| 词条 | 水上华城 |
| 释义 | 特别感谢材料提供人本材料是由华城链家地产的刘长征经纪人提供的特别感谢 华城简介水上公园——华城Ⅱ位于寸土寸金的东二环边，距北京最成熟的两大商圈——建国门商圈和国贸商圈都只有咫尺之遥。近揽60米宽护城河水、30米宽城市绿化带的清幽，远眺龙潭湖公园和天坛公园的美景，是城市中一片难得的生态社区。驱车出门，无论是前往现代城、国贸、嘉里、京广、朝外，还是前往赛特、建国门、恒基、东单、王府井、天安门，都只需短短几分钟到十几分钟的车程。TOWNHOUSE是30年前的，城市复兴是今天的。城市复兴·华城拉开北京城市复兴序幕。 城市复兴·华城位于东二环护城河西岸，北距建国门2.2公里，占地6.7万平方米，总建筑面积28.6万平方米，6栋板式建筑围合而成水岸生态尊邸，独享产品、景观、价格三大优势。 城市复兴·华城近揽3万平米水景园林、30米宽绿化带、60米宽护城河水的三倍景观园林，远眺龙潭湖公园和天坛公园的美景。建国门、国贸两大商圈近在咫尺，社区内8600平米的多功能专属会所以及风情商业街，实现生活、休闲、工作的“三位一体”。国际化装修标准、分户式中央空调、84部高速电递、双层地下车库、24小时热水、智能化系统……打造超性价比水岸尊邸。 商圈1， 主打楼盘商圈构成（包括地理位置，商业构成，交通环境，政府配套，生活配套，未来发展规划）切记要具体 崇文区夕照寺街16号院 答：水上华城位于东二环光明桥与广渠门桥之间护城河沿岸，小区环境优美5栋楼围绕着中心水上花园而建筑，也完全符合这个小区的名字！小区的配套设施非常齐全小区内的中体健身会所也是高档会所之一，会所包括的项目有；游泳，温泉，瑜伽，健身，美容，茶艺等项目，收费标准个人年卡2800元家庭年卡3000元，小区的西门就有大型购物超市京客隆，和菜市场！建设银行！以及连锁型餐饮众多！~门口的12路车站直接通往商业中心新世界商业区及地铁口只有5分钟车程！50中学和板厂小学第5幼儿园等重点学校只有本小区最近！小区周边有大型的北京游乐园和龙潭公园及天坛公园近在咫尺步行就可以，距地铁天坛站和10线劲松站只有1站地！~可直接到CBD商业区也不过10分钟车程，周边的大型医院有同仁医院普仁医院光明医院等大型医院各大银行附近都有！现在北京3环内饱和开发南城对本小区的发展和升值空间巨大投资居住都适合！周边的老房子即使以后规划对本小区影响也不会很大~即使有建筑也不会超过天坛的高度！本小区都是高楼对本小区的遮挡问题不大！具体要看实际情况！~~ 楼盘1， 每个楼盘的特点，优点，购买后能够给客户带来什么好处？佐证表明。与同区域其他楼盘比，楼盘与这个别的楼盘的差距是什么？ 答：通过客户的购买力我们会给客户推荐不同的小区，我们绿景苑，绿景馨园，还有水上华城同样都是2000年后的房子但小区环境和居住的人群都不一样，绿景苑共7栋楼3.4号楼都是办公的1号楼是回迁房1个单元共14层2部电梯每层22户，最小面积是56米最大面积是108米，6号楼是小公寓3个单元共12层每个单元每层9户最小面积18.75平米最大82平米30——40平米的户型较多没有天然气，2.号楼是普通的商品房纯板楼共14层6个单元一梯两户顶层有复试最小面积是120米的2居最大面积是顶层复试200多平，，5.7号楼是塔楼共18层没有通透的户型普通商品房，情况基本相同，他的卖点就是小区安静都是当地人！物业瑞来物业管理的比较好，上学，交通，购物，等都方便况且6号楼小户型的房子总价低接受人群比较多，经济型住宅。绿景馨园都是回迁房，价格比同地段的商品房要低，都是6层的小板楼卖点就是小区密度小，总价低朝向好。水上华城是高档的公寓式住宅，观景房较多！~因为周围的标志性景观很多，有的房子能看龙潭湖，天坛，护城河，以及小区内的水上花园，而且户型的选择性比较多最小户型37平米最大300多平米！~小区绿化好，有会所，配套设施齐全！~相比同样环境的小区比价位要低！~ 华城问答1， 该楼盘的开发商是谁？物业是谁？会所都能提供什么服务？当初的开盘价是多少？近期交易价是多少？各项费用（物业费、借暖费、水费、电费、燃气费、停车费）都是多少 答：北京神化地产开发有限公司最早开盘价7000每米，深圳长城物业2.8元每米，市政供暖24每米，热水14每吨，冷水3.7每吨，电0.4883元每度，燃气2.05元每立方停车地上150元每月地下650元每月租一年送一季度，中体健身会所，会所包括的项目有；游泳，温泉，瑜伽，健身，美容，茶艺等项目，收费标准个人年卡2800元家庭年卡3000元 2、该楼盘的业主构成是怎样的？现在的居住情况怎么样？有出售意愿的业主大多是什么原因？ 答；业主基本构成：个人购买，单位团购，（中国高级人民 法院）投资者。现在的居住还可以，大概入住率80% 。出售的原因有觉得环境不好的在于多数、临街吵得、换大房的、投资的。 3，该楼盘共有多少栋楼，有多少户，有多少种户型，每种户型有多少套，主打户型有哪几种，分别在哪栋楼中 4， 答：一共5栋楼，共计1800户，60种户型，1-40套有的户型只有一套不等，主打有5中分别在1号3号4号楼，3号楼最好卖，149平166平. |
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