| 词条 | 瓯海区 |
| 释义 | § 基本概况 青山 绿水 湿地 瓯海风光 瓯海生态环境得天独厚，旅游资源丰富。西南部有崎云山、大罗山，悬崖叠嶂，银瀑碧潭，茂林修竹，别有洞天。境内水网密布，河泊纵横，有温瑞塘河和戍浦江两大水系，山区水力资源丰富。西部有泽雅省级风景名胜区、省级森林公园，中部有三垟湿地、大罗山生态保护区、茶山省级森林公园和温州乐园，南部有仙岩省级风景名胜区，景区面积占国土面积的40%以上。 古镇 新城 侨乡 瓯海自古工农业发达，商贸兴旺，瞿溪、梧田等百年古镇，如今风韵犹在。瓯海又是规划中温州新都市区的核心地带，城市中心区已开工兴建，不久的将来，在娄桥、新桥等地将兴起一座现代化新城。瓯海还是著名侨乡，侨民在丽岙、茶山等地最为集中，有5万多侨胞分布在世界51个国家和地区，成为瓯海连接世界的纽带。 改革 开放 热土 瓯海人民富于改革、进取意 瓯海区识，中国第一个包产到户的“燎原社”就诞生在瓯海郭溪镇。温州第一家股份制企业也诞生在这里，强强集团的组建是新时期温州企业体制创新的典范。瓯海外向型经济发达，出口产品以鞋类、眼镜、服装、五金配件、汽摩配、锁具等为主。2006年全区外贸出口总额8.33亿美元，2007年1-6月份，外贸出口总额4.33亿美元，同比增长19%。 居家 创业 乐园 打造“一城四区”、构建和谐瓯海。瓯海将以瓯海城市中心区和温州新火车站站前区为龙头，融合两大区块，近期建成面积25平方公里、人口25万的新城框架。同时，依托区位优势、资源优势和产业优势，加快调整经济结构和转变增长方式，全力打造科技轻工区、现代商贸区、都市休闲区和新兴文教区，使瓯海成为宜商、宜居、宜游、宜创业的现代化新城区。 § 地理位置 瓯海区 瓯海地理位置优越，交通便利发达。温州机场、温州港、温金铁路客运站等交通枢纽紧邻辖区而设，金丽温、甬台温高速公路和104国道贯穿全境，瓯海大道、梧埏大道等城市干道与老城区交通网络相连。近几年来，瓯海区再造优势，相继组织实施了一大批经济社会发展重大项目，进一步完善电力、通讯、供排水等基础设施，为温州城市的拓展和大都市框架的构建奠定了基础。 近年来，瓯海交通、市政等基础设施不断完善，人民生活水平不断提高。全区城区道路总里程307.243公里，总面积442.55万平方米。104国道、南塘大道、高桐公路贯通南北，瓯海大道、西山西路、温瞿公路横跨东西，金丽温、甬台温高速公路和金温、甬台温、温福铁路穿境而过。全区251个行政村都通上了水泥路。 § 自然地理 瓯海区北靠瓯江,处于温州市 瓯海城乡建设区的东、南、西部，环绕鹿城、龙湾两区。 境内地势西高东低，南亢北卑。陆地占93.33%，水域占6.67%。林业用地面积37.6万亩，耕地面积12万亩。是未来温州城市“南连西拓”的重要腹地。 鸥海境内有温瑞塘河和汇昌湖两大水系，大小河流152条，主河道17.27公里，主干支流36.09公里，一般支流345.14公里，河床宽度15至100米不等，水深1.5米至6米之间，于吴淞高程5.0米时，河道蓄水总量达6500万立方米。 温瑞塘河位于瓯江以南、飞云江以北的温瑞平原，是我市境内十分重要的河道水系，分属于鹿城、瓯海、龙湾、瑞安等“三区一市”管辖。水源主要来自瞿溪、 瓯海区雄溪、郭溪(通称三溪)以及大罗山和集云山的山涧溪流，整个流域面积740平方公里，水面面积22平方公里，灌溉面积48.2万亩，多年平均降雨量1694.8毫米，年径流量9.13亿立方米。水系河网总长度1178.4公里，在吴淞高程5米时，相应蓄水量6500万立方米。温瑞塘河自东晋时期由人工开凿，经唐大和、会昌年间大规模疏浚，后在南宋淳熙14年由知州沈枢组织修筑，形成“八十里荷塘”，是温州山水城市特征的重要标志。