。

4、建筑设计

（一）总体设计

1、小区共有住宅8栋，分别由1个单元、2个单元、3个单元组合而成，共894户。

2、建筑间除满足消防间距外，最大限度考虑通风采光及景观视线要求，保证每户均有良好的舒适的居住环境。

（二）单体设计

1、遵循功能第一、实用经济、美观大方的原则，充分考虑地块特征，主体单元平面呈Y型等边布局，结构合理经济。

2、考虑景观视线，每户均设宽大阳台，使所有房间拥有开阔的景观视线。

3、注重建筑的节能环保，综合考虑采光、通风及遮阳，并控制住宅的日照间距及卫生视距，保证居住空间的舒适性及私密性。

4、户型设计以小户型为主，采用酒店式布局，时尚、简约，结构布局合理，户型之间可灵活组合形成套型，满足不同需求。

5、住宅首层入口设计巧妙，三个方向均可进入，且通风采光良好。

6、住宅每层电梯厅位置均设置宽大的休息平台，直接提高了住户的生活品质。

7、每个单元设计有观光电梯，多层住宅住户享受“高层”待遇。

8、屋顶采用退台处理，布置花架及屋顶绿化，丰富体型。

9、每户阳台均设有温泉泡池，符合小区高品质定位的要求。

（三）造型与色彩

1、建筑造型设计上采用现代风格，大方、简洁。立面设计以标准阳台开间做为外观构图元素，通过水平玻璃栏板与竖向百叶的组合，形成整体韵律、挺拔流畅的外形，且光影变化丰富。

2、建筑外墙饰面材料主要为石材、面砖及外墙涂料，色彩以古典赭红、浅灰蓝及浅米黄色为主，局部搭配白色线条，外观简洁、明快。玻璃选用灰绿色，与外墙形成明暗虚实对比，衬托主体结构的力度。

详细信息

所在区域：万宁市

房屋属性：商品房

建筑结构：框架

物业类别：住宅

主力户型：水景地产,旅游地产,花园洋房,小户型

装修状况：毛坯

建筑类别：高层

总 户 数：894

开盘日期：2009-01-14

交房日期：2010-07-20

物业公司：21世纪不动产物业公司海南分公司

物 业 费：1.50元/㎡

项目地址：兴隆温泉高尔夫度假公寓二期位于万宁市兴隆镇旅游风景区（新康乐大道与兴梅大道交汇处）

占地面积：45334平米

绿 化 率：55%

容 积 率：0.96

开 发 商：万宁香格里拉房地产开发有限公司