简介

南汇大学城的正式名称为：南汇科教园区。

南汇大学城是规划中660多公顷的南汇科教园的一部分，占整个科教园的三分之二。现有上海电力学院、上海理工大学基础学院、上海托普信息技术学院、上海思博职业技术学院、上海工商外国语学院、上海复旦金融太平洋金融学院等入驻大学城的高校，学生教工总数已经接近五万人。

南汇大学城目前已颇具规模，但由于距上海市区太远，市区人士一般不会考虑在此置业，购房需求主要来自改善居住条件的城镇居民和周边农转非的住房需求。　目前，南汇大学城周边只有新凤凰城、东城时代华庭、东城新苑和爱盛家园四个楼盘。而时代华庭、新凤凰城一期和东城新苑都早已售完，只剩下待开盘的新凤凰城二期这一个新盘。大学城位于南汇区府惠南镇东郊，这一带新增的不少商业设施体量较大，已经明显供过于求。

易居中国研究中心研究员吴夏舜

该地区目前主要以现房销售为主，价格在5000～5500元/平方米，最高价格也就6000元/平方米，随着惠南镇的发展成熟，该地区的二手房价会有所上涨，但是上涨幅度会比较缓慢。

上海几个大学城都较为偏远，交通是最大的瓶颈，前几年开发商频频炒作大学城的概念，使得房价升值较快，南汇是其中之一，但是经历宏观调控以后，这些大学城的房价恢复到理性。南汇大学城的老师在这里买房子应该挺多的，他们都以自住为主。不过大部分房源还是被本地人消费掉了。如果说是在这边投资的话，应该说投资利润空间不会很大，毕竟不够方便。

[ 新凤凰城 ]

150亩中央花园的超级大盘

位于南汇区拱极路的新凤凰城紧邻南汇科教园区，距大学城仅有两分钟的车程，是该区域的一个中高档大型楼盘，主要由联体别墅和小高层组成。该案总建筑面积70万平方米，小区内规划有150亩的中央花园，以及80米宽的绿色长廊，近日已推出与社区配套的沿街商铺。据介绍，在已售完的一期房源中，成交均价约5700元/平方米，最高达到6700元/平方米，而在2005年初开盘时，均价是4800元/平方米。在已售房源中，有很大部分被大学城的教授和在科教园工作的白领人士购买。在二手房市场上，目前房价被炒到6200元/平方米左右；在租赁市场上，一套一室的房子月租金不到500元。

南汇大学城位于上海南汇区惠南镇的一所由多所大学组成的南汇科教园区，2009年南汇区并入浦东新区后，还是有很多人称之为南汇大学城。同年原水产大学改名为海洋大学，并搬离南汇到临港新城。复旦太平洋金融学院由于学校原因停止招生，从此南汇科教园区由原来的六所大学变成了，电力，托普，工外，思博，四所大学粗略来说，整个大学城可分为两大部分，一部分是院校教学区，另外一部分是学生生活区。两大部分原则上来说两部分是互不相干的，只有一些表面的共同处理问题。值得一提的是，我们看到，也可以清楚感受到，创办学生生活区的企业，他的创建原则和方向是把整个生活区创办成集住宿、休闲、娱乐、饮食于一体的城市功能完备的商业区，生活区内开办了各色餐馆、酒吧、网吧……消费区，以单一校园相比，这都极大地丰富我们的生活和选择，同时也带来很大的方便，而毫无疑问这是值得推崇的理念！　既然这里集中了好几家本科院校，我们看到是几家院校之间也有了更方便，更直接的交流。对于一个大学城来说，学校之间的交流是相当重要的，大学城的好处就是使资源共享能够完全有可能实现。比如说：其中的华夏爱婴师范学院可以为整个大学城学生提供一个相当整齐，完备而宁静的图书室；上海水产大学可以提供更多样，更丰富的运动场地以及资源，他的舞吧更是学生们都十分钟情的地方；华夏爱婴师范学院又有小桥流水，以及大片绿地，别墅的田园环境，自然是晨运，散步必经之地；而工商外国院学院，利用其更为充沛以多样的师资力量，不断开展一些比如日文、德文、法文等等的第二外语教学班，受益的自然是整个大学城。　硬件一体化管理在大学城里相当好实现。而我们的学生有一个统一的，多元的活动场所，很多活动相当容易搞起来,诸如联谊舞会、学术交流、各类竞赛等等。另外，上海有两支中超球队，足球文化在上海特别浓厚，这也是中国其他城市无可比拟的。餐厅　在生活园区拥有南北各一个大食堂，被誉为美食城。由于是私人承包，所以竞争使得大学生能享受到更美味的食物，价格还是非常优惠的。 宿舍　宿舍方面，是标准的公寓式宿舍。有空调、热水器、宽带、独立卫生间等。上床下桌；一个房间住4个人。 学习气氛　现在该处学校最有学习气氛的应该是华夏爱婴师范学院了，每到晚上，图书馆都会很多人占位置。而且没有像其他大学那样，逃课、上网、谈恋爱等不良习惯。管理也相当的好。 校园环境 大学城环境优美，到处都是绿色植物，可以说是大城市中的世外桃源。处处洋溢着学习的气味。