温瑞塘河主河道古称南塘河，明清称七铺塘河，北起鹿城区小南门跃进桥，向南流经梧埏、白象、帆游、河口塘、塘下、莘塍、九里，再向西至瑞安市城关东门白岩桥，全长33.85公里，正常水位时河面一般宽度为50米，最宽处200多米，最窄处仅13米。温瑞塘河纵横交错的水系河道，对我市的防洪、排涝、供水、航运、灌溉、景观及生态环境保护，特别是温瑞平原的经济和社会发展起着十分重要的作用，被温州人民称为“母亲河”。 § 气候环境 鸥海区属亚热带海洋季风气候区域，全年四季分明，雨量充沛，多年平均降雨量1700mm，年总降水量达11.56亿立方米，蒸发量3.64亿立方米，无霜期276天。 § 文化教育 全 瓯海区区现有中小学幼儿园222所，教职工6735人，在校学生10.7万人，小学入学率100%，初中入学率99.5%。瓯海为省级教育强区，建成省市级“教育强镇”11个，省市级重点示范学校29所，其中瓯海中学为省一级重点中学，瓯海区职业中等专业学校为国家级重点中等职业学校。温州高教园区、温州中学分别坐落于瓯海茶山街道和梧田街道。全区人才总量2.66万人，其中专业技术人员8000余人。建有科技培训中心。 全区有公共图书馆1个，文化馆1个，文博馆1个，文化站13个。屏纸制造工艺、彩石镶嵌石雕等2项民族民间艺术项目被列入省级非物质文化遗产保护。黄坑村、水碓坑村被公布为全省历史文化名村。电视和广播人口综合覆盖率分别为97%、99%，有线电视用户达到7.7万户。瓯海还是国家级科技工作先进区、省级文明城区、省级“平安区”、省级社区卫生服务先进区、省级双拥模范城。 § 医疗卫生 全区有各类医疗机构289个，专业卫生技术人员1681人，平均每千人拥有医生2人，每万人拥有床位数11.2张。参加新型农村合作医疗22.24万人，参合率87.8%。地处梧田街道的温州附一医新院正在建设。 § 经济发展 农业产业经济 2002年鸥海区实现农村经济总收入79.4亿元，实现农业增加值2.51亿元，农民人均纯收入6590元。农业产业结构进一步优化。农业结构继续朝市 鸥海杨梅场化的需求进行调整。农业产业化水平不断提高。全面实施“强龙工程”，培育了30家龙头企业，产业化龙头不断做大，组建了14家农民专业合作组织，一批龙头企业依托中介组织，大力发展订单生产，建立了贸工农一体化的产销方式。农业优势产业逐步形成。初步形成了花卉、蔬菜、畜牧、果茶、休闲观光农业等五大主导产业。830亩的温州花卉大世界项目建设方兴未艾，食草动物养殖成为山区农业的一大特色。“四大名早茶”占据半壁江山，2003年被命名为“中国杨梅之乡”、“中国瓯柑之乡”，休闲观光农业迅速兴起。 农产品质量和名牌战略深入实施。农产品的质量、安全、名牌意识普遍得到重视，3个农产品（商标）获市名牌产品或知名商标称号，4个农产品获省级博览会金奖，1个农产品获国际评比银奖。农业生产发展环境不断改善。加强了山塘水库除险加固和小流域治理，全面实施温瑞塘河综合整治。建成市农业高新示范园区等各类园区29个，实施林业“四大”绿化工程，使“森林进城，园林下乡”，全区森林覆盖率51.4％，被评为全国平原绿化先进单位。大力开发森林公园和保护三垟湿地等自然资源，努力打造山川秀美、生态和谐的绿色瓯海。 工业产业经济 全区有工业企业10619家，其中规模以上企业442家，年产值在5000万元以上的企业53家，国家免检产品4只，省市名牌产品32只 瓯海区，省市著名、知名商标24只。拥有中国锁都、中国鞋都、中国眼镜生产基地等“国”字号特色产业基地和外贸工业园、旅游品工业园等特色园区。形成了以鞋革、服装、眼镜、锁具、烟具、汽摩配等为支柱的工业体系。 瓯海经济属典型的“温州模式”，有各类经济活动单位5.2万家，民营经济占经济总量的95%以上。