温岭东部贸易城是温岭市政府重点扶持的经济项目及温岭市2009重点市场项目,并成功申报2009年温岭市新兴产业项目。温岭东部贸易城总用地面积53000㎡,总建筑面积110000㎡. 总商业面积30500㎡.建设期2年,总投资2亿元。

温岭东部贸易城主要以现代服务业为切入点, 集商业步行街,金森.新星佳苑,果品批发市场,市民菜场为一体, 其中商业步行街拥有商业面积7500㎡, 金森.新星佳苑拥有商业面积15000㎡, 果品批发市场拥有商业面积8000㎡.并形成规模宏大，布局合理，功能齐全的商住贸易城.市场内容主要包括水果蔬菜,农资农副产品,地方特产及旅游用品,技术合作中心等。

温岭东部贸易城周边设施齐全，是一个功能现代化、布局人性化的商品流通市场。市场将以科学的管理方法创造优良的经营环境，构筑低成本市场机制，引导批发商前来进货，吸引消费者进场购物，促进市场可持续发展。市场硬件设施齐全，交易环境优雅，中心复合景观带，物流人流畅行自如。

金森.新星佳苑征地面积36000万㎡, 总用地面积31000㎡,建筑占地面积12000㎡,住宅40000㎡,商业15000㎡,建筑密度40.7%,容积率1.79,绿地面积7800㎡,绿化率25.1%,由A1-A8六幢多层和B1-B4四幢小高层组建而成,总户数303数,其中多层住宅123户,小高层住宅180户.

建筑总体设计上,采用简洁的欧式风格,力求个性创新,独具特色.建筑体型挺拔,比例匀称,尽显简洁大方,高贵典雅.住宅房型设计紧凑,实用节能,遵循”实用与舒适相结合”的原则.合理的按排可用空间. 南北朝向,温暖宜人.商业部份采用小店铺与大空间相结合的平面形成,满足不同的经营需要.

温岭市金森房地产开发有限公司经温岭市工商局核准,经营房地产开发业务,为国家城市房地产开发三级资质，注册资本2000万元,目前公司拥有固定资产6000万元人民币。公司具有大专以上学历管理人员13人，中级以上专业技术人员6人，初级专业技术人员4人，在职员工112人。 公司架构体系及规章制度完善，岗位职责明确，操作规范。内部实行董事会领导下的总经理负责制，全面推行ISO9000国际质量管理体系，实现网络信息化、办公自动化和数字化。

公司本着“质量第一，信誉至上”的宗旨，坚持“创建精品，勇争一流”的诚信经营理念，立足本地实际，通过科学的经营管理，找准市场定位，以质取胜。

公司目前开发的项目是位于温岭市新河镇新区的“温岭东部贸易城” ，“金森.新星佳苑” ，“新城区商业步行街”三大项目。在功能定位和地域的潜质将铸就本项目成为新区一个高品位、高档次的品牌化商业和住宅功能区。

文稿录入：王灵辉

建设中的温岭东部贸易城

记新河省级中心镇—未来新城贸易之星

一.项目简介：

温岭东部贸易城位于新河镇新城区市民大道南侧，集新河镇商业步行街,金森.新星佳苑商住小区,果品批发市场,市民菜场为一体。本项目总用地面积53000㎡,总建筑面积达11万㎡，总商业面积达2.3万㎡，建设期2年,总投资2亿元。是新河镇政府重点扶持的经济建设项目及温岭市2009重点市场项目,并成功申报2009年温岭市新兴产业项目。

二.工程现状及建设计划进度

金森新星佳苑商住小区由A区，B区组建而成，现A区多层工程已接顶，并在着手外墙及市政工程的施工建设；B区工程小高层正在加快建设中，已完成50%的工程量。果品批发市场，正在完成桩基础的建设中。新河镇商业步行街建筑已建成并投入使用，原由路桥房产公司建设，本公司接盘购买，局部已按计划投入使用。市民菜场为村办项目，现已投入使用，人流很大。

整个工程将计划于2012年3月完成并全部投入使用。

三.功能区块，市场发展计划及未来创想

温岭东部贸易城主要以现代服务业为切入点, 侧重三产方向中商业，贸易，市场的建设和发展。其中商业步行街拥有商业面积9200㎡,本区块主要包括建材，酒店，宾馆，服装，教育，特色产品等,现已按计划初步形成商业气息。金森.新星佳苑拥有商业面积6400㎡, 本区块主要包括精品农副产品，精品地方特产等。果品批发市场拥有商业面积7500㎡，本区块主要包括水果蔬菜,农资农副产品,结合长屿洞天旅游产业发展地方特产及旅游用品,技术合作中心等。市民菜场拥有近2000㎡，人流之大为本区域的发展提供良好的商业环境基础。

通过努力我们将打造温岭东部贸易城成为周边设施齐全，功能现代化、布局人性化的商品流通市场。将以科学的管理方法创造优良的经营环境，构筑低成本市场机制，引导批发商前来进货，吸引消费者进场购物，促进市场可持续发展。市场硬件设施齐全，交易环境优雅，中心复合景观带，物流人流畅行自如。并形成规模宏大，布局合理，功能齐全的商住贸易城.

我们并将结合新河省级中心镇向西，向南发展的城镇化发展思路，通过不断的开发与经营管理，扩大温岭东部贸易城的地域范围。

四.几点建设性意见

1.能够侧重区块经济的建设和发展，并形成以点带面的整体发展思路。2.本项目所处交通位置，且新河镇人口多，产业类别多，希望政府能够给足温岭东部贸易城的未来发展空间，并将各项周边配套设施及服务开展起来，比如：教育，银行等，从长远角度足步做强做大，并带动周边农副产品的规模化发展。3.能够结合项目的发展思路，带头引领老镇区及项目周边居民参与到项目的发展中来。

由于时间仓促，下一步的具体发展计划公司还在酝酿之中，目前公司相关负责人已到全国各处市场考察取经，为找到结合本地优势的市场发展之路寻找最佳的发展思路。

温岭市金森房地产开发有限公司

温岭东部贸易城有限公司

2011年11月17日