| 词条 | 美岸栖庭 |
| 释义 | 楼盘简介美岸栖庭位于逸仙路以东的殷高路、何家湾路相交处，是规划和在建中的新江湾城中最靠近虹口的一部分。美岸栖庭整个小区占地20多万平方米，建筑面积35万平方米，分三期开发。今年下半年将开盘的是第一期共11.4万平方米，6幢12层的小高层是商品住宅，其余十几幢均为市政动迁配套用的多层住宅。 2005年以后，江湾地区将要建成多条轨道交通线路，其中3号线北延伸段从江湾镇延伸至宝钢，美岸栖庭距该线的殷高路站500米左右，距长江南路站约800米，步行均在10分钟以内。在建的轨道交通8号线北端终点站进入新江湾城的腹地，与规划中的8号线10号线（浦东三林塘至西郊公园）相交，届时将大大缩短从江湾地区通向上海各处的通勤时间，但是美岸栖庭与轨道交通8号线任何站点，以步行来说都比较远。 相关资料： 美岸栖庭由上海佳源置业开发，并自主销售，这家公司曾开发共和新路上的“美之苑”和共康地区的“美树铭家”。美岸栖庭邀请了国际上著名的美国易道公司EDAW，按照地块特点进行环境规划设计。既做到将与新江湾城互相借景，对景，又充分赋于美岸栖庭景观个性，并于设计中强调了人文和自然元素的结合，例如小区内的主干道和分支小道都用乔木、灌木、蔓藤以及花草润色，中心广场设有层跌式水景，流水通过小溪淌至住户的宅前屋后。美国易道公司代表作品有浦东中央公园、北京世贸中心和新江湾城等。 楼盘参数： 占地面积:210000平方米 总建筑面积:350000平方米 总户数:约3000户 楼层状况:由15幢14层小高层、10栋6层多层组成 容积率:1.60 绿化率:46% 装修情况:毛坯 建材装修描述:结构:框架 外墙:面砖 电梯:三菱 供电:标准供电 供水:标准供水 停车位备注:停车位:1300个 物业管理费:1.26 元/平方/月 楼盘开盘和入住： 开盘时间： 2008-11 入住时间： 2009-12-31 楼盘相关企业： 开发商:上海佳源置业有限公司 物业管理公司:福仕源地物业 楼盘周边配套地铁 殷高西路站 3号线； 公交 殷高西路站公交：952、51、116、52、541、502 学校 交大附中、江湾中学、江湾中心小学、高境中学、同济附中、财大、复旦、同济大学上海交通大学附属中学（上海交通大学附属实验学校）,上海交大附中、江湾中学、江湾中心小学、高境中学、同济附中、财大、复旦、同济大学上海交通大学附属中学（上海交通大学附属实验学校）,上海荣臣机动车驾驶员培训有限公司，高境镇第六幼儿园，上海市宝山区高镜镇第六幼儿园，大昌托儿所荣臣机动车驾驶员培训有限公司，高境镇第六幼儿园，上海市宝山区高镜镇第六幼儿园，大昌托儿所 医院 江湾医院康乾大药房，众成大药房 银行 建设银行，中国农业银行银行，中国工商银行 购物 乐购、世纪联华、华联超市 小区相册交通状况轨交：轨道3号线殷高西路站 、10号线殷高东路站；公交：848马桥、502逸仙路殷高西路、952高逸路殷高路、116高境庙、51高境庙；自驾车路线：内环高架—逸仙路高架—殷高路口下—高逸路右转 建材装修装修情况:毛坯; 安保系统:红外线报警系统、24小时巡更系统 智能化设施:智能门禁系统、背景广播、可视对讲系统 电梯品牌:上海三菱NOVA电梯 供水系统:水泵供水 空调新风系统:预留空调机位 车库配置:地面水泥地，墙面涂料 外墙:面砖;石材; 外立面说明:古典 走廊:地砖/涂料 电梯厅:地砖/面砖 进户门:高级复合门 窗材:彩铝 相关信息美岸栖庭由15幢14层小高层、10栋6层多层组成 停车位:美岸栖庭停车总数：1300个 房价走势据美岸栖庭搜房网店最新数据显示，当前美岸栖庭挂牌均价是22281元/平方米。 |
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