| 词条 | 顺驰林溪 |
| 释义 | 项目介绍简介顺驰林溪位于昌平区百善镇，是京城传统的上风上水之地，北临北六环10余万平米绿化带，西面紧邻沙河大学城，东接规划百善新镇区，南临百葛路，由六环和八达岭高速连接市区，交通便利，项目占地52万平方米共分三期完成有独栋、双拼、联排，属原创乡村别墅的风格，围绕水景式中的“林溪七境”为主题和景观轴线，打造京城奥北原生态低密度别墅区。 楼盘详情方位 北五环至六环 物业类别 别墅 建筑类型 独栋 双拼 联排 建筑面积 19万平方米 占地面积 52万平方米 总户数：508户 容积率 0.38 绿化率 45% 物业费 3.5元/平/月 车位费 地上150元/月 供暖 独立供暖 采暖费 19.5/平/月 售楼电话 152*1030*9579 | 开发商 顺驰置地(北京)房地产开发有限公司 销售许可证 京房售证字2004(43)号 京房售正字(2004)313号 置业参考楼座展示整个项目分三期完成，一期230户，二期278户，三期74套双拼、6套三拼别墅，23种户型，总占地面积52万平方米约800多亩地。总建筑面积19万平方米，容积率0.38，绿化率接近50%，是一个极具代表性的低密度的高品质别墅区。整个小区为您提供了完备的生活配套设施，最北侧规划的是10万平米的主题森林公园，种植了几十年的名贵树种，既起到隔音效果，又为您提供了一个巨大的天然氧吧，在丰富您业余生活的同时又提高了整个社区的空气质量。 开盘时间 三期2008年6月底 二期2005年5月21日 一期北区于2004年4月17日开盘 入住时间 三期2009年8月30日 二期2006年7月31日入住 一期2004年11月底入住 置业指导价格历年楼盘价格走势 价格说明: 一手楼盘一次性付款98折 历史价格: 二手楼盘咨询 152*1030*9579 2010年07月28日 - 2010年12月16日 均价18200元/㎡ 2009年10月10日 - 2010年01月21日 均价16500元/㎡ 2008年03月27日 - 2008年11月23日 均价14700元/㎡ 2007年02月26日 - 2008年03月27日 均价8000元/㎡ 2005年04月04日 - 2007年02月15日 均价7800元/㎡ 2004年11月12日 - 2005年04月04日 均价7700元/㎡ 2004年05月05日 - 2004年07月27日 均价7200元/㎡ 2003年12月29日 - 2004年04月05日 均价6450元/㎡ 配套设施小区配套在小区的北侧做了大量的运动设施，有网球场、篮球场、足球运动场等，加上新规划的9洞迷你高尔夫练习场不仅能充分满足您的日常户外运动，更为您提供了一个新的交际平台。每户赠送15平米的采摘园更是让您乐在其中，在小区的入口处我们兴建了6600平米的业主会所，它是亚北地区唯一的规模最大的只对社区业主开放并且全部投入使用的综合性会馆，(内设超市 豪华中餐厅 游泳馆 健身房 酒吧 咖啡厅 会议室 棋牌室 台球室 乒乓球室等设施)它不仅是一个成熟社区的标志更是您尊贵身份的象征。 交通路线昌平区：京藏(八达岭)高速22出口向东) ；六环59出口-百葛路向西 周围交通：城铁昌平线、670、945、643 1.中关村走北五环—上清桥—八达岭高速22出口（向东）—大学城中路（向东）—百葛路； 2.从亚运村走立汤路—大柳树环岛——向西至百葛路； 3.从马甸桥上京藏高速22出口向东；六环路（向东方向）百善出口，百葛路向西； 设计理念园林意境围绕水景中的“林溪七境”为主题和景观轴线，形成景观脉络，以实现“环境从建筑中溢出来，思维在环境中流动，文化在思维中凝结，人文从文化中升华的设计初衷”林溪七境分别为：乐、隐、逸、和、朴、清、豪。项目秉承原生、自然、质朴的建筑理念，强调人与自然的相互交融，林与溪的相互交融，内外庭院与房屋的相互交融，我们的社区倡导的是一种原创乡村别墅的风格，它致力于为您打造一个远离城市的喧哗，提供身心回归自然的诗意家园。在项目中心位置我们为您设计了一条贯穿整个小区的溪流，在小区多处隐约可见，它与小区内成荫的树木共同营造了一种有林有溪的意境，同时由于我们的整体容积率较低，所以每户的庭院面积我们做的较大且方正实用，也是项目案名的由来。 产品特征产品设计上我们强调私有空间的最大化以及居住环境的舒适性，产品主要以双拼的建筑形式为主，兼有少量的独栋和联排。面积以300多平米至600平米为主，所有户型均为正南正北的排布、大面宽、高挑空、及多重空间的超前设计是其的核心特点，它带来的是与自然的更亲密接处，阳光、气息的流畅，在丰富了户内景观的同时，又解决了主人休憩与会客的私密的矛盾。所有细节的关注如：卫生间、更衣间、楼梯间的自然采光，使您随时随地享受阳关的沐浴。采光地下室的独特设计不仅解决了地下室的采光问题更有效的提高了地下室的实用性，采光井在为地下室增加有效采光面积的同时，又改善通风透气条件，使其兼具了部分地上房间的功能。从而提高了整栋房子的实用性最大限度的减少了浪费空间，部分户型更有大面积下沉庭院以及室内水景。露台、阁楼、花园、内庭的大面积赠送及每家每户接近0.8亩的占地面积，使您真正体会到什么是物超所值。独栋产品的超大间距以及灵动的景观视野，更能彰显出您的与众不同，地上两层的建筑保证了生活的舒适性，也维持了较好的社区空间尺度；大小适中的庭院、良好的公共绿化保证了客户室视觉舒适性，同时又避免了过多的庭院绿化带来的管理上的负担(公共绿化的维护有很好的保障)。 |
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