全区现有工业企业13400多家，其中规模以上企业670家，年产值亿元以上企业52家，森马集团、金州集团、中城集团、东瓯集团等4家企业跻身中国民营企业500强，中立集团、强强集团、温州市通用锁具有限公司、温州市天宇锁业有限公司等4家企业获得“中国十大锁王”称号；拥有7个中国名牌、中国驰名商标，14个国家免检产品，26个省名牌、著名商标，57个市名牌、知名商标；拥有中国锁都、中国眼镜生产基地等“国”字号特色产业基地和总部经济园、旅游品工业园等特色园区，形成了眼镜、锁具、鞋革、服装、汽摩配等为支柱的工业体系。各级高新技术企业43家，其中国家级2家、省级21家、市级14家。 建成了温州市农业高新技术示范区和茶山杨梅精品园、丽岙花卉中心、三江瓯柑精品园、泽雅高山蔬菜基地、郭溪无公害稻米基地等一批特色农产品生产基地。31家农业龙头企业实现年产值11.06亿元，“大好大”、“一鸣”成为省级骨干农业龙头企业。人均耕地面积0.29亩，粮食总产量达到2.36万吨。 商贸业产业 全区完成财政总收入10.58亿元 瓯海商贸，其中地方税收4.73亿元。共有12家金融机构，可办理国内外一切资金往来业务。2003年末城乡居民储蓄存款余额达到105.38亿元。 现有各类商业经营网点10857个，从业人员21438人，实现社会消费品零售总额32.58亿元。市场交易活跃，33个商品交易市场实现成交额32.73亿元。外贸出口总额3.8亿美元，合同利用外资4333万美元，实际利用外资1839万美元。 商贸业方面，境内建有浙江皮革市场、浙南粮食批发市场、温州家具市场、温州装饰材料市场、温州汽车城、温州禽蛋市场、瓯海货运市场等一批专业市场，在建的有温州大西洋购物中心、潘桥现代物流园区等特色市场。 § 发展规划 “十一五”时期，我区处于向工业化中后期过渡阶段，是实现经济社会快速发展和率先建成全面小康社会的战略机遇期，将为提前基本实现现代 瓯海区化奠定坚实基础。《瓯海区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（以下简称《规划纲要》），是党的十六大提出全面建设小康社会战略目标后的第一个五年规划，是党中央提出树立科学发展观、构建和谐社会后的第一个五年规划。认真编制和实施《规划纲要》，是政府行政能力的重要标志，是实现“十一五”发展目标和发展战略的重要保障，对建设现代化新城区具有十分重要的意义。 《规划纲要》是深入贯彻落实科学发展观和十六届五中全会精神，按照浙江省“八八战略”、“平安浙江”、“文化大省”和温州市“三个温州”部署要求，根据《中共温州市瓯海区委关于制定温州市瓯海区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要的建议》编制的，是描绘我区“十一五”发展蓝图、统领经济社会发展全局的纲领性文件，是政府履行经济调节、市场监督、社会管理、公共服务职责的重要依据，是编制专项规划、制定经济社会发展政策和年度计划的重要依据。 § 行政区划 1981年12月，瓯海从温州市郊区析出，设置瓯海县，1992年3月撤县设区。2001年7月，温州市辖区行政区划调整，原瓯海永强片共7个镇划归龙湾，藤桥片的2个镇3个乡和梧埏镇的4个村划归鹿城，瑞安市仙岩镇、丽岙镇并入瓯海。2003年经省人民政府批准，撤销西岸、五凤垟、北林垟等3个乡，并入泽雅镇，将梧田镇、新桥镇、娄桥镇、南白象镇、茶 温州瓯海地图山镇、三垟乡等五镇一乡的行政建制改为街道。现辖6个镇、7个街道，1个省级开发区，251个行政村、26个居委会。 景山街道 面积2.79平方千米，人口1.23万人。办事处驻将军桥村，邮编：325005。