| 词条 | 万科城市花园 |
| 释义 | 1 长沙万科城市花园万科城市花园是继开发万科西街花园、万科金域蓝湾、万科金色家园后长沙万科在河西精心打造的又一力作。长沙万科城市花园项目总占地约4.6万㎡，总建筑面积15.8万㎡，容积率3.5，绿化率33.39%，一期由3栋住宅及独立商业街组成。是万科在大河西先导区打造的首个精装项目。 ◎ 项目介绍河西中轴，先导区、梅溪湖发展核心； 在大河西的发展规划中，该区域正是大河西开发的重点区域并将成为先导区的核心区域。政府规划该区域以高新技术产业为主导，以生态环境为特色，兼具城市功能的生态科技新城，而目前启动的梅溪湖国际会展区域，将是以生态产业、文化旅游和国际会展为主导，长沙对世界展示的又一新名片，项目的地段价值与升值潜力将无可估量。 中国房地产行业领跑者万科地产，万科旗下最成熟的住宅品牌，万科物业优质管理； 万科地产，中国房地产行业的领跑者。目前万科房地产业务扩展到全国30余个大中城市。万科以人为本的建筑理念，在产品设计上注重人文关怀，每一个细节都兼顾了实用、方便和美观。万科是“住宅工业化”的先行者，万科已在全国大面积推行“全面家居解决方案”的精装修； 城市花园是万科地产住宅品类中的重要组成部分，是万科旗下住宅产品线最成熟的品牌。万科“城花”系列产品的特点是位置位于城市发展潜力较大的城郊结合部，人文与自认环境佳，有着先进的规划理念，社区文化浓厚，自身配套完善。目前万科在全国12个大中城市开发了12座城市花园，已有16万业主入住全国各地的万科城市花园。长沙作为万科打造的第13座城市花园，除延续城市花园固有的气质内涵外，还特别营造充满时尚，缤纷，具备独特新都市注意街区生活的产品； 万科城市花园由享誉全国的万科物业管理。万科物业在国内获奖无数，最值得一提的是2002年获得了“最让全国用户满意管理称号”。万科物业强调全方位的主动服务，不但有客服大使细致、主动为你服务，而且注重社区文化的营造，让你的生活在物质与精神方面都得到全面的满足、满意。社区活动如：拔河比赛，社区运动会，绘画比赛，桔柑节，灭蚊套餐的发放。 国际规划理念：万科城市花园住宅采用五边形的围合布局，不但将中央园林景观的均好性发挥到极致，还将视野、采光、通风大大提高。万科城市花园的布拉格商业街是以新都市主义为核心的规划思路进行设计，独立体验街区，浓郁异域风情； 长沙绝无第二的，超高实用率户型：万科城市花园住宅产品中，有80㎡的两房和90㎡经济三房及110㎡舒适三房户型，所有户型都最大限度的满足对景观，朝向及空间舒适度的要求且户型的使用率是长沙同类产品中最高的。 全面家居解决方案：万科城市花园住宅产品沿用万科全面家居解决方案，为客户创造更多价值。万科全面家居解决方案不是普通意义上的精装修，更不是简单的“毛坯+装修”，而是倡导一种全新的生活方式，为客户提供物有所值、物超所值、领先于市场的住宅家居产品。 河西商业旗舰，首条主题情景式商业街——“布拉格商业街”：万科城市花园以领先意识独特视角，依托10万周边人群和梅溪湖的国际规划，精心打造“布拉格”商业街。她是大河西首条情景式主题商业街，项目总建筑面积1.5万㎡，商铺空间布局合理，面积多样：20-40㎡独立小铺，100多㎡露台街区商铺，500㎡左右整体商铺，可以不同程度的满足投资，自营需求。 先导区首个市政广场：万科城市花园与枫林路之间是大河西先导区的首个市政广场规划，广场规划占地约11000平米，与“布拉格”独立商业街部分完美结合。因此“布拉格商业街”定位于休闲、娱乐、购物、饮食为主的一站式情景商业街区，建成后将成为两大大学校区、10万常住人群的休闲购物中心，甚至成为大河西先导区区域商业消费核心。 ◎ 详细信息楼盘名称：万科城市花园 所在区域：岳麓区 项目地址：万科城市花园位于岳麓区枫林三路（一师范旁边） 新房类型：住宅 开 发 商：长沙四海置业有限公司 售 楼 处：枫林路与金星大道交汇处 装修状况：精装 建筑类别：框架 交通状况：902、913、315路 占地面积：46773.46平方米 开工时间：2010-06-10 竣工时间：2012-05-15 停 车 位：720 绿 化 率：35 % 容 积 率：3.5 建筑面积：158215.06平方米（总） 开发周期：2年 工程进度：二期在建 产权年限：70年 项目户数：总户数1200户 投 资 商：长沙万科房地产开发有限公司 建筑单位：长沙市建筑工程有限责任公司 代 理 商：湖南鼎兴置业顾问有限公司 景观设计：上海SCI景观设计咨询有限公司 整合推广：创奇扬智广告 ◎ 交通状况916、902、913、315路在涉外经济学院下车。 ◎ 建材装修套内装修：装修交付（少数产品除外）。厅、房墙面乳胶漆，户内门带门套，厨房、卫生间全装修，含地柜、吊柜、抽油烟机、燃气灶、面盆、镜柜、洁具、五金挂件、智能安防系统等； ◎ 周边配套学校： 涉外经济学院、湖南第一师范学校、明星摇篮幼儿园、规划中的第一师范附小和梅西湖中小学（长郡中学）、航天小学等等 购物： 兴鑫超市、惠客来超市、恒生超市、沃多量超市； 医院： 航天医院、湖湘中医肿瘤医院、湘雅三医院、湖南省肿瘤医院等 银行： 中国银行、工商银行、建设银行、招商银行、农信社 餐饮： 大佛口酒店、海天酒店、乡水人家、杨裕兴等知名小吃 其他： 麓谷公园 娱乐：长沙大剧院 广场：万科城市广场、枫林广场、梅溪湖文化中心广场 2 北京万科城市花园◎ 楼盘介绍北京万科城市花园是北京万科在京城投资开发的首个房地产项目，规划用地约27万平方米，总建筑面积28万平方米。纵眼望去，小区一片红砖墙、坡屋顶的低层小楼，一派欧式建筑风貌，与周围清新自然的田园气息相呼应，别具韵味，深受客户喜爱。目前，城市花园已建成7个小区，赢得多个由建设部颁发的重要奖项，小区已于2000年9月封园，成熟社区已完全建立！ ◎ 周边配套幼儿园：万科城市花幼儿园、顺义区后沙峪中心幼儿园 中小学：顺义十中 大学：北京人文大学 综合商场：乐购、易初莲花大卖场、河畔购物中心 医院：空港医院 邮局：后沙峪邮局 银行：中国工商银行、北京银行、农村商业银行 其他：裕龙大酒店、航空大酒店 内部配套：中小学、中庭绿地、商场、银行、邮局、医疗、会所 ◎ 交通概况公交：19路、603路、122路、381路、300路、368路、915路、916路、918路、970路、980路、955路、923路、顺26路、27路、28路 地铁：15号线 3 青岛万科城市花园◎ 项目简介万科城市花园由于身处城阳东部商圈中心，紧邻大型购物中心和大型商场，所以万科着力将其打造成为独立于商圈之外、闹中取静的纯住宅小区。另外，与同处城阳区域的万科魅力之城主打改善性居住不同，万科城市花园项目将会更强调园林式生活氛围和组团绿化的亲切化，户型面积80-200平米之间。。 万科城市花园1期、2期位于泰城路两侧，2期位于1期东侧。 ◎ 详细信息所属区域：城阳 物业类别：住宅 物业地址：青岛市城阳区文阳路后桃林社区 房屋属性：商品房 装修状况：精装修 建筑类别：高层、小高层 开盘日期：2010-05-02 总 户 数：1200 占地面积：130874平米 建筑面积：230000平米（总） 物 业 费：2.29元/㎡ 绿 化 率：40% 容 积 率：1.77 物业公司：青岛万科物业服务公司 开 发 商：青岛万科银盛泰房地产开发有限公司 ◎ 交通状况位于青威路东，文阳路北，附近有公交线路103路、374路、即青快客，环城5路、905路、4路。