星星港湾简介

星星港湾基本信息

星星港湾楼盘照片

星星港湾简介

星星港湾 100万㎡纯熟生活城区

星星港湾，位于杭州东部，紧临下沙大学城，东南临钱塘江延展近2.5公里，总占地面积约1700亩，总建筑面积约100万㎡，规划有居住、文化、商业、休闲、运动、娱乐6大功能目前星星港湾已交付约3600余户，1000余名下沙大学城教师陆续入住，70000㎡的小镇级配套初具规模：锦带湾广场、好又多超市，满足大型购物需求；点缀着咖啡屋、酒吧、小型便利店、书吧、艺术品商店的商业水街；运动配套分室内外两部分，室内有篮球场、排球场、壁球馆、健身房等；室外有田径场、足球场、游泳池等; 教育配套上设有两所幼儿园、一所中学，其中一所幼儿园及中学已于2007年9月开学；另有中心会所、餐饮中心、KTV包房、影剧院、迪厅、望江吧、桑拿房等特色休闲设施；为居住者打造居住、购物、休闲、娱乐为一体的一站式便捷生活。星星港湾已经成为了杭州东面成熟社区的标杆。

星星港湾的压轴钜作——12岛，涵盖独栋、排屋、多层亲水公寓、江景小高层等多样业态的建筑群落正在全面热销中，将深藏于一个100万㎡的江滨小镇的居住价值将被深度挖掘、大大提升。

12岛独栋 一江双河岸 多样风格建筑

12岛独栋建筑设计融合中创新，由简约流畅的现代主义、浪漫地中海的西班牙式等多种风格组成；在形式上采用了人性关怀的U型及L型围合，打破了常规的前庭后院的设计，营造出藏风纳水的内庭院，完美地体现了“天人合一”的设计理念；通、透、障、隐等中国造园思想及手法在庭院、廊、露台、厅堂等空间的层层展开中逐步释放，户户独立庭院，写意露台的建筑格局，体验自然与精神的交融。

12岛庭院排屋 多个花园 景观TOWNHOUSE生活

12岛排屋沿袭北美艺术和人文传统，塑造北美古典的丰美：设计了“院”、“错”、“露”、“退”等形式，创造出分而不散、密而不闭的建筑表情，最大程度将室外风景延伸至室内；突破前庭后院的排布模式，创造性的设计了全景嵌入式花园，多个花园形态的创新营造了多个采光面，使钱塘江畔风光、室外花园露台与室内空间获得了空前的融合，让居者“拥有更多花园景观面”的景观Townhouse生活。

亲水多层公寓 别墅区内 精致生活

琴海居四期低密度点式多层亲水公寓，在景观处理上，通过水系、造林、植被等手段，达到显与藏，高与低，密与疏，小与大，直接与简洁的景观对比效果，为居住者创造曲径通幽、繁花掩映的立体景观视觉，营造惬意品质生活。户型设计上，一梯两户的格局，避免了中间套，实现均好日照条件，让居住者获得更多空间；主力户型为119.5㎡设计出三房两厅，每户赠送储藏室；

江景小高层 直面江天 宽怀未来

星星港湾江景小高层，规划遵循“江景最大化”原则，通过建筑与钱塘江的交角争取更多的观景视野、更多的观江户；在提高住宅对江景享受度的同时，更把景观脉络向社区纵深引入，在园区域内模拟原生态的景观设计，充满回归自然的意趣；建筑立面现代简洁，主立面配合墙面的进退，使立面形成多种层次的变化，将阳光、绿地、江水与生活完美融合；主力户型为紧凑而实用96㎡全明三房，宽景阳台、景观餐厅、景观卧室等空间营造使自然景观更多地延入居室，更多自然生活情趣空间。

星星港湾基本信息

物业类型： 小区

楼层状况： 多层

城市/区县： 杭州 / 杭州周边

物业地址： 下沙至沈士高速,公交523,下沙至沈士高速公路,下沙至沈士高速公路,立家弄,01省道

开发商： 浙江星星港湾房地产开发有限公司

物业管理公司： 浙江星星港湾物业管理公司

容积率： 0.9

绿化率： 41.5%

总户数： 4500

停车位状况： 1575个

小区交通： 东:下沙至沈士高速公路;南:下沙至沈士高速公路;西:立家弄;北:01省道;

星星港湾楼盘照片