辖5个社区（景山、净水、西山、繁荣、勤奋）、2个行政村（将军桥、净水）。 梧田街道 面积25.96平方千米，人口4.12万人。办事处驻梧田大道428号，邮编：325014。辖2个社区（泽霞、龙潭）、1个居民区（梧田）、13个行政村（梧田街、月落垟、寮东、塘东、塘西、霞王、老殿后、林村、北村、南村、南堡、蟠凤、大堡底）。 茶山街道 面积30.60平方千米，人口4.81万人。办事处驻茶山村梅泉路，邮编：325015。辖1个居民区（茶山）、14个行政村（茶山、新民、罗山、京山、舜岙、睦州垟、后村、山根、洪殿、河头潭、罗胜、霞岙、罗丰、银山）。 南白象街道 面积12.72平方千米，人口1.56万人。办事处驻鹅湖村，邮编：325015。辖1个居民区（南白象）、7个行政村（鹅湖、横港头、南湖、霞坊、上蔡、金竹、南白象）。 新桥街道 面积7.69平方千米，人口1.72万人。办事处驻新桥村，邮编：325006。辖5个社区（新桥、白泉、金蟾、站前、前花）、5个行政村（新桥、山前、三浃、西湖、高翔）。 娄桥街道 面积23.18平方千米，人口2.61万人。办事处驻娄桥村，邮编：325016。辖1个居民区（娄桥）、15个行政村（娄桥、下斜、古岸头、玕西、玕东、玕南、吕家降、东风、上汇、岩头、前园、社叶、东耕、河庄、安下）。 三垟街道 面积13.10平方千米，人口1.86万人。办事处驻垟河村后垟，邮编：325014。辖11个行政村（垟河、黄屿、沙河、丹东、吕家岸、张严冯、上垟、园底、应潭、池底、樟岙）。 瞿溪镇 面积35.34平方千米，人口2.44万人。16个行政村。镇政府驻会昌路76号，邮编：325016。辖1个社区（会昌）、2个居民区（桥下、瞿溪）、（行政村：河头、埭头、林桥、桥下、瞿溪、溪头街、瞿岙、蛟垟、雄溪、大同、雄岙、肇山、北坦、泉东川、大岙、雄河）。 潘桥镇 面积57.44平方千米，人口3.92万人。镇政府驻华亭村，邮编：325018。辖1个居民区（潘新）、24个行政村（华亭、潘桥、仙门、横塘、河西、林桥头、丁岙、学士前、横屿头、马桥、金堡、下岙、岷岗中村、岷岗后村、岷岗前村、屏山、陈庄、焦下、泉塘、东边、桐岭、陈岙、方岙、田平）。 郭溪镇 面积42.59平方千米，人口3.68万人。镇政府驻塘下村，邮编：325016。辖1个居民区（塘下）、18个行政村（塘下、郭溪、郭南、曹平、郭西、岭头、宋岙底、宋岙河头、梅园、宋岙前垟、宋岙三合、梅屿、浦西、浦东、浦北、凰桥、任桥、曹埭）。 丽岙镇 面积33.00平方千米，人口2.10万人。镇政府驻茶堂村，邮编：325202。辖2个居民区（茶堂街、下呈街）、21个行政村（茶堂、叶宅、下川、杨宅、任宅、下呈、河头、后中、上坦、泊岙、丽塘、王宅、下章、曹建、后东、上胜、梓上、梓河、路溪、林山、姜宅）。 仙岩镇 面积34.30平方千米，人口3.85万人。镇政府驻河口堂村，邮编：325203。辖24个行政村（河口堂、社帆、渔潭、自力、秀垟、盘垟、岩一、岩二、仙北、仙南、东樟、派岩、下林、跃进、穗丰、罗垟、星光、凤池、大岭、竹溪、花台、横坑、李山、沈岙）。 泽雅镇 面积139.56平方千米，人口5.79万人。镇政府驻源口村，邮编：325023。辖2个居民区（源口、林岙）、81个行政村（源口、岭雪、大川、东山、西山、门槛山、大坪头、麻芝川、林岙、岙外、石梓、下庵、林岸、龙头、潘庄、吴坑、上村、中村、下村、李降垟、外坳、岩角山、石榜山、郑家山、鹤岙、郑坑、小源、潘宅、吴岙、隔岸、上陈、双界田、下陈、垟田、天长、戈恬、西岸、垟坑、外水良、横垟、上潘、水碓坑、下良、下连坑、唐宅、言章、小石垟、黄岭头、黄坑、岩门、苏田、犁头垟、仙宅山、大石垟、岙底、林垟、屿山、庙后、庙益、石坑、黄山、外叶、师科垟、安乐溪、胡坦、山后、五凤垟、黄庄、包岙、李山、石良、基田、桂川、底陈岙、黄降坑、支坑、布袋垟、古耸、库门坳、坑源、洞桥头）。 § 名字由来 古时候，瓯海属“瓯地”一部分，古籍《山海经•海内南经》有“瓯居海中”之记载，瓯海之名由此而来。 § 历史沿革 瓯海上古时代属“瓯”地之一部分，据古籍《山海经·海内南经》载：“瓯居海中”。瓯海之名由此而来。 鸥海区在战国和秦 瓯海区实际寺时属东越地，西汉初属东瓯国地，东汉初为章安县地，后为永宁县。隋朝起置永嘉县，直至民国。 鸥海区在隋朝起置永嘉县，直至民国。 全国解放后，从1950年至1958年，鸥海区仍隶永嘉县，1958年划归温州市管辖，1981年12月从温州市郊区析出，设置瓯海县，1992年4月撤县设区，2001年8月市辖区行政区划调整。 原系温州市郊区，1981年12月析出建置瓯海县。1992年3月撤县设区。1998年辖18个镇、7个乡和1个街道。2001年，将瓯海区的藤桥镇、上戍乡、临江镇、双潮乡、岙底乡和梧埏镇的划龙桥村、上田村、鱼鳞浃村、前网村划归鹿城区管辖；将瓯海区的永中镇、灵昆镇、天河镇、沙城镇划归龙湾区管辖；将瑞安市的仙岩镇、丽岙镇划归瓯海区管辖；瓯海区人民政府驻地由景山街道迁至娄桥镇。2002年辖1个街道、11个镇、4个乡，24个居民区、251个行政村：景山街道梧埏镇茶山镇南白象镇新桥镇瞿溪镇潘桥镇娄桥镇泽雅镇郭溪镇丽岙镇仙岩镇三垟乡西岸乡北林垟乡五凤垟乡 § 风土人情 瓯剧，是流行于浙江南部，以温州为中心的地方戏。瓯剧是在民间土壤上发展起来的，至今已有二百多年历史。 明末清初，高腔、昆 温州瓯剧腔流行于浙南，乾嘉时，乱弹班开始盛行，班社均兼唱高腔、昆腔、乱弹腔。后又兼唱部分传自安徽的“徽调”，滩黄，时调。在长期的融合发展过程中，逐渐形成一个具有地方特色的多声腔剧种。因为它是一个以唱乱弹腔为主的剧种，故又叫“温州乱弹”。1959年改称“瓯剧”。 早期的温州乱弹班，是一种半职业性的戏班组织。农闲时，结班做戏，农忙时，解班务农，俗称“三月班”。 现在可考的最早班名为“老锦绣”。成立于清乾隆年间。班主洪全本，温州市郊永强人。他把一批流散在社会上的乱弹艺人收拢成班，主要艺人有“辰生（当家旦）、冯钦（老旦）、巴祖（老外）、茂魁（鼓师）、“番人”（大花脸）。“老锦绣”以唱乱弹腔为主，兼演少数几本高，昆剧目。其固定剧目有八十四本大戏，故有戏谚，“有戏不清楚，去问老锦绣”。 稍后的班社有“日秀”，“三星”、“小春花”、“八永义”等。至清道光年间，乱弹班曾一度发展到30余个，乱弹班的戏馆有二十多处，其活动区域，除浙南的温州、台州、处州（今丽水）外，还远及闽北，并传至台湾。《台湾省通史》载：“台湾有四平戏，也有温州乱弹。其区别是温州乱弹台上写‘天官赐福’，四平班写‘当朝一品’”。连横《台湾通史》也讲到温州乱弹说：“恶言四平，来自潮州，特奖乱弹，”可见温州乱弹亦深受台湾人民欢迎。 瓯剧演出的基地是农村的庙台和草台子。浙南农村，每地都有大小庙宇。庙中均有一定的庙产，每年都有固定的酬社活动，短则几天，长则几十天。在此期间，结合演戏，四处商贩毕集，名日“会市”。如稻熟后，各村农民都要演戏酬神，以庆丰收，有时几十个戏班子还满足不了要求。 § 人文特色 瓯海深沉笃厚。在泽雅镇的全国 二月初一集市重点文物保护单位泽雅“四连碓”，是中国古老造纸术的活化石。在仙岩镇穗丰村出土过众多的西周时期青铜器，表明瓯海在三千多年前发展就达到了相当高的文明。始建于宋代的“白象塔”里保存过的一系列彩塑，现在成为省、市博物馆的镇馆之宝。 瓯海钟灵毓秀。南宋陈傅良在仙岩开办浙南最早的书院，弘一法师曾在茶山宝严寺修行，文学大师朱自清在仙岩梅雨潭写下散文名篇《绿》，台湾著名女作家琦君的故乡就在瓯海瞿溪。