实有住宅

实有住宅数据分析

实有住宅

实有住宅是指已建成并达到入住及使用条件的、含自有（私有）住宅在内的住宅。

实有住宅数据分析

根据国家统计局公布的数据，2009年全国城镇人口已经达到6.2亿(含农民工)。根据建设部提供的数据，2009年我国城镇实有住宅面积120亿平方米左右。也就是说，只要我们再增加120亿平方米的住宅，就可以容纳12亿左右的城市人口。

那么，目前我国每年建设的城市住宅面积是多少呢？我们的城市住宅建设能力能否跟得上呢？根据国家统计局2010年公布的统计数据，2009年全年建设城市住宅面积6亿平方米。按照这个建设速度不变，我国再用20年时间，就可以使城市住宅面积达到240亿平方米，满足12亿城市人口的住房需求。事实上，按照目前的城市化速度，20年内我国的城市人口至多增加2亿～3亿(平均每年增加1000万～1500万)，届时城市总人口达到8亿～9亿，距离12亿城市总人口还差一大截。也就是说，以我国目前的城市住宅建设能力，能够绰绰有余地满足农民工日益增长的需求。

当然，这个过程要科学规划、标准合理。例如，2009年全国建设了6亿平方米的城市住宅，但只形成了550万套住宅，平均每套110平方米左右。如果平均每套面积控制在80平方米，就是750万套，增加200万套，就是750万个家庭。按照每个家庭3口人计，就是2250万人；如果平均每套控制在60平方米，就是1000万套，可以解决1000万个家庭3000万城市人口的住房问题。就可以为更多的进入城市的家庭提供住房。