| 词条 | 南沙奥园 |
| 释义 | 楼盘简介南沙奥园新城位于广州南沙开发区南横管理区内，背倚虎门大桥，南眺狮子洋。地形条件依山傍水，风景秀丽，山色旖旎，交通方便，气候宜人。 南沙奥园新城包括CEO官邸、联体别墅、豪华洋房、单身公寓、休闲度假酒店、商业长廊以及各种公建配套等 南沙奥园将建成为一个集度假、会议、酒店、别墅、公寓及洋房于一体的综合开发项目。它将提供具有高贵优雅休闲品质的住宅环境，具有优美的山水景观并蕴藏丰富的文化内涵，同时也兼顾了娱乐、休闲、疗养健身的功能，体现出“健康维护营、生命加油站”的新居住理念。设计风格为意大利南部乡村休闲风格，由美国擅长休闲、山体设计的KXA建筑师事务所设计。项目整体规划分析项目总占地面积约1,000亩，约67万平方米；小区首期总建筑面积406,190平方米（其中地下及半地下停车场建筑面积32161平方米）小区首期建筑密度28.98%，绿地率43.9%，容积率2.01，共分六个区。 南沙奥园位于广州市政府“南拓”计划重点的南沙经济技术开发区南部，属于“小南沙”的规划范围。项目基地位于南横水库山区中，东西北三面被葱郁山林环抱，南面正对南沙粤港资讯产业园和远眺珠江出海口--狮子洋的浩瀚海景，项目自然资源极其优越，是目前广州地区首个山海大盘。交通方面南邻30米规划路，正面面对90米景观路--逸辉路，直通已经落成的环岛路南，北连虎门大桥匝道，周边五分钟车程内拥有新港澳码头、蒲洲国际会议中心、南沙大酒店、香港中华总商会、英东中学、南沙中心小学、金业小学、天后宫、水乡一条街、蒲洲花园、南沙汽车站、海鲜一条街等配套设施。地理位置优越，周边交通便利，适合发展高素质、幽雅舒适的居住区。 交房标准一区为高层办公区，分A、B、C、D、E、F、G、K总建设用地面积32,030平方米，总建筑面积114,105平方米，建筑密度40.3%，绿地率28.2%，容积率3.12。A和B下半栋为办公用途，C和B上半栋已作为国有资产公司办公楼，D和E栋为五星级酒店，F、G、K栋为酒店式公寓。二区为联排别墅和高层住宅及相关配套设施区，由天然水库改造天然湖泊而成，总建设用地面积62,900平方米，总建筑面积93,296平方米建筑密度28.5%，绿地率48.4%，容积率1.41。其中联排别墅H型有6套。 本次公开发售的铂海国际公寓，位于一区商业组团之中，是南沙首席酒店式公寓，与五星级酒店紧紧相连，可享受其全部配套，并将携手知名酒店物业管理公司，为您提供私家服务。铂海国际公寓共有三栋组成，557套，本次推出K栋192套，望向小区中心园景，视野开阔，主力户型面积从37平方米的单间-98.15平方米二房，并有少量104-188平方米复式，户型多样，满足投资和自住的不同需要，总价仅28万元起，便可享有山林湖海的世界。 详细资料列表建筑形式： 洋房 公寓 写字楼 商铺 轨道交通： 地铁4号线 开盘时间： 2月6日 物业公司： 雅博物业（原广东奥园物业管理有限公司 装 修： 精装修 绿 化 率： 65.0% 项目特色： 宜居生态地产，酒店式公寓，海景地产 销售许可： 20090419,20090262 周边配套中小学：金洲小学、南沙金隆小学、南沙第一小学、南沙二中等学校 幼儿园：康乐幼儿园 综合商场：金洲商业街、今洲广场，蕉门河社区运动中心等。 医院：南沙中心医院，南沙街社区医院 邮局：金洲邮局 银行：四大国有银行 菜市场：食肆、金洲肉菜市场 交通：地铁四号线“金洲站”，“蕉门站”；公车“金洲站”，“祈福酒店”站，多路公交车直达 ①步行至广州地铁四号线金洲站和蕉门站约15分钟，有多条公交线路途径此站并接驳到市桥、洛溪、广州流花车站等地； ②扼守南沙中轴主干道进港大道、环岛路，接驳虎门高速公路、南部快速干线、东部快速干线，60公里半径范围内被广州、深圳、珠海、香港、澳门、中山、东莞七大城市环抱 一期：临街商铺；二期：1栋星级酒店式公寓、商铺、写字楼；三期：8栋花园式电梯洋房 物业现状:地上 层 内外销:外销 楼盘参数占地面积:670000平方米 总建筑面积:406190平方米 产权年限:70年产权 开发周期:现开发第6期 总户数:2000户 建筑类别:小高层、高层、联排、独栋 楼层状况:共8栋18层 容积率:2.01 绿化率:43.9% 装修情况:精装修 装修标准:1200元/平方米 装修标准备注:别墅：豪华装修或毛坯；洋房：毛坯或1200元/平方米装修 停车位备注:共1245个，地上518个，地下727个 物业管理费:洋房1.95 元/平方/月 物业管理费备注:洋房1.95元/平方米/月，别墅2元/平方米/月 楼盘开盘和入住开盘时间： 2010-06-27 “狮子洋1号”开盘 2009-12-19 “仙山海”开盘 入住时间： 2012 “狮子洋1号”入住 2010-06-30 “仙山海”入住 楼盘相关企业开发商:奥园集团有限公司南沙分公司 投资商:中国奥园地产集团 建筑单位:奥园集团有限公司南沙分公司 设计单位:广州市番禺城市建筑设计院有限公司 整合推广单位:广州市天与地广告传播有限公司 代理商:中原地产 物业管理公司:雅博物业（原广东奥园物业管理有限公司）隶属奥园集团有限公司 |
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