这里有中共浙南一大会址——仙岩镇渔潭中村灵佑殿，还有温州和平解放谈判旧址——郭溪镇岭头村景德寺。革命战争时期，红军领导人粟裕、刘英等在瓯海开展过游击战争。1988年，瓯海被省政府命名为革命老根据地县。 瓯海文化兼容。瓯海是多宗教地区，有佛教、道教、天主教、基督教等四大宗教。目前，全区共有依法登记的宗教活动场所257处。各种宗教地位平等、和谐共处，信教与不信教群众之间彼此尊重，团结和睦。 § 名优特产 瓯海西部为海拔2 瓯海区杨梅00—1000米的山地，中西部及南部为丘陵地带，东南部辅以吹台、大罗两山之水，支流众多，水网密布。气候充沛，日照充足，四季分明，属亚热带海洋性季风气候。境内自然资源丰富，具有发展农、林、牧、副、渔各业的优越条件。农副土特产较为丰富，主要有茶山丁岙杨梅、瓯海瓯柑、“黄叶早”茶叶、泽雅屏纸、三垟菱角等，荣获“中国杨梅之乡”和“中国瓯柑之乡”称号，其中瓯海瓯柑为国家地理标志产品。 全区共有农业龙头企业36家，农民专业合作社18家，其中浙江大好大食品有限公司为国家级骨干农业龙头企业；建有温州市农业高新技术示范区、温州市花卉产销中心和茶山杨梅精品园、三垟瓯柑精品园、泽雅高山蔬菜基地、郭溪无公害稻米基地等一批特色农产品生产基地。 § 瓯海新城 闹市区大南门站乘坐15路专线公交车，造城市次中心瓯海新城整体鸟瞰图 经过17站，用时50分钟左右，到达位于瓯海潘桥的铁路温州南站——城市西部一处有点偏僻的郊区。温州南站站房是这里最惹人注目的建筑，举目望去四周是长着荒草的土地。 宁波丁女士夫妇乘坐动车到达温州后感慨：“怎么感觉到了乡下，附近什么都没有？”丁女士夫妇的感叹在几年之后将不复存在。因为他们所处的这片荒凉的土地蕴含着无限能量，众多项目已经完成前期工作，在明年5月份左右会掀起开工高潮，到时候，这是一片30平方公里的大工地，也就是开发中的瓯海新城。处处可见工地 温州南站站房已经基本成型，南侧的桥梁即将开通，以后北侧的桥梁将直接连接瓯海大道。温州南站前通往市区的上汇路在加紧施工。 乘公交车从娄东大街经瓯海大道驶往温州南站的沿途可以看到不少在建工程，随处可见简易的蓝白色工棚和蓝色隔离板。在娄桥路口公交站至吕家降公交站这短短一段路中，南侧可以看到3个大型工程项目部：瓯海大道西段拓宽工程项目部、大西洋购物中心工程项目部和瓯海中心区商务区一个待建设地块。这段瓯海大道沿线房屋都已经拆迁完毕，道路正在拓宽中。瓯海大道跨铁高架桥也正在施工。现场可以看到一片繁忙景象。其中，温州大西洋购物中心是由外商投资企业——温州大西洋购物中心建设有限公司，投资6.7亿元开发建设的一个具有南美风格的集多种行业、多种商业业态和大面积停车场于一体的商业综合体。目前已破土开工建设。 沿途随处可见简易的蓝白色工棚和蓝色隔离板。 房介所挂规划图 房屋介绍所老板指着规划图向顾客描绘瓯海新城今后的发展。瓯海区各大工程建设直接带旺了当地的楼市。“投资瓯海新区不是值不值得的问题，而是来不来得及的问题。”一当地人士告诉记者。 在温州南站旁的温州繁诚大酒店是附近目前最高档的酒店，有100多个房间，高6层。这里的标准间打7折后是238元。据该酒店副总赵张荣说，把酒店选在这里是看好这里以后的发展。这里将是瓯海区的中心，商业价值高。 在当地一家房屋介绍所里，记者看到了挂在墙上的一幅巨大的瓯海区中心区控制性详细规划图，上面标注了瓯海区在建的几个大工程。房屋介绍所老板唐先生指着这张图向顾客描绘瓯海新城今后的发展。瓯海区各大工程建设直接带旺了当地的楼市。 唐先生说，打听的人不少。温州南站落成后，有不少市区和周边县市的人来打听投资置业的事情。由于目前出售的大多是老房子和安置房，无法办理过户手续，买的人不多。