从市区坐公交374到城阳四中站点下车即到。 4 广州万科城市花园广州万科城市花园将于11月初正式推向市场。该盘占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米，容积率仅2.0。首期开发数栋11-18层小高层楼宇，面积在8万-9万平方米左右，约800-900套单元。 该盘主要卖点将落在园林上，因为黄埔区楼盘开发水平相对广州市区其他区域来说，是相对低的，园林设计也是如此。所以在园林设计上有一技之长的万科将会充分发挥其优势建造特色园林。在楼盘规划上，万科特意把楼宇全部靠地块边上规划，在地块中间留出一条贯穿小区的景观轴，在楼宇与楼宇之间更营造多个小主题园林，这样尽量加大园林面积，也让每一户单元都能看到园林景观。 多样化的户型代表着不同的个性，万科城市花园，既充分考虑户型的功能性、实用性，最大限度提高房间的实用效率，实用率高达86%左右，并且在风向、日照、景观等方面取得均衡；同时更强调户型的独特性，通过空间的改造，赋予居住不同的价值，为追求个性的人士倾力打造。 建筑的朝向根据地快特征，在东南、西南两个方向上进行纵向布局，从而使大部分房间能够南向采光，获得充足日照。同时，此种布局也使住宅朝向均面对中央景观轴线及各主题花园，再加上合理的开窗与阳台设置，使住户观景需要得到最大限度的满足。带装修约5000元/平方米。 楼盘首期开发的产品包括包括70-150平方米的两房、小三房、大三房、四房和大四房单位。户型设计上，该盘继续引入新元素，如部分楼王外观是圆形。 5 上海万科城市花园◎ 楼盘简介地理位置非常优越，处于交通的中心地段。商业、餐饮、银行、教育等一应俱全，生活设施比较完善。从小区步行2分钟就是地铁9号线,购物卖场乐购离小区1分钟左右的步行路程。 ◎ 详细信息地址板块：七莘路3333弄/七宝 物业类型：普通住宅、公寓 建筑类型：小高层、多层 开 发 商：上海万科房地产集团有限公司 物业公司：万科物业 容积率：1.2 绿化率：40% 物业费：1.10元/平方米/月 竣工日期：1995年 总户数：2500 停车位：2000个 ◎ 周边配套地铁：地铁九号线七宝站、中春路站 公交：519、748、721、753、764、804、149、48、69、700、709、806、莘纪线、莘北线、宝钱线、南嘉线 、南佘线、沪松线 学校：万科复旦实验学校、明强小学 、黎明小学、七宝中学、上宝中学、交通大学、复旦万科实验学校、小红帽艺术幼儿园、上海邦德第二高级中学 医院：万科社区卫生院、七宝医院、中潭医院、闵行区医院 银行：上海浦东发展银行、上海银行、工商银行、 中国银行、农业银行、交通银行、建设银行、兴业银行 购物：家乐福、乐购、 良友金伴、 巴黎春天、运动100、汇宝广场、永乐家电 餐饮：麦当劳、肯德基、星巴克、必胜客、和记小菜、来天华、渔老大、上海川香情食府 其他：闵行体育公园、银七星滑雪场、热带风暴 ◎ 相关单位监理单位：深圳市华西建设监理有限公司 承建单位：广东宏成建筑工程有限公司 设计公司：香港兴业广州翰华建筑设计有限公司 物业公司：万科物业管理有限公司 6 天津万科城市花园 |
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