物业服务成本包括：

（ 1 ）、物业服务人员工资，社会保险和按规定提取的福利费等；

（ 2 ）、物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用；

（ 3 ）、物业管理区域清洁卫生费用；

（ 4 ）、物业管理区域绿化养护费用；

（ 5 ）、物业管理区域秩序维护费用；

（ 6 ）、办公费用；

（ 7 ）、物业管理企业固定资产折旧；

（ 8 ）、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（ 9 ）、经业主同意的其它费用。