另一方面，当地人也看好楼市会升值，不愿轻易出售。 记者在采访时，有一名泰顺的女士和其父亲一起来购房。她看中当地一间5层楼，总价约60万元，付了6万元的定金。该女士表示：“就是担心将来发展起来，地价涨了，卖家会反悔，协议里可得注明违约金。” 随后，记者还看到了4名一同来看房的中年女子。她们是市区人，专程来打听附近的店面和房子。 另一家房屋介绍所老板透露，近两个月来，当地房价涨得厉害。端午前6000元/平方米不到的安置房现在涨到1万元了，房主还是不愿意出售。 在房屋介绍所，记者碰到一名给儿子找婚房的老伯。“这里以后不比市区差，儿子也愿意把婚房安在这里，可惜没有好的商品房，老房子也很贵。” 据悉，目前温州南站前还没有成熟的商业街可供投资，瓯海大道娄桥和潘桥沿线目前也没有在建大型的高层住宅楼。当地人士说：“想投资火车站商铺和当地商品房的顾客还得等两三年。现在能买的是老房子和安置房，不能办理过户，尽管收益高，但也存在一定风险。” 打造城市次中心 瓯海新城由三大区块组成，加上零星地块，初步构建起占地30平方公里的新城框架。 瓯海新城由三大区块组成：7.19平方公里的新行政中心区、16.88平方公里的温州南站站前区和2平方公里的高新产业园区。加上零星地块，初步构建起占地30平方公里的瓯海新城框架。 瓯海城市中心区建设开发指挥部负责人介绍，目前瓯海新城有几大项目在建。瓯海区行政管理中心大楼，地下室结构施工已经完成，现主体大楼已建至第5层，预计明年5月结顶；瓯海区法院审判大楼，已经完成主体结构和墙体砌筑，目前在进行智能化、空调、电梯、外墙装饰灯施工，预计明年5月竣工并投用；园林苗圃迁建工程，科技楼、管理楼一二层主体施工等工程将于年底完成；在道路方面，连接广化南路到横屿路的东二条路已于2009年8月14日进场施工，确保明年10月通车。 瓯海商务区块分3期建设，一期建12幢大楼，有438家企业入驻。12幢大楼统一建一个整体地下室，地下室面积22万平方米，车位5600个，计划2010年5月开工建设。 除在建工程外，瓯海新城2010年要开工建设的项目有：瓯海区审批中心，群众文化活动中心，中心公园，社会停车场及地下室建设，市民广场及地下室，公共绿地及地下室，中心区拆迁安置房，瓯海区公共卫生大楼，商务区一期道路、广场及地下空间，东三路一期即瓯海大道至秀屿路。 瓯海区一直处于“有区无城”的状态，缺少应有的集聚效应和辐射能力，从而制约了该区城市化建设和城乡一体化进程。瓯海区委书记谢再兴说，瓯海新城突出商贸特色，突出休闲居住，突出环境打造，走错位发展之路，实现功能布局合理化、最优化，把瓯海新城打造成城市的次中心。[1] § 旅游景点 吹台山三垟湿地 温瑞塘河白象塔 昌河水上公园白象塔系列景点 天池雄岙山庄 肇山寺五美景区——实际寺 卧龙景区-巨鲨捕食花果山景区-黄淮墓 § 参考资料 http://www.ouhai.gov.cn/site/qufu/zjoh_list.jsp?catalogId=19 http://www.ouhai.gov.cn/site/qufu/zjoh_fzgh_list.jsp?catalogId=1054 http://www.ouhai.gov.cn/site/qufu/zjoh_xzqh_list.jsp?catalogId=16 http://www.ouhai.gov.cn/site/qufu/index.jsp http://www.ouhai.gov.cn/site/qufu/zjoh_ohkg_list.jsp?catalogId